BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 227 Vista Dr, Easton, PA 18042

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $269,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$34,768

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,639

Tasa de Capitalización

6.1%

Ingresos Anuales

$34,768

AirDNA proyecta $167/noche con 57% de ocupación ($34,767). Airbtics proyecta $292/noche con 55% de ocupación ($58,658). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56.99999999999999% tasa de ocupación, $167 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$39,065	$59,283	$84,719	$128,892
Ocupación	47%	59%	67%	74%
Nightly Rate	$217	$264	$334	$461

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
The Moravian House	$32,722	$228	34%	4	1	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
The Bethlehem House	$44,812	$241	47%	4	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Rustic Meets Modern Farmhouse in Bucks County	$62,406	$262	62%	4	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Modern farmhouse charm in the heart of Bethlehem	$89,755	$369	65%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Spacious 4 Bedroom Family Home	$40,628	$149	70%	4	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (82)
Stately & Cozy 4 BR Cape Cod; One Level Living	$47,370	$207	59%	4	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
Luxury Log Cabin w/ EV Charger & Mtn Views!	$75,937	$532	39%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Family mountain escape ideal for fun and respite	$63,291	$275	57%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Perfect Family Getaway Home	$48,230	$264	48%	4	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Christmas City Cottage	$47,797	$156	79%	4	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Chalet on Sawmill	$121,570	$463	70%	4	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Entire brand New house	$67,581	$300	61%	4	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Allentown White House	$51,746	$295	47%	4	2	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Unforgettable Farmhouse Stay in Frenchtown	$55,245	$188	77%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)

Métricas de Retorno

-2.25% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$1,638	-$3,277	-$4,916	-$6,555	-$8,194	-$16,388	-$49,164
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920
Pago Inicial	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980
Apreciación de la Propiedad	$8,097	$16,436	$25,027	$33,874	$42,988	$92,823	$385,218
Retorno Total	$276,358	$283,059	$290,010	$297,219	$304,694	$346,334	$605,953

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.25%

Tasa de Capitalización

6.13%

Retorno de la Inversión

12.55%

227 Vista Dr Easton, PA, 18042

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,295/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$1,638

Beneficio Anual

6.1%

Tasa de Capitalización

-2.3%

Efectivo sobre Efectivo

$34,768

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $167/noche con 57% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $292/noche con 55% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 54% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 88% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$59,334

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

$292

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$60k

$90k

$125k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$1,639

Beneficio

Ingresos

$34,768

Gastos Operativos

$18,200

Ingreso Operativo

$16,568

Hipoteca e Impuestos

$18,207

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,639

$72,577

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$53,980

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$8,097

Total

$72,577

Ratio DSCR

Débil

0.91

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.25%

Tasa de Capitalización

6.13%

Retorno de la Inversión

12.55%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$12,810

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,672

Tu deducción total

$29,826

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $29,826 = $120,174

Impuestos sobre $120,174 (30%)

$36,052

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$36,052

Ahorro estimado en impuestos

$8,948

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -