BNBCalc

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

BNBCalc Logo

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

Home

Iniciar Sesión

Language

Recursos

Precios

Mapa de Section 8

Guía de impuestos STR

Blog

Formulario de contacto

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 23 Columbia Way

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $900,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$61,843

Beneficio (Flujo de Caja)

-$20,588

Tasa de Capitalización

4.5%

Ingresos Anuales

$61,843

AirDNA proyecta $332/noche con 51% de ocupación ($61,843). Airbtics proyecta $311/noche con 65% de ocupación ($73,834). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 51% tasa de ocupación, $332 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$37,007$83,205$108,076$144,497
Ocupación49%71%78%86%
Nightly Rate$201$315$368$448

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Plum Royale Jr: Cozy Plum Is. home w/beach access
$70,148
$356
51%
214$205❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (46)
My Dream house with views of the marsh and sunset
$53,830
$194
70%
212$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (341)
The Upper Boulevard!
$49,357
$182
72%
215$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (38)
Plum Island renovated cottage
$48,390
$276
45%
211$85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (63)
Moonshadow. A Quaint Beachside Loft near Beach
$49,374
$355
38%
213$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
The Lower Boulevard
$57,158
$170
89%
214$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (39)
The Pearl: Steps to Beach, Wildlife Refuge
$123,033
$372
86%
213$151❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Come visit beautiful plum island!
$64,410
$224
76%
225$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (55)
Sunset Bliss a Plum Island Oasis- Beach 3 min walk
$129,700
$437
79%
215$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (101)
Ocean Front house on Plum Island
$100,105
$551
49%
222$150❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (3)

Métricas de Retorno

-9.64% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$20,587-$41,175-$61,762-$82,350-$102,938-$205,876-$617,629
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$8,841$18,228$28,194$38,775$50,008$117,462$720,000
Pago Inicial$180,000$180,000$180,000$180,000$180,000$180,000$180,000
Apreciación de la Propiedad$27,000$54,810$83,454$112,957$143,346$309,524$1,284,536
Retorno Total$195,254$211,863$229,886$249,382$270,417$401,110$1,566,906

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.64%

Tasa de Capitalización

4.45%

Retorno de la Inversión

7.14%

property-location

23 Columbia Way Newbury, Massachusetts, 01951-2011

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Est. $4,317/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$563,700

Zestimate

$61,843

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $311 por noche con 65% de ocupación, ubicándola en el 48% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Top 61% de comparables

Top 41% de comparables


Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

10

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$74,550

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$311

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$75k

$100k

$130k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$20,588

Beneficio

Revenue

$61,843

Gastos Operativos

$21,720

Ingreso Operativo

$40,124

Hipoteca e Impuestos

$60,711

Beneficio (Flujo de Caja)

-$20,588

$213,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$180,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$27,000

Total

$213,500

Ratio DSCR

Débil

0.66

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.64%

Tasa de Capitalización

4.45%

Beneficio (Acumulado)

-$20,588

$8,842

$6,500

$27,000

$0

Ganancia Total

$15,254

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$42,715

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,910

Tu deducción total

$57,312

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $57,312 = $92,688


Impuestos sobre $92,688 (30%)

$27,807

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$27,807


Ahorro estimado en impuestos

$17,193

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

3,720 sqft

Año de construcción:

1943

Tamaño:

3,051 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

FORCED AIR

Comparables Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
2 Oconnors Ct221,362-3,5981981$764,90055
4 4th St221,566-4,6391940$1,155,000-
10 Brock Ave213,134-7,6751940$1,009,000175
47 Northern Blvd333,611-12,4231950$1,079,000145
34 Old Point Rd11700-4,9011960$830,000-
12 Annapolis Way322,033-9,6751981$775,000-
16 Hutchins Rd312,406-4,5521925$0-
8 Jackson Way211,186-2,7621952$650,000-
7 Donnas Way112,000-4,9011955$0-
59 Northern Blvd322,533-4,5691875$0-

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: property-details-mls-status-sold
  • Uso de la Propiedad: Single Family Residence
  • Pisos: 2
  • Tamaño del lote: 3,720 sqft
  • Área construida: 3,051 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Forced air
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 0
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: AR4
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: NEWB M:0U02 B:0000 L:00107
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $815,900
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: $551,000
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $1,179,516


Historial de ventas

FechaPrecio de Venta% FinanciadoComprador
03/04/24$600,0000%Scott Woods

Propiedad

  • Nombre: Scott Woods
  • Ocupada por el Propietario: No
  • Dirección Postal del Propietario: 23 Columbia Way, Newbury, Ma 01951
  • Años de Propiedad: 1
  • Capital de la Vivienda: -
  • Saldo Restante de la Hipoteca: $0
  • Monto financiado: -
  • Tipo de Propietario: Individual
  • Gravamen: No
  • Heredada: No
  • Ejecución Hipotecaria: No