BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2233 Harvey Ave, Berwyn, IL 60402

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $268,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$34,779

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,501

Tasa de Capitalización

6.2%

Ingresos Anuales

$34,779

Airbtics proyecta $138/noche con 69% de ocupación ($34,778). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 69% tasa de ocupación, $138 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$26,220	$35,646	$49,001	$59,196
Ocupación	64%	70%	80%	84%
Nightly Rate	$105	$130	$156	$178

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Comfy 2BR/1BA Oak Park Apt W/Garage Near Blue Line	$38,025	$135	70%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
2 bd/1 bth Berwyn Apt 20 mins frm Chgo	$41,134	$123	77%	2	1	2	$99	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (120)
Spacious Oasis Berwyn with Free Parking	$47,034	$178	65%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
budget friendly Spacious APT	$25,266	$105	62%	2	1	1	$30	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (77)
Urban Hideout #2 Grill_Fire-Pit_FastWiFi_EZParking	$31,389	$128	67%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (171)
Urban Hideout #1, Arcade/Grill/FirePit/EZ-Parking	$34,164	$130	63%	2	1	1	$103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (363)
Berwyn Betty Apartment	$45,628	$142	82%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (254)
Cozy apartment close to Downtown w/ parking	$16,036	$89	41%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
2 Bed Apartment \| Convenient Access to Downtown	$83,178	$256	86%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (160)
Picturesque Apartment in Berwyn	$34,135	$104	83%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Mid-Century Charm. Near Chicago. Low Cleaning Fee!	$34,877	$132	70%	2	1	4	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (250)
Enjoy the Chicago \| Modern 2 Bedroom Apartment	$58,336	$171	90%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Music Hotspot 2nd Floor	$30,163	$97	79%	2	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (155)
Cozy & Lux 2BR Near City + Airports	$28,858	$106	70%	2	1	2	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (63)
Modern & Cozy near MDW & ORD ~ Queen Beds, Parking	$26,710	$178	41%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)

Métricas de Retorno

-2.2% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$1,501	-$3,002	-$4,503	-$6,004	-$7,505	-$15,011	-$45,033
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$214,400	$214,400	$214,400	$214,400	$214,400	$214,400	$214,400
Pago Inicial	$53,600	$53,600	$53,600	$53,600	$53,600	$53,600	$53,600
Apreciación de la Propiedad	$8,040	$16,321	$24,850	$33,636	$42,685	$92,169	$382,506
Retorno Total	$274,538	$281,318	$288,347	$295,631	$303,179	$345,158	$605,472

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.2%

Tasa de Capitalización

6.18%

Retorno de la Inversión

13.46%

2233 Harvey Ave Berwyn, IL, 60402

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,285/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$1,501

Beneficio Anual

6.2%

Tasa de Capitalización

-2.2%

Efectivo sobre Efectivo

$34,779

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $138/noche con 69% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 54% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 34% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$38,328

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

$138

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$40k

$60k

$85k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$1,501

Beneficio

Ingresos

$34,779

Gastos Operativos

$18,201

Ingreso Operativo

$16,577

Hipoteca e Impuestos

$18,078

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,501

$68,140

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$53,600

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$8,040

Total

$68,140

Ratio DSCR

Débil

0.92

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.2%

Tasa de Capitalización

6.18%

Retorno de la Inversión

13.46%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$12,720

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,653

Tu deducción total

$28,948

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $28,948 = $121,052

Impuestos sobre $121,052 (30%)

$36,315

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$36,315

Ahorro estimado en impuestos

$8,685

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -