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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 22511 Cloverland Field Dr, , TX, 77447

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $203,100

BNB

Calc

Informe por:

Jonah Platovsky

jonah@luxmoreproperties.com

Ingresos Anuales

$42,109

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,254

Tasa de Capitalización

11.3%

Ingresos Anuales

$42,109

AirDNA proyecta $254/noche con 48% de ocupación ($44,530). Airbtics proyecta $183/noche con 63% de ocupación ($42,108). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $183 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$28,846$42,762$62,166$78,567
Ocupación53%63%76%82%
Nightly Rate$141$177$214$249

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
The Texian Cabin

No image available

$37,361
$176
58%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (409)
Waters Edge Fishing Cabin

No image available

$45,692
$208
55%
332$200✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Modern Country Home in Magnolia

No image available

$36,197
$164
58%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Rosehill Premier Historic Farmhouse

No image available

$50,498
$220
61%
322$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (21)
Full House/Back Yard/Wifi/Garage

No image available

$49,318
$169
76%
322$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Charlee Rock Retreat

No image available

$64,254
$266
66%
322$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (19)
Unique Restful 3BR@WaterView

No image available

$51,576
$215
61%
321$155✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (37)
Artists’ Cottage - walk to shops, restaurants!

No image available

$41,853
$158
67%
321$155❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (131)
Cozy 3 BR 'Blue Door Cottage'

No image available

$43,408
$184
62%
32.52$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
1940 Rustic Mod Bungalow Old Town Tomball-King bed

No image available

$40,623
$132
76%
311$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
The House in the Woods

No image available

$45,404
$178
68%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (45)
The Magnolia House

No image available

$32,494
$193
46%
332$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Bonnie Lou's Bohemian Bungalow as SEEN on NETFLIX!

No image available

$16,227
$123
33%
311$38❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (291)
Country Oasis - Entire Home

No image available

$46,374
$142
86%
322$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Luxe Home 30 Miles to Houston w/ Pool & Grill

No image available

$44,967
$272
41%
31.52$258✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Entire residential home - 1 story, 3 bed, 2 bath

No image available

$78,443
$241
86%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (58)
〽️ Sunrise Waterfront Cottage Wheelchair friendly

No image available

$31,768
$221
35%
321$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Red Door Retreat- Stroll to Main St. X & festivals

No image available

$39,932
$185
57%
332$95❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (158)
Moore Manor-heart of Tomball- fire pit, sleeps 5

No image available

$29,422
$123
61%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Cypress Family Charm | Pet Friendly

No image available

$74,658
$249
79%
322$220✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Beautiful Country Farmhouse

No image available

$36,612
$223
43%
322$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (94)
3-bedroom for family on a farm with farm view

No image available

$25,448
$96
68%
321$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (17)
Pet-Friendly Tomball Home: Walk to Main Street!

No image available

$39,343
$185
56%
32.53$145❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Cozy 3BR Red Door Cottage

No image available

$36,879
$193
49%
32.52$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Cozy Magnolia Homestead/Family friendly

No image available

$40,753
$144
73%
323$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (108)
Cedars Loft Cabin Pool

No image available

$62,763
$258
66%
312$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Beautiful Cozy Cottage Styl Home

No image available

$39,398
$155
66%
32.52$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Cozy Residential Home - Two Master Bedrooms

No image available

$36,067
$214
44%
331$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Cozy, Comfortable Home with Games and a Pool

No image available

$48,766
$141
91%
323$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Home In Cypress Houston

No image available

$32,832
$185
46%
323$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (52)
Cozy and Convenient House Near Bw8 and 290 West

No image available

$35,878
$142
65%
321$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (247)
3 Bedrooms House for Families

No image available

$25,847
$147
47%
332$20❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (38)
Great Location | 3BDR Houston Home | Wifi

No image available

$33,079
$124
69%
32.52$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (96)
Guest House in Stoneham

No image available

$22,636
$119
48%
321$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
Relax & Unwind: Cozy 3BR Home w/ Fast Wi-Fi

No image available

$37,645
$111
81%
322$135❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (161)
Spacious Woodlands Home: Pool & Outdoor Oasis

No image available

$98,146
$466
55%
332$155✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (23)
Home In Tomball/The Woodlands

No image available

$46,629
$160
76%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
🏡 FAMILY MUTUAL FUN | Beautiful new home in Katy

No image available

$39,288
$133
76%
322$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (147)
Luxury Woodlands home minutes from Houston!

No image available

$45,147
$141
82%
323$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (133)
Serenity Stays at Sandpebble

No image available

$65,544
$190
91%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (99)

Métricas de Retorno

16.76% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$9,254$18,508$27,762$37,017$46,271$92,543$277,629
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$162,480$162,480$162,480$162,480$162,480$162,480$162,480
Pago Inicial$40,620$40,620$40,620$40,620$40,620$40,620$40,620
Apreciación de la Propiedad$6,093$12,368$18,832$25,490$32,348$69,849$289,877
Retorno Total$218,447$233,977$249,695$265,608$281,720$365,492$770,606

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

16.76%

Tasa de Capitalización

11.3%

Retorno de la Inversión

31.41%

property-location

22511 Cloverland Field Dr Texas, 77447

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Est. $974/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar a Jonah

$203,100

Zestimate

104

Puntuación de Inversor de Airbnb

$9,254

Beneficio Anual

11.3%

Tasa de Capitalización

16.8%

Efectivo sobre Efectivo

$42,109

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $254/noche con 48% de ocupación ($44,530.54). Airbtics proyecta $183/noche con 63% de ocupación ($42,108).

Top 51% de comparables

Top 46% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$43,729

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$183

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$45k

$70k

$100k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$9,254

Beneficio

Ingresos

$42,109

Gastos Operativos

$19,154

Ingreso Operativo

$22,955

Hipoteca e Impuestos

$13,700

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,254

$55,213

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$40,620

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$6,093

Total

$55,213

Ratio DSCR

Fuerte

1.68

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

16.76%

Tasa de Capitalización

11.3%

Beneficio (Acumulado)

$9,254

$162,480

$8,500

$6,093

$0

Ganancia Total

$17,343

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$9,639

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,011

Tu deducción total

$12,039

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $12,039 = $137,961


Impuestos sobre $137,961 (30%)

$41,388

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$41,388


Ahorro estimado en impuestos

$3,612

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

5,810 sqft

Año de construcción:

2019

Tamaño:

1,396 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

2

Calefacción:

Electric

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: 1
  • Tamaño del lote: 5,810 sqft
  • Área construida: 1,396 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Electric
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: Electric
  • Vista: -
  • Estacionamiento: Attached
  • Comodidades: Electric Oven, Electric Range, Dishwasher, Disposal, Microwave
  • Precio por pie cuadrado: $145

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 1397700030023
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $249,377
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $203,100


Escuelas

  • Escuela Primaria: Evelyn Turlington Elementary School with 5/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: Schultz J High School with 5/10 calificación de estrellas