BNBCalc

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

BNBCalc Logo

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

Home

Iniciar Sesión

Language

Recursos

Precios

Mapa de Section 8

Guía de impuestos STR

Blog

Formulario de contacto

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 22527 Ne 12th Pl, Sammamish, WA 98074

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $1,175,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$68,520

Beneficio (Flujo de Caja)

-$33,330

Tasa de Capitalización

3.9%

Ingresos Anuales

$68,520

AirDNA proyecta $280/noche con 67% de ocupación ($68,519). Airbtics proyecta $338/noche con 66% de ocupación ($81,478). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 67% tasa de ocupación, $280 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$48,535$85,764$132,546$179,789
Ocupación56%70%82%91%
Nightly Rate$229$325$429$526

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
3 Bed Rm Stay for your Biz trip to Microsoft HQ

No image available

$73,121
$325
59%
333$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
►Hotel Quality◄ Modern and Homey Tri Level Home!

No image available

$92,628
$332
74%
333$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (51)
Cute Rambler in Sammamish @ Beaver Lake

No image available

$53,628
$220
61%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (88)
Eastside 3 bdrm house -Serenity and Privacy awaits

No image available

$47,745
$170
74%
322$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (48)
Modern and Relaxing Lake Sammamish View House

No image available

$139,615
$396
93%
332$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (68)
Peaceful & Private Guesthouse

No image available

$55,965
$168
89%
324$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
Central Sammamish Home With Private Setting

No image available

$102,638
$307
89%
322$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (132)
Seattle Celebrity Millionaire Mansion

No image available

$90,578
$538
46%
321$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (36)
A get away lake view house

No image available

$58,042
$282
53%
335$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Seattle Golden Millionaire Mansion

No image available

$71,954
$534
31%
321$200❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (13)
3 bed Lake Sammamish Waterfront + Peloton Bike

No image available

$137,493
$516
70%
323$180❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (62)
Entire Cabin Lake Retreat Near Bellevue & Seattle!

No image available

$56,313
$234
62%
322$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Spacious 3-4Br 2 Ba Lake View home with everything

No image available

$99,643
$363
75%
321$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Corporate Housing Charm near East Sammamish Park

No image available

$78,238
$225
95%
3330$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-11.96% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$33,329-$66,659-$99,988-$133,318-$166,647-$333,295-$999,887
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$940,000$940,000$940,000$940,000$940,000$940,000$940,000
Pago Inicial$235,000$235,000$235,000$235,000$235,000$235,000$235,000
Apreciación de la Propiedad$35,250$71,557$108,954$147,472$187,147$404,101$1,677,033
Retorno Total$1,176,920$1,179,898$1,183,965$1,189,154$1,195,499$1,245,805$1,852,145

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.96%

Tasa de Capitalización

3.9%

Retorno de la Inversión

4.83%

property-location

22527 Ne 12th Pl Sammamish, WA, 98074

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Est. $5,636/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-40

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$33,329

Beneficio Anual

3.9%

Tasa de Capitalización

-12.0%

Efectivo sobre Efectivo

$68,520

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $280/noche con 67% de ocupación ($68,519.77). Airbtics proyecta $338/noche con 66% de ocupación ($81,478).

Top 48% de comparables

Top 61% de comparables


Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

15

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$80,223

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$338

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$75k

$105k

$140k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$33,330

Beneficio

Ingresos

$68,520

Gastos Operativos

$22,588

Ingreso Operativo

$45,932

Hipoteca e Impuestos

$79,262

Beneficio (Flujo de Caja)

-$33,330

$278,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$235,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$35,250

Total

$278,500

Ratio DSCR

Débil

0.58

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.96%

Tasa de Capitalización

3.9%

Beneficio (Acumulado)

-$33,330

$940,000

$8,250

$35,250

$0

Ganancia Total

$13,464

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$55,767

Impuesto deducible sobre la propiedad

$11,632

Tu deducción total

$285,455

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $285,455 = -$135,455


Impuestos sobre -$135,455 (30%)

-$40,636

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$40,636


Ahorro estimado en impuestos

$85,636

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: Yes
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -