BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2222 2nd Ave N, Birmingham, AL, 35203

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • $241,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$26,075

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,286

Tasa de Capitalización

3.7%

Ingresos Anuales

$26,075

AirDNA proyecta $121/noche con 59% de ocupación ($26,074). Airbtics proyecta $114/noche con 60% de ocupación ($24,982). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $121 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$17,778	$23,325	$33,998	$53,042
Ocupación	52%	59%	70%	74%
Nightly Rate	$89	$102	$124	$187

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
2nd Ave North Large Luxury Loft	$55,989	$200	75%	1	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
City Living on Morris:Heart of Birmingham/WiFi/1BR	$23,097	$124	46%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (249)
#302 New Downtown Condo on Morris Ave.✨#mmini	$19,300	$69	67%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (233)
Downtown BHAM LOFT Experience! Rooftop Deck	$23,513	$119	51%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (411)
The George_CITY VIEWS/RooftopDeck/Location	$29,379	$110	67%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (368)
Spacious Vintage Loft with Modern Touches	$19,671	$93	55%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Magic City on Morris	$21,044	$85	58%	1	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Downtown/UAB/BJCC	$20,194	$111	47%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Lofty Living in Downtown-Views,RoofDeck,Location!	$22,867	$102	56%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (473)
Historic Morris Ave- Private Balcony & City Views!	$36,144	$142	64%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Historic Haven: Dreamy Boho Loft in Birmingham	$33,907	$210	41%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
The Cove: King Size Bed, Rooftop, Free Parking	$19,080	$90	53%	1	1	1	$55	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
#314 New Historic Downtown Condo - #mmini✨	$15,890	$64	60%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (223)
Art Gallery: LED Ambiance, SkyView & Free Parking	$22,117	$104	54%	1	1	1	$55	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Charming Boho Loft on Historic Morris Ave	$24,393	$126	51%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Stylish 1 Bedroom Downtown Condo	$28,501	$98	78%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Downtown Birmingham Condo with Balcony	$25,850	$90	71%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Downtown Date Night	$49,167	$170	74%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
The Owl’s Nest	$17,779	$81	51%	1	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Sophisticated downtown studio on Morris Avenue	$15,637	$78	52%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Black Luxe \| Downtown BHM \| Rooftop Deck	$19,032	$67	66%	1	1	1	$55	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Great Downtown Birmingham Condo	$24,939	$92	72%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Urban Luxe \| Downtown BHM \| Rooftop Deck	$24,287	$111	55%	1	1	1	$55	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Luxury SuperLoft \| Downtown \| Protective \| BJCC	$28,174	$118	59%	1	1	1	$149	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.6 (5)
~New Loft Rooftop Views Lounge Room Downtown	$34,851	$138	69%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Charming, Historic Condo in Downtown Birmingham	$42,158	$209	54%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Lovely 1-bedroom condo with beautiful balcony	$40,019	$154	71%	1	1	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Boho Loft Retreat \| Downtown BHM	$30,086	$109	73%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Entire Downtown Loft and Balcony	$25,380	$201	32%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Trendy New Condo in Historic Downtown Birmingham	$29,642	$89	88%	1	1	3	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Tranquil Escape \| Downtown BHM \| Rooftop Deck	$19,843	$70	69%	1	1	1	$55	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Downtown Loft with Balcony and Amazing Views	$52,408	$186	75%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Birmingham Bright Stay - 1BR/Balcony/Walk Score 91	$27,675	$123	55%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Mercantile industrial loft!	$26,016	$90	73%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Amazing walkable condo on Morris Ave	$20,016	$101	53%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
"Cozy Urban Loft: Downtown View"	$15,320	$91	46%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Urban Class \| Downtown BHM \| Rooftop Deck	$17,791	$69	62%	1	1	1	$55	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Modern Downtown Living Near UAB King Bed	$17,436	$88	47%	1	1	1	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
•Amazing loft/heart of Birmingham•	$22,801	$89	70%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (16)
Menagerie on Morris	$25,257	$103	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)

Métricas de Retorno

-12.18% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$7,285	-$14,571	-$21,857	-$29,143	-$36,428	-$72,857	-$218,573
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$193,200	$193,200	$193,200	$193,200	$193,200	$193,200	$193,200
Pago Inicial	$48,300	$48,300	$48,300	$48,300	$48,300	$48,300	$48,300
Apreciación de la Propiedad	$7,245	$14,707	$22,393	$30,310	$38,464	$83,055	$344,683
Retorno Total	$241,459	$241,635	$242,036	$242,667	$243,535	$251,698	$367,610

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.18%

Tasa de Capitalización

3.72%

Retorno de la Inversión

3.89%

2222 2nd Ave N 310 Birmingham, Alabama, 35203

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,158/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$17,200

Zestimate

Birmingham

Guía

Zonificación

Guía

Leyes

-42

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$7,285

Beneficio Anual

3.7%

Tasa de Capitalización

-12.2%

Efectivo sobre Efectivo

$26,075

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $121/noche con 59% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $114/noche con 60% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$26,666

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$114

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$30k

$40k

$55k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$7,286

Beneficio

Ingresos

$26,075

Gastos Operativos

$17,070

Ingreso Operativo

$9,005

Hipoteca e Impuestos

$16,291

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,286

$59,795

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$48,300

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$7,245

Total

$59,795

Ratio DSCR

Débil

0.55

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.18%

Tasa de Capitalización

3.72%

Retorno de la Inversión

3.89%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$11,462

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,391

Tu deducción total

$31,797

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $31,797 = $118,203

Impuestos sobre $118,203 (30%)

$35,461

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,461

Ahorro estimado en impuestos

$9,539

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

24,000 sqft

Año de construcción:

1924

Tamaño:

5,618 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced Air Unit

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2222 2nd Ave N	2	2	1,332	-	0	1963	$403,000	-
2321 1st Ave N	1	1	1,404	-	18,250	1910	$281,500	-
2026 2nd Ave N	2	1	1,340	-	0	1913	$389,000	2
2026 2nd Ave N	2	1	1,136	-	0	1913	$352,500	-
2026 2nd Ave N	2	1	1,238	-	0	1913	$330,000	203
2213 1st Ave N	-	-	285	-	0	1905	$180,000	-
2026 2nd Ave N	-	-	2,928	-	0	1913	$925,000	-
1914 3rd Ave N	1	1	852	-	0	1937	$260,000	-
1914 3rd Ave N	2	1	875	-	0	1937	$230,000	-
2008 3rd Ave N	2	-	953	-	0	1925	$200,700	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Condominium Unit (Residential)

Pisos: -

Tamaño del lote: 24,000 sqft

Área construida: 5,618 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air unit

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: B4

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 22-00-36-1-029-012.301

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2022

Valor Tasado: $20

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $648,000

Valor Tasado del Terreno: $6

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $1,597,400

Estimación de Mercado: -

Propiedad

Nombre: Athens Lofts Llc

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 213 20th St N, Birmingham, AL 35203

Años de Propiedad: 0

Capital de la Vivienda: $752,000

Saldo Restante de la Hipoteca: $391,000

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: N/A

Heredada: N/A

Ejecución Hipotecaria: No