BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 23 Pierside Dr 333, Baltimore, MD 21230

1 hab • 2 baños • 3 huéspedes • $479,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$49,472

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,951

Tasa de Capitalización

6.1%

Ingresos Anuales

$49,472

AirDNA proyecta $215/noche con 63% de ocupación ($49,472). Airbtics proyecta $106/noche con 69% de ocupación ($26,713). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 41% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $215 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$21,713	$27,587	$42,195	$52,748
Ocupación	60%	66%	82%	86%
Nightly Rate	$85	$98	$122	$148

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Blue Door Inn - an artist's studio!	$31,534	$128	62%	1	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Historic Federal hills urban lifestyle	$33,062	$148	52%	1	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (169)
Fells Point - Close to Attractions	$48,978	$149	86%	1	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Charming Federal Hill! One Bedroom With Vibes	$28,700	$82	76%	1	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Modern cozy 1BD/1BA Apt in Federal Hill	$24,592	$96	60%	1	1	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Industrial Chic Apt in Federal Hill - Free Parking	$33,835	$85	91%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (486)
Downtown Studio 5 min from UMMC: Camden yards!	$27,168	$83	71%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Chic Downtown Studio! 4 Min Walk to Waterfront!	$22,118	$104	50%	1	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Modern Charm & Park Fun: pool/pickleball/hoops	$25,783	$100	62%	1	1	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (96)
Private Studio - Historic District - Modern Vibes	$36,741	$87	85%	1	1	7	$130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (338)

Métricas de Retorno

-2.57% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$2,950	-$5,901	-$8,852	-$11,803	-$14,754	-$29,509	-$88,527
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$4,705	$9,701	$15,005	$20,637	$26,615	$62,516	$383,200
Pago Inicial	$95,800	$95,800	$95,800	$95,800	$95,800	$95,800	$95,800
Apreciación de la Propiedad	$14,370	$29,171	$44,416	$60,118	$76,292	$164,735	$683,658
Retorno Total	$111,924	$128,770	$146,369	$164,752	$183,953	$293,542	$1,074,130

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.57%

Tasa de Capitalización

6.12%

Retorno de la Inversión

14.06%

23 Pierside Dr 333 Baltimore, MD, 21230

1 hab • 2 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,297/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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Puntuación de Inversor de Airbnb

-$2,950

Beneficio Anual

6.1%

Tasa de Capitalización

-2.6%

Efectivo sobre Efectivo

$49,472

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $106 por noche con 69% de ocupación, ubicándola en el 41% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 1% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$31,251

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

$106

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$30k

$40k

$50k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$2,951

Beneficio

Revenue

$49,472

Gastos Operativos

$20,111

Ingreso Operativo

$29,361

Hipoteca e Impuestos

$32,312

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,951

$114,670

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$95,800

Renovaciones y Mobiliario

$4,500

Costos de Cierre

$14,370

Total

$114,670

Ratio DSCR

Débil

0.91

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.57%

Tasa de Capitalización

6.12%

Retorno de la Inversión

14.06%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$22,734

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,742

Tu deducción total

$51,026

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $51,026 = $98,974

Impuestos sobre $98,974 (30%)

$29,692

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$29,692

Ahorro estimado en impuestos

$15,308

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -