23 Safe Haven Dr Waynesville, NC, 28785
3 hab • 2 baños • 9 huéspedes
Est. $4,109/mes
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$37,080
Ingresos Anuales
La tarifa por noche proyectada es $188/noche con 54% de ocupación.
Top 101% de comparables
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-$38,611
Beneficio
Ingresos
$37,080
Gastos Operativos
$17,900
Ingreso Operativo
$19,179
Hipoteca e Impuestos
$57,790
Beneficio (Flujo de Caja)
-$38,611
$205,541
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$171,340
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$25,701
Total
$205,541
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-18.78%
Tasa de Capitalización
2.23%
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Interés hipotecario deducible
$40,660
Impuesto deducible sobre la propiedad
$8,481
Tu deducción total
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Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $152,712 = -$2,712
Impuestos sobre -$2,712 (30%)
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Ahorro estimado en impuestos
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Property Overview
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Tamaño del lote:
55,191 sqft
Año de construcción:
2010
Tamaño:
5,574 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
STEAM
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 747 Coyote Hollow Rd | 2 | 3 | 3,228 | - | 80,063 | 2005 | $584,000 | 174 |
| 55 Baby Bunny Way | 3 | 3 | 1,848 | - | 113,692 | 2015 | $515,000 | 40 |
| 137 Legacy Dr | 3 | 2 | 1,978 | - | 134,600 | 1952 | $0 | - |
| 95 Wolloer Holler Rd | 2 | 1 | 816 | - | 51,401 | 2003 | $45,000 | - |
| 81 Bogie Ln | 2 | 2 | 1,184 | - | 73,616 | 1988 | $363,000 | 29 |
| 930 Maple Springs Dr | 3 | 2 | 2,520 | - | 33,280 | 1988 | $345,000 | - |
| 66 Medley Dr | 4 | 4 | 2,631 | - | 35,519 | 2002 | $514,500 | 47 |
| 151 Grouse Nest Rd | 2 | 2 | 1,060 | - | 31,537 | 1998 | $340,000 | 84 |
| 174 Smokey Hollow Dr | 2 | 3 | 2,952 | - | 29,229 | 1997 | $589,000 | 150 |
| 962 Maple Springs Dr | 3 | 4 | 6,191 | - | 96,529 | 1998 | $650,000 | 221 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 55,191 sqft
- Área construida: 5,574 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Steam
- Piscina: No
- Chimeneas: 2
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 8619-29-2631
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2022
- Valor Tasado: $397,400
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $37,400
- Valor Tasado del Terreno: $37,400
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $360,000
Estimación de Mercado: $495,344
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 01/28/10 | $100,000 | 0% | Chris Stockwell-Goering, Martha Stockwell-Goering Stockwell- |
Propiedad
- Nombre: Chris Stockwell-Goering
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 980 Rabbit Skin Rd, Waynesville, Nc 28785
- Años de Propiedad: 170
- Capital de la Vivienda: $390,681
- Saldo Restante de la Hipoteca: $311,519
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No