BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 227 8th Ave W, Kirkland, WA, 98033

5 hab • 3.5 baños • 12 huéspedes • $3,336,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$78,345

Beneficio (Flujo de Caja)

-$170,556

Tasa de Capitalización

1.6%

Ingresos Anuales

$78,345

AirDNA proyecta $471/noche con 44% de ocupación ($75,693). Airbtics proyecta $325/noche con 66% de ocupación ($78,344). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $325 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$50,333	$76,074	$110,801	$149,804
Ocupación	61%	69%	76%	82%
Nightly Rate	$221	$295	$388	$483

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy remodeled home with large fenced yard	$66,360	$191	88%	4	3	1	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Gorgeous 4 bedroom/5 bath home w/ gym, AC, views!	$180,595	$758	64%	4	4.5	2	$600	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Cheerful home with AC big yard walking to beach	$54,410	$187	77%	4	1	3	$212	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Spectacular Lake & Mountain view House w/Sunroom	$62,529	$232	72%	5	3	3	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Tastefully Remodeled 4 Bedroom Home with Rainier V	$104,165	$337	82%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Redmond Retreat - Peaceful 4 bedroom house with AC	$66,101	$220	81%	4	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Beautiful & Spacious 4 Bed w/ AC, 2 living rooms	$90,698	$349	67%	4	3	2	$385	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Private Sanctuary in the City	$90,861	$422	58%	5	2.5	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
4 Beds Top Floor House with Lake & Mountain Views	$84,527	$296	76%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
4BR Luxurious Home, Backyard + Gazebo + Jacuzzi	$76,750	$280	70%	4	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Mid-Century Modern Retreat	$108,085	$337	86%	4	2.5	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Kirkland Gem-Totem Lake/Evergreen Hosp 4+BR/2.5BA	$59,364	$292	53%	4	2.5	2	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
4-BD 2-BA Kirkland Home Mins to Microsoft/G00gle	$54,807	$222	65%	4	2	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
A Calm Retreat \|Hot Tub\|Chef's Kitchen\|Golf Course	$57,231	$293	50%	4	2	1	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Warm and Welcoming Finhill Home with a Hot Sauna	$63,588	$235	72%	4	2	2	$197	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Modern Home with Lake Access	$101,125	$413	66%	4	2.5	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
6B house/ garage minutes to DT	$69,972	$295	63%	6	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Contemporary, Roomy 5 BD Home! Dφsney+ & Fast WIFI	$56,708	$207	71%	5	3	30	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Cozy Kirkland Home	$39,878	$224	47%	4	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
Beautiful updated Kirkland Rambler	$58,238	$387	40%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Purple House w/ Water View \| 3 Decks \| Gym \| UW	$110,181	$385	74%	4	3.5	2	$279	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Kirkland Blue Castle\|Cul-De-Sac \|Patio\|BeachPark	$55,015	$217	65%	4	2	2	$245	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Kirkland's Expansive Custom Built Home Near Juanit	$64,518	$224	75%	5	3.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Family & Group Paradise Kirkland/Bridal Trail	$87,500	$458	49%	6	2.5	3	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Charming Home in Redmond with A/C Equipment	$58,450	$201	77%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Peaceful PNW Haven \| Serene Scenic Views \| Yard	$106,710	$394	74%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
A Frame Architectural Retreat with Lego Kitchen	$141,793	$477	80%	4	2.5	2	$178	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (541)
4B2B Home with Stunning Lake & Mt. Rainier Views!	$52,522	$175	82%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Kirkland UrbanTownhome	$108,714	$320	91%	4	4	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Home in Redmond (Entire house)	$75,338	$332	62%	4	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
For Family \| Chef Kitchen \| Wedding Guest \|Private	$116,508	$393	81%	5	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Family home near Juanita Beach	$49,008	$206	65%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
6B house / garage /yard minutes to DT	$35,207	$260	37%	6	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Seattle Mansion w/stunning Lake & Mt Rainier Views	$83,304	$322	69%	4	4	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Serene 4BR Retreat w/ Deck, Gym, & Modern Comforts	$49,410	$180	75%	4	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Modern masterpiece with views	$66,718	$588	31%	4	6	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 5Br Home Steps From Natural State Park	$136,795	$628	59%	5	2.5	5	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
4 BR, Heart of Eastside Location!	$80,704	$350	63%	4	3	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
House /large yard minutes to park	$22,410	$200	30%	4	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lakefront 2 Kitchens - 6 BR	$137,835	$538	70%	6	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (4)

Métricas de Retorno

-21.86% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$170,556	-$341,112	-$511,668	-$682,224	-$852,780	-$1,705,560	-$5,116,681
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$2,668,800	$2,668,800	$2,668,800	$2,668,800	$2,668,800	$2,668,800	$2,668,800
Pago Inicial	$667,200	$667,200	$667,200	$667,200	$667,200	$667,200	$667,200
Apreciación de la Propiedad	$100,080	$203,162	$309,337	$418,697	$531,338	$1,147,305	$4,761,347
Retorno Total	$3,265,523	$3,198,050	$3,133,669	$3,072,473	$3,014,558	$2,777,744	$2,980,666

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-21.86%

Tasa de Capitalización

1.63%

Retorno de la Inversión

-4.83%

227 8th Ave W Kirkland, Washington, 98033

5 hab • 3.5 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $16,001/mes

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Contactar Agente

Kirkland

Zonificación

Leyes

-87

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$170,556

Beneficio Anual

1.6%

Tasa de Capitalización

-21.9%

Efectivo sobre Efectivo

$78,345

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $471/noche con 44% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $325/noche con 66% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$79,615

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$325

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$75k

$125k

$180k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$170,556

Beneficio

Ingresos

$78,345

Gastos Operativos

$23,865

Ingreso Operativo

$54,480

Hipoteca e Impuestos

$225,036

Beneficio (Flujo de Caja)

-$170,556

$780,155

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$667,200

Renovaciones y Mobiliario

$12,875

Costos de Cierre

$100,080

Total

$780,155

Ratio DSCR

Débil

0.24

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-21.86%

Tasa de Capitalización

1.63%

Retorno de la Inversión

-4.83%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$158,330

Impuesto deducible sobre la propiedad

$33,026

Tu deducción total

$502,825

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $502,825 = -$352,825

Impuestos sobre -$352,825 (30%)

-$105,847

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$105,847

Ahorro estimado en impuestos

$150,847

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

8,585 sqft

Año de construcción:

1947

Tamaño:

1,610 sqft

Tipo:

LOT

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced air, Oil

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: LOT

Pisos: -

Tamaño del lote: 8,585 sqft

Área construida: 1,610 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air, oil

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: City, Mountain

Estacionamiento: Garage - Attached

Comodidades: Dishwasher, Dryer, Range / Oven, Refrigerator, Washer

Precio por pie cuadrado: $2,072

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 3885800900

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $3,336,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Secundaria: Kirkland Middle School with 7/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Lake Washington High School with 8/10 calificación de estrellas