BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 227 Woodsborough Pl, Raleigh, NC 27601

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes • $994,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$58,198

Beneficio (Flujo de Caja)

-$30,100

Tasa de Capitalización

3.7%

Ingresos Anuales

$58,198

AirDNA proyecta $505/noche con 50% de ocupación ($92,224). Airbtics proyecta $257/noche con 62% de ocupación ($58,197). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $257 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$36,363	$52,789	$85,225	$132,457
Ocupación	53%	61%	73%	86%
Nightly Rate	$183	$230	$310	$407

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Charming House in DT Raleigh-Walkable!	$50,291	$236	56%	4	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Huge Rooftop Turf Patio w/ Stunning Skyline Views!	$87,658	$386	61%	4	5	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Beautiful 4 BR Home, 15 Min Walk to Downtown	$34,110	$200	45%	4	2	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (102)
Center Downtown Big House Fence Walkable 4br/3bath	$63,704	$518	33%	4	3	2	$380	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Dreamy Bungalow w/ Fire Pit\|Game Room\|1 Mile to DT	$61,864	$222	73%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Magnificent on Martin - Sleeps 9 close to downtown	$36,499	$185	52%	4	2	2	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Modern Ranch~Garage Studio~Tesla Model Y Seats 7!	$47,350	$139	83%	4	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Historic House in Downtown Raleigh~Built in 1919	$47,796	$187	66%	4	2	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Historic 'Green Book' Gem In Downtown Raleigh	$61,431	$244	68%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
2 Townhomes \| 5min walk to DT with free parking!	$137,933	$376	99%	4	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Downtown Historic Oakwood 4 Bedroom Duplex	$39,147	$192	54%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Oak City Lights	$39,808	$180	57%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (164)
Modern Amenities, Downtown - Raleigh Craftsman	$41,151	$192	52%	4	3	2	$191	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
House w/Guest House~Sleeps12~Walk!~Tesla Model Y	$76,104	$200	96%	4	3	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Elegant new 4 BR house, walk to downtown Raleigh	$64,126	$308	56%	4	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Raleigh State Of Mind	$38,325	$224	44%	4	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
4BR w/ Screened Porch & Fenced Yard Near Downtown	$55,879	$246	61%	4	3	2	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Pet Friendly\|Beautiful Neighborhood\|DT Raleigh	$37,033	$165	54%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (139)
East Mordecai Farmhouse	$71,073	$243	78%	4	3	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
NEW Downtown Home with Rooftop Deck - Walkable	$100,333	$421	63%	4	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Convenient to Downtown w/King Suite & 3 Full Baths	$53,066	$166	85%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Historic Oakwood Old Schoolhouse, walk downtown!	$95,678	$316	82%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Capital Cottage Close 2 downtown	$43,863	$199	55%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
4 Bed 2 Bath - 1mi From Downtown	$33,749	$139	61%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Sky Deck~Walk Dtwn~15+~Pets~Fenced~Tesla Model Y	$74,887	$317	58%	4	4	1	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Modern bungalow in Raleigh - starts at $4.5k/month	$80,814	$300	72%	4	2	7	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern bungalow in the heart of Raleigh w King bed	$74,381	$297	66%	4	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
<1 mi from DT! 4BR King Bd, Grill, Walk-in Shower	$52,473	$177	81%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Renovated bungalow in DT Raleigh w firepit &k bed	$38,711	$157	63%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
10 Mins Walk Downtown from Historic Oakwood Home	$46,577	$202	63%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (109)
Brand New 4bd \| Modern \| Prime Location \| Spacious	$152,640	$439	95%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
10 Mins Walk Downtown from Historic Oakwood Home	$53,764	$282	51%	4	2	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (90)
Stylish home minutes to Downtown	$27,945	$147	50%	4	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Beautiful 4 BR Home, 15 min Walk to Downtown	$19,000	$145	34%	4	2	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Downtown Retreat: Steps to Park & Near City Center	$72,313	$254	75%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Great bungalow steps from DT Raleigh - $4500/month	$137,744	$374	100%	4	2	7	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Luxurious Getaway \| Dwntwn Ral \| Newly Renovated	$44,580	$174	70%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Modern 4br - Heart of Downtown Raleigh - Views!	$109,603	$483	62%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Métricas de Retorno

-12.56% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$30,099	-$60,199	-$90,299	-$120,399	-$150,499	-$300,998	-$902,996
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$795,200	$795,200	$795,200	$795,200	$795,200	$795,200	$795,200
Pago Inicial	$198,800	$198,800	$198,800	$198,800	$198,800	$198,800	$198,800
Apreciación de la Propiedad	$29,820	$60,534	$92,170	$124,755	$158,318	$341,852	$1,418,698
Retorno Total	$993,720	$994,334	$995,871	$998,356	$1,001,819	$1,034,854	$1,509,702

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.56%

Tasa de Capitalización

3.71%

Retorno de la Inversión

3.95%

227 Woodsborough Pl Raleigh, NC, 27601

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,768/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-43

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$30,099

Beneficio Anual

3.7%

Tasa de Capitalización

-12.6%

Efectivo sobre Efectivo

$58,198

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $505/noche con 50% de ocupación ($92,224.11). Airbtics proyecta $310/noche con 62% de ocupación ($58,197).

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$61,152

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$257

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$60k

$105k

$155k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$30,100

Beneficio

Ingresos

$58,198

Gastos Operativos

$21,246

Ingreso Operativo

$36,952

Hipoteca e Impuestos

$67,052

Beneficio (Flujo de Caja)

-$30,100

$239,620

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$198,800

Renovaciones y Mobiliario

$11,000

Costos de Cierre

$29,820

Total

$239,620

Ratio DSCR

Débil

0.55

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.56%

Tasa de Capitalización

3.71%

Retorno de la Inversión

3.95%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$47,176

Impuesto deducible sobre la propiedad

$9,841

Tu deducción total

$244,593

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $244,593 = -$94,593

Impuestos sobre -$94,593 (30%)

-$28,378

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$28,378

Ahorro estimado en impuestos

$73,378

Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -