BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 226 Utah 143, Brian Head, UT

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes • $399,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$24,110

Beneficio (Flujo de Caja)

-$19,620

Tasa de Capitalización

1.8%

Ingresos Anuales

$24,110

AirDNA proyecta $409/noche con 33% de ocupación ($49,296). Airbtics proyecta $316/noche con 41% de ocupación ($47,321). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 41% tasa de ocupación, $161 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$23,796	$42,516	$69,552	$125,301
Ocupación	34%	41%	50%	58%
Nightly Rate	$184	$276	$369	$573

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Brian Head Village Escape: Ski Slope & Snow Sports	$29,273	$168	44%	4	3	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
CR #2- Directly across from Navajo Ski Lodge & Lif	$55,026	$311	47%	4	3	2	$254	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Newer Cabin Centrally located in Brian Head	$62,898	$253	65%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Prince Suite Pool/Spa Ski-in/out Gym Sauna BBQ	$18,594	$127	36%	4	2	1	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (105)
Gorgeous Cabin! Sleeps 14-18 for Large Families!	$108,065	$703	42%	4	4.5	3	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Sleeps 12! Hot Tub in Unit, Walk to Lifts	$54,024	$324	42%	4	3.5	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Authentic Log Cabin with Luxuries	$67,718	$299	58%	4	2.5	4	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Spacious Brian Head Mtn Getaway w/ Hot Tub!	$54,618	$227	49%	4	3	2	$361	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (42)
BHV L1 - This Mountain Getaway is located right ac	$17,173	$144	30%	4	2	2	$203	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Queen Suite Pool/Spa Ski-in/out Gym Sauna BBQ	$20,869	$137	39%	4	2	1	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (160)
King Suite Pool/Spa Ski-in/out Gym Sauna BBQ	$27,733	$140	50%	4	2	1	$135	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Luxury Getaway in Brian Head. Easy ski access!	$36,355	$257	38%	4	3.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Cozy Ski in/out, private cabin with hot tub.	$62,174	$301	54%	4	2	3	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
'Scenic Retreat' Brian Head Cabin - Mins to Resort	$57,515	$268	56%	4	4	3	$294	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Remodeled Large Cozy Condo Cabin	$14,729	$109	35%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (126)
4 BDRM, 5-Star Rated Home w/ Spectacular Views	$49,949	$274	49%	4	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Ski-in/Ski-out family cabin in Brianhead	$119,673	$829	39%	4	3.5	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Chalet Village! 4 bed/3 ba Walk to ski, Sauna, W/D	$40,831	$187	58%	4	3	2	$219	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
The Villas condo #11, short walking distance to	$43,354	$278	40%	4	3.5	1	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Snowshoe 2B- Navajo Ski In/Out Family Getaway	$66,906	$356	50%	4	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Luxury "Treetop Views" at Giant Steps	$33,862	$146	60%	4	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Pine Tree Condo, 4 bedroom condo ski in/out on	$54,777	$300	49%	4	3	1	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Brian Head Retreat w/ Deck, Shuttle to Ski Slopes!	$35,986	$252	36%	4	3.5	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Briarwood Glen Cabin	$68,692	$408	46%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Hillside Hideaway	$32,677	$279	30%	4	2	2	$254	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Brian Head "Rustic Pines"	$67,213	$544	33%	4	3	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Remodeled Ski In/Out 4 Bedroom Condo at Chair 8	$46,510	$226	55%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Luxury stay at Giant Steps	$34,906	$187	51%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Ski in/Ski out Penthouse for an Unforgettable Trip	$24,362	$161	39%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Brian Head Cabin Minutes from Slopes w/ Game Room!	$111,327	$667	41%	4	4	2	$371	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Brian Head LoftMovie TheaterWalk to Lifts*Views	$64,562	$280	63%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Book this Cozy Privately owned home 3-Level Cabin	$78,933	$526	41%	4	3.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cozy and luxurious 4-Bedroom/2.5 bath, 2-Level	$66,730	$424	43%	4	2.5	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

-19.09% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$19,619	-$39,239	-$58,859	-$78,479	-$98,098	-$196,197	-$588,593
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200
Pago Inicial	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800
Apreciación de la Propiedad	$11,970	$24,299	$36,998	$50,078	$63,550	$137,222	$569,477
Retorno Total	$391,350	$384,059	$377,138	$370,598	$364,451	$340,024	$379,883

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-19.09%

Tasa de Capitalización

1.82%

Retorno de la Inversión

-3.62%

226 UT-143 Brian Head, Utah, 84719

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,914/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$203,100

Zestimate

-78

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$19,619

Beneficio Anual

1.8%

Tasa de Capitalización

-19.1%

Efectivo sobre Efectivo

$24,110

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $409/noche con 33% de ocupación ($49,296.98). Airbtics proyecta $316/noche con 41% de ocupación ($47,321).

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 81% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$48,637

Ingresos anuales promedio

41%

Tasa de ocupación promedio

$316

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$50k

$85k

$120k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$19,620

Beneficio

Ingresos

$24,110

Gastos Operativos

$16,814

Ingreso Operativo

$7,295

Hipoteca e Impuestos

$26,915

Beneficio (Flujo de Caja)

-$19,620

$102,770

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$79,800

Renovaciones y Mobiliario

$11,000

Costos de Cierre

$11,970

Total

$102,770

Ratio DSCR

Débil

0.27

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-19.09%

Tasa de Capitalización

1.82%

Retorno de la Inversión

-3.62%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,937

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,950

Tu deducción total

$107,695

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $107,695 = $42,305

Impuestos sobre $42,305 (30%)

$12,692

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$12,692

Ahorro estimado en impuestos

$32,308

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

1973

Tamaño:

444 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Baseboard, Electric

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: 444 sqft

Garaje: No

Calefacción: Baseboard, electric

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: Range, Microwave, Refrigerator

Precio por pie cuadrado: $457

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: A117200380000

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $654,700

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $203,100

Escuelas