23 Penny Corner Rd Portland, Connecticut, 06480-1634
4 hab • 2 baños • 9 huéspedes
Est. $1,904/mes
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$397,000
Zestimate
$40,440
Ingresos Anuales
La tarifa por noche proyectada es $173/noche con 64% de ocupación.
Top 101% de comparables
Top 101% de comparables
-$4,678
Beneficio
Ingresos
$40,440
Gastos Operativos
$18,337
Ingreso Operativo
$22,103
Hipoteca e Impuestos
$26,780
Beneficio (Flujo de Caja)
-$4,678
$101,810
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$79,400
Renovaciones y Mobiliario
$10,500
Costos de Cierre
$11,910
Total
$101,810
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-4.59%
Tasa de Capitalización
5.56%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$18,842
Impuesto deducible sobre la propiedad
$3,930
Tu deducción total
$39,885
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $39,885 = $110,115
Impuestos sobre $110,115 (30%)
$33,035
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$33,035
Ahorro estimado en impuestos
$11,965
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Property Overview
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Tamaño del lote:
18,731 sqft
Año de construcción:
1950
Tamaño:
1,470 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
HOT WATER
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 193 Gospel Ln | 1 | 1 | 768 | - | 118,048 | 1955 | $261,000 | - |
| 104 Fairway Dr | 4 | 3 | 2,227 | - | 24,829 | 2000 | $531,000 | - |
| 14 Ridge Rd | 3 | 1 | 1,150 | - | 13,939 | 1955 | $250,000 | - |
| 1 Michael Dr | 3 | 2 | 1,991 | - | 17,424 | 1958 | $340,000 | - |
| 27 Penny Corner Rd | 2 | 1 | 779 | - | 16,117 | 1940 | $250,000 | - |
| 135 Bartlett St | 3 | 2 | 1,312 | - | 15,682 | 1933 | $276,000 | - |
| 137 Bartlett St | 3 | 2 | 1,027 | - | 157,687 | 1937 | $132,500 | - |
| 4 Gloria Hts | 3 | 2 | 1,230 | - | 15,246 | 1961 | $0 | - |
| 1 Gloria Hts | 3 | 2 | 1,258 | - | 15,682 | 1960 | $330,000 | - |
| 4 Eleanor Ln | 3 | 1 | 1,150 | - | 15,246 | 1959 | $250,000 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: property-details-mls-status-sold
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 18,731 sqft
- Área construida: 1,470 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Hot water
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R25
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: PORT M:049 B:0007
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $134,190
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $52,710
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $342,610
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 05/18/23 | $180,000 | 132% | Spada Management Llc |
| Invalid Date | $125,000 | 87% | William Leighton |
Propiedad
- Nombre: Spada Management Llc
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 23 Penny Corner Rd, Portland, Ct 06480
- Años de Propiedad: 5
- Capital de la Vivienda: $30,200
- Saldo Restante de la Hipoteca: $184,200
- Monto financiado: 87%
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No