BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 224 Haven Road, Port St. Joe, FL

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $1,685,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$161,620

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,204

Tasa de Capitalización

7.5%

Ingresos Anuales

$161,620

AirDNA proyecta $550/noche con 62% de ocupación ($124,548). Airbtics proyecta $524/noche con 65% de ocupación ($124,402). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 75% tasa de ocupación, $590 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$74,525	$121,992	$164,068	$284,857
Ocupación	55%	64%	75%	87%
Nightly Rate	$366	$516	$590	$886

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Seahorse Haven - Beach Front Fun & Relaxation	$111,469	$376	81%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Private Pool, Easy Beach Access ~ Sea Breeze Manor	$53,136	$226	61%	4	4	2	$410	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (9)
Beachfront, Pool, Modern ~ Shore of Silence	$127,770	$366	94%	4	4	3	$560	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Pet Friendly, Private Heated Pool w/ Partial Water	$90,942	$389	62%	4	4	1	$534	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Footprints in the Sand - 4 Bedroom Gulf Front Home	$162,076	$509	87%	4	4	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Thanksgiving Available! Steps to beach. Secluded.	$89,314	$307	72%	4	4	4	$349	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Castaway Cove - Gulf Views! Volleyball Court!	$217,002	$847	70%	4	5	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 1 (2)
Deja Blue - Near the Beach! Private Pool! Views!	$125,249	$561	61%	4	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Coralee on The Cape!	$107,546	$531	55%	4	5	4	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
BooTiki	$99,765	$354	77%	4	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Flirty Flamingo - Gulf Views! Private Pool!	$98,073	$609	44%	4	5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Bird's Nest! Panoramic gulf views, private pool!	$124,660	$524	65%	4	4	7	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Beachfront, Pool, Boardwalk ~ A Turtle View	$94,912	$265	95%	4	4	3	$515	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Sunsational - North Cape! Pool! Water Views!	$203,603	$883	63%	4	4	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Sarah Louise - North Cape - 1st tier with POOL	$94,900	$637	40%	4	5	7	$550	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Barefoot Escape W/ Pool- Cape San Blas	$100,771	$461	59%	4	4	3	$635	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Rehab - Beachfront w/ panoramic views of the Gulf	$228,970	$920	68%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Casa Cancun - Private Pool Home less then 500 feet	$84,560	$361	64%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
The Blue Pearl- 4/3 Gulf view home, short stroll t	$105,359	$498	56%	4	3	3	$430	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Lazy Turtle is 100 steps to beach, gulf views!	$98,490	$585	46%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Private Pool, Elevator, Views ~ Love You More	$40,120	$203	54%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2 (1)
Hello Sunshine - SeaGrass Gated Community with Poo	$137,206	$528	71%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Screen Porch, Pets, Private Pool ~ Cape Haus 4	$70,882	$255	74%	4	3	2	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Rip's Reef - Private pool, Gulf Views, Easy &	$140,487	$588	64%	4	4	3	$410	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Endless Summer - Gulf Front North Cape San Blas!	$135,446	$482	76%	4	3	3	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Private Pool, North CSB ~ Above and Beyond	$54,187	$231	62%	4	4	3	$340	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (10)
We Love Snowbirds! Pool, Beachfront~ Cape Destiny	$128,185	$503	69%	4	3	2	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Sea Breeze-First tier-Gulf Views-Pool-Hot Tub	$119,116	$567	57%	4	3	4	$550	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Hilton Hide-a-Way	$280,264	$1,021	75%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Golden Hour- gulf front, pool, elevator!	$323,628	$1,010	87%	4	5	4	$495	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cape San Blas Home w/ Pool Access: Walk to Beach!	$186,272	$596	84%	4	3	3	$361	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Turtle Cove	$73,710	$411	49%	4	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
OCEAN VIEW, private pool, hot tub, fire pit, North	$250,439	$733	93%	4	3	4	$355	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Beach Therapy - Dog-Friendly! Gulf Front!	$256,404	$973	72%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Expansive 4BR Waterview \| Private Pool \| W/D	$44,449	$368	33%	4	4	7	$213	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Adventures in Paradise - Adventures in Paradise -	$116,859	$367	87%	4	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Memories By The Sea-Gulf-Front w/ Private Swim Spa	$89,441	$543	45%	4	4	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Avatar By The Sea - 4 Bedroom, 3 Bath, Gulf view h	$92,055	$524	48%	4	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Merry Mermaid - 4/3, gulf view, pet friendly, Wifi	$114,881	$532	59%	4	3	3	$385	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Avalon by the Sea	$60,325	$342	48%	4	3	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

3.31% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$13,204	$26,408	$39,612	$52,817	$66,021	$132,043	$396,129
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,348,720	$1,348,720	$1,348,720	$1,348,720	$1,348,720	$1,348,720	$1,348,720
Pago Inicial	$337,180	$337,180	$337,180	$337,180	$337,180	$337,180	$337,180
Apreciación de la Propiedad	$50,577	$102,671	$156,328	$211,595	$268,520	$579,808	$2,406,221
Retorno Total	$1,749,681	$1,814,979	$1,881,841	$1,950,312	$2,020,441	$2,397,751	$4,488,250

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.31%

Tasa de Capitalización

7.52%

Retorno de la Inversión

20.16%

224 Haven Rd Port St. Joe, Florida, 32456

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $8,086/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$1,685,900

Zestimate

Puntuación de Inversor de Airbnb

$13,204

Beneficio Anual

7.5%

Tasa de Capitalización

3.3%

Efectivo sobre Efectivo

$161,620

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $550/noche con 62% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $524/noche con 65% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$128,323

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$524

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$130k

$225k

$325k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$13,204

Beneficio

Ingresos

$161,620

Gastos Operativos

$34,691

Ingreso Operativo

$126,930

Hipoteca e Impuestos

$113,726

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,204

$398,507

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$337,180

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$50,577

Total

$398,507

Ratio DSCR

Aceptable

1.12

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.31%

Tasa de Capitalización

7.52%

Retorno de la Inversión

20.16%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$80,015

Impuesto deducible sobre la propiedad

$16,690

Tu deducción total

$155,298

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $155,298 = -$5,298

Impuestos sobre -$5,298 (30%)

-$1,590

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$1,590

Ahorro estimado en impuestos

$46,590

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.31 sqft

Año de construcción:

2019

Tamaño:

2,726 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Central Electric

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 2

Tamaño del lote: 0.31 sqft

Área construida: 2,726 sqft

Garaje: No

Calefacción: Central electric

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: Central Electric, Ceiling Fan(s)

Vista: -

Estacionamiento: Covered, Driveway, Golf Cart-Enclosed, Under House With Pad

Comodidades: Dryer, Washer, Dishwasher, Ice Maker, Microwave, Double Oven, Refrigerator w/Ice Maker, Gas Oven, Tankless Water Heater

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 06268442R

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $1,219,921

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $1,685,900

Escuelas