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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 229 Shawomet Ave

3 hab • 2.5 baños • 7 huéspedes • $550,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$73,144

Beneficio (Flujo de Caja)

$12,854

Tasa de Capitalización

9.1%

Ingresos Anuales

$73,144

AirDNA proyecta $323/noche con 62% de ocupación ($73,143). Airbtics proyecta $231/noche con 65% de ocupación ($54,841). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 42% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $323 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$41,982$61,281$76,748$100,693
Ocupación56%65%69%88%
Nightly Rate$194$240$283$295

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Beautiful Water View Home with Great Coastal Vibes

No image available

$70,532
$286
63%
324$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Beautiful Home with Water Views & Close to Ocean

No image available

$76,478
$292
69%
332$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Renovated cottage w water views and walk to beach

No image available

$62,990
$255
62%
322$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Curtis Dream Cottage

No image available

$58,999
$165
88%
322$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (52)
Dream Home/Oakland Beach Complete updated

No image available

$46,280
$225
49%
321$80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (86)
Providence waterfront Beach Point Hideaway

No image available

$87,316
$322
68%
323$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (54)
Modern remodel of vintage home. Spacious & cozy

No image available

$51,714
$194
69%
321$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (109)
Bungalow by the Bay

No image available

$36,075
$100
95%
311$10❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (259)
Private Modern, Clean and Spacious!

No image available

$39,254
$195
55%
313$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (19)
Cheerful 3 bedroom home indoor electric fireplace!

No image available

$38,732
$276
37%
322$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (9)

Métricas de Retorno

9.51% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$12,853$25,707$38,561$51,415$64,269$128,538$385,614
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000
Pago Inicial$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000
Apreciación de la Propiedad$16,500$33,495$50,999$69,029$87,600$189,154$784,994
Retorno Total$579,353$609,202$639,561$670,445$701,869$867,692$1,720,608

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.51%

Tasa de Capitalización

9.08%

Retorno de la Inversión

25.72%

property-location

229 Shawomet Ave Warwick, Rhode Island, 02889-3621

3 hab • 2.5 baños • 7 huéspedes

Est. $2,638/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$518,600

Zestimate

Warwick

Zonificación


Leyes

$73,144

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 42% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $323/noche con 62% de ocupación ($73,143.76). Airbtics proyecta $231/noche con 65% de ocupación ($54,841).

Top 61% de comparables

Top 1% de comparables


Estacionalidad

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10

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$56,837

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$231

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$50k

$70k

$90k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$12,854

Beneficio

Ingresos

$73,144

Gastos Operativos

$23,189

Ingreso Operativo

$49,955

Hipoteca e Impuestos

$37,101

Beneficio (Flujo de Caja)

$12,854

$135,125

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$110,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,625

Costos de Cierre

$16,500

Total

$135,125

Ratio DSCR

Fuerte

1.35

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.51%

Tasa de Capitalización

9.08%

Beneficio (Acumulado)

$12,854

$440,000

$8,625

$16,500

$0

Ganancia Total

$34,757

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$26,104

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,445

Tu deducción total

$38,535

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $38,535 = $111,465


Impuestos sobre $111,465 (30%)

$33,439

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$33,439


Ahorro estimado en impuestos

$11,561

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

5,227 sqft

Año de construcción:

1955

Tamaño:

2,288 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

FORCED AIR

Comparables Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
322 Shawomet Ave424,333-11,3261925$705,000-
51 Terrace Ave211,889-10,8901935$248,000-
264 Point Ave312,080-4,3561949$315,000-
230 Shawomet Ave333,694-7,4051945$782,124-
78 Old Mill Blvd311,872-10,4541955$490,000-
300 Shawomet Ave212,200-5,6631940$0-
50 Larochelle Ave322,160-7,8411965$405,000-
34 Saint Claire Ave212,085-8,2761974$343,000-
26 Dundas Ave313,383-3,9201950$340,000-
41 Spadina Ave322,662-8,2761935$400,000119

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: property-details-mls-status-sold
  • Uso de la Propiedad: Single Family Residence
  • Pisos: 2
  • Tamaño del lote: 5,227 sqft
  • Área construida: 2,288 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Forced air
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 0
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: A40
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: WARW M:334 B:0034 L:0000
  • Zona de Inundación: Sí, Zona

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $371,300
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: $131,800
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $484,541