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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2280 Brookview Dr Nw

3 hab • 3.5 baños • 6 huéspedes • $817,100

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$45,232

Beneficio (Flujo de Caja)

-$29,447

Tasa de Capitalización

3.1%

Ingresos Anuales

$45,232

AirDNA proyecta $258/noche con 48% de ocupación ($45,231). Airbtics proyecta $224/noche con 57% de ocupación ($46,634). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 48% tasa de ocupación, $258 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$34,814$46,151$65,241$85,777
Ocupación49%59%67%72%
Nightly Rate$186$204$253$309

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
New! 3BR Modern Luxe - Hot Tub Oasis

No image available

$44,990
$175
67%
332$295❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (97)
Newly listed hidden gem! Upscale design & location

No image available

$61,813
$243
67%
333$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
West Midtown Townhouse

No image available

$49,526
$326
40%
342$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (13)
The Salty Peach @ West Midtown

No image available

$58,891
$256
59%
332$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (30)
SuperHost~Luxury~TOP LOCATION~Private~Midtown~NEW

No image available

$66,398
$240
72%
332$185❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (50)
Townhome minutes from downtown, midtown & Buckhead

No image available

$40,252
$194
55%
342$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Modern Farm house in heart of the City- Sleeps 8

No image available

$56,752
$252
57%
331$209❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (96)
New Modern Home in Midtown on Main Floor

No image available

$71,493
$309
62%
331$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (155)
Main Home in BEST Midtown Location!

No image available

$113,935
$512
60%
331$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (40)
Sassy Stay@ City Rock Place!

No image available

$49,044
$262
49%
342$170❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (20)
Modern Four-Story Penthouse in Heart of Atlanta

No image available

$81,951
$340
65%
342$105❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Atlantic Station City Views ~ Free Gated Parking

No image available

$66,400
$249
70%
334$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (42)
Westside Modern Retreat, Minutes to Best of ATL

No image available

$56,539
$265
51%
3330$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Elegant NW Atlanta Oasis, 2 Kitchens, Sauna, Patio

No image available

$56,230
$203
69%
332$225✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (58)
♢ Modern Midtown Getaway ♢- Luxury Chic Unit ✧

No image available

$64,239
$309
54%
321$198❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (93)
The Blue House (1st FL)

No image available

$37,174
$187
53%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (159)
The Blue House (2nd FL)

No image available

$29,152
$194
40%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (185)
"Nest" in the City

No image available

$44,134
$193
59%
333$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (64)
NEWLY Renovated - 10-15 mins to Downtown ATL!

No image available

$43,167
$160
68%
321$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (34)
Cozy 3-Bedroom House with High Ceilings.

No image available

$27,625
$84
81%
312$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (157)
1 Block from Piedmont Park

No image available

$77,539
$308
67%
342$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (85)
Good Vibes in the City - ATL 8 Min to Dtwn-Mdtwn

No image available

$51,575
$212
62%
332$180✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
In the City, Amazing Experience 3 Bedroom 2.5 Bath

No image available

$43,484
$221
50%
332$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (39)
Lovely Urban Farmhouse with Hot Tub!

No image available

$48,823
$224
56%
333$180❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (66)
The West Nest ATL at Grove Park

No image available

$49,485
$202
61%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Entire Home in Midtown Near Piedmont Park

No image available

$51,922
$187
71%
332$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (174)
Vinings Jubilee-3 min Walk to restaurants & more.

No image available

$35,307
$189
48%
333$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (117)
Modern Designer 3 Bedroom Townhouse in Midtown

No image available

$59,857
$191
83%
341$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (71)
Cheerful Loring Heights home near Atlantic station

No image available

$37,914
$186
48%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (123)
Comfy Retro Home on Trendy Upper Westside

No image available

$29,166
$129
58%
312$135❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (21)
Intown Bungalow in great location-steps to GA Tech

No image available

$35,596
$154
62%
322$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (38)
Stadium Spectacular 2 Miles from Mercedes Dome

No image available

$42,603
$232
49%
342$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (31)
Charming Collier Hills Home by Piedmont Hospital

No image available

$49,146
$173
75%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (26)
King Bed 3/3 Free Parking Atlantic Station

No image available

$38,341
$211
48%
342$149❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (81)
ATL Prime Location TownHouse

No image available

$52,373
$204
67%
342$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (19)
Buckhead/Midtown 3 BR for a large group w/parking

No image available

$41,404
$284
37%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Midtown 3 Bedroom ~ Free Gated Parking

No image available

$51,572
$171
78%
334$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (14)

Métricas de Retorno

-14.96% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$29,447-$58,894-$88,341-$117,789-$147,236-$294,473-$883,419
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$653,680$653,680$653,680$653,680$653,680$653,680$653,680
Pago Inicial$163,420$163,420$163,420$163,420$163,420$163,420$163,420
Apreciación de la Propiedad$24,513$49,761$75,767$102,553$130,142$281,014$1,166,216
Retorno Total$812,165$807,966$804,525$801,864$800,006$803,640$1,099,896

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.96%

Tasa de Capitalización

3.14%

Retorno de la Inversión

1.57%

property-location

2280 Brookview Dr NW Atlanta, Georgia, 30318-1612

3 hab • 3.5 baños • 6 huéspedes

Est. $3,919/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$817,100

Zestimate

Atlanta

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

$45,232

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $258/noche con 48% de ocupación ($45,231.81). Airbtics proyecta $224/noche con 57% de ocupación ($46,634).

Top 83% de comparables

Top 23% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

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$49,371

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

$224

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$45k

$80k

$115k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$29,447

Beneficio

Ingresos

$45,232

Gastos Operativos

$19,560

Ingreso Operativo

$25,672

Hipoteca e Impuestos

$55,119

Beneficio (Flujo de Caja)

-$29,447

$196,808

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$163,420

Renovaciones y Mobiliario

$8,875

Costos de Cierre

$24,513

Total

$196,808

Ratio DSCR

Débil

0.47

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.96%

Tasa de Capitalización

3.14%

Beneficio (Acumulado)

-$29,447

$653,680

$8,875

$24,513

$0

Ganancia Total

$3,093

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$38,780

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,089

Tu deducción total

$205,718

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $205,718 = -$55,718


Impuestos sobre -$55,718 (30%)

-$16,715

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$16,715


Ahorro estimado en impuestos

$61,715

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

13,678 sqft

Año de construcción:

1948

Tamaño:

1,905 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
1076 Dean Dr Nw430-18,3821953$1,305,000-
903 Dean Dr Nw443,333-15,9872008$1,875,000-
798 Wellesley Dr Nw542,966-16,7271940$2,300,000784
1022 Northcliffe Dr Nw321,794-39,7701954$789,000-
711 Wilson Rd Nw331,798-21,1271940$1,062,500-
2089 Mckinley Rd Nw11870-13,6781940$1,300,000-
2117 Belvedere Dr Nw332,695-6,2291930$1,320,000-
2131 Belvedere Dr Nw332,383-8,9731940$0-
570 Collier Rd Nw332,334-12,5891938$1,135,000-
2117 Mckinley Rd Nw331,618-11,5431937$0-

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: Single Family Residence
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: 13,678 sqft
  • Área construida: 1,905 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 1
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: R4
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: 17 018500010364
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $304,200
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: $306,200
  • Valor Tasado del Terreno: $122,480
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $454,300
  • Estimación de Mercado: -


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