2280 Brookview Dr NW Atlanta, Georgia, 30318-1612
3 hab • 3.5 baños • 6 huéspedes
Est. $3,919/mes

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$817,100
Zestimate
Atlanta
$45,232
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $258/noche con 48% de ocupación ($45,231.81). Airbtics proyecta $224/noche con 57% de ocupación ($46,634).
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Estacionalidad
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40
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$49,371
Ingresos anuales promedio
57%
Tasa de ocupación promedio
$224
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$45k
$80k
$115k
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-$29,447
Beneficio
Ingresos
$45,232
Gastos Operativos
$19,560
Ingreso Operativo
$25,672
Hipoteca e Impuestos
$55,119
Beneficio (Flujo de Caja)
-$29,447
$196,808
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$163,420
Renovaciones y Mobiliario
$8,875
Costos de Cierre
$24,513
Total
$196,808
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-14.96%
Tasa de Capitalización
3.14%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$38,780
Impuesto deducible sobre la propiedad
$8,089
Tu deducción total
$205,718
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $205,718 = -$55,718
Impuestos sobre -$55,718 (30%)
-$16,715
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$16,715
Ahorro estimado en impuestos
$61,715
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Property Overview
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Tamaño del lote:
13,678 sqft
Año de construcción:
1948
Tamaño:
1,905 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1076 Dean Dr Nw | 4 | 3 | 0 | - | 18,382 | 1953 | $1,305,000 | - |
903 Dean Dr Nw | 4 | 4 | 3,333 | - | 15,987 | 2008 | $1,875,000 | - |
798 Wellesley Dr Nw | 5 | 4 | 2,966 | - | 16,727 | 1940 | $2,300,000 | 784 |
1022 Northcliffe Dr Nw | 3 | 2 | 1,794 | - | 39,770 | 1954 | $789,000 | - |
711 Wilson Rd Nw | 3 | 3 | 1,798 | - | 21,127 | 1940 | $1,062,500 | - |
2089 Mckinley Rd Nw | 1 | 1 | 870 | - | 13,678 | 1940 | $1,300,000 | - |
2117 Belvedere Dr Nw | 3 | 3 | 2,695 | - | 6,229 | 1930 | $1,320,000 | - |
2131 Belvedere Dr Nw | 3 | 3 | 2,383 | - | 8,973 | 1940 | $0 | - |
570 Collier Rd Nw | 3 | 3 | 2,334 | - | 12,589 | 1938 | $1,135,000 | - |
2117 Mckinley Rd Nw | 3 | 3 | 1,618 | - | 11,543 | 1937 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 13,678 sqft
- Área construida: 1,905 sqft
- Garaje: No
- Calefacción:
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R4
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 17 018500010364
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $304,200
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $306,200
- Valor Tasado del Terreno: $122,480
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $454,300
Estimación de Mercado: -