BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 222 Monroe 82, Irvine, CA 92620

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $1,188,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$38,424

Beneficio (Flujo de Caja)

-$60,390

Tasa de Capitalización

1.7%

Ingresos Anuales

$38,424

AirDNA proyecta $310/noche con 70% de ocupación ($79,257). Airbtics proyecta $263/noche con 40% de ocupación ($38,423). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 52% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 40% tasa de ocupación, $263 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$15,423	$38,085	$52,553	$75,350
Ocupación	21%	28%	61%	69%
Nightly Rate	$189	$226	$312	$406

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Fantastic 3 Bed Home, walk to parks and shopping!	$45,137	$225	51%	3	3	31	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Stylish and Clean Three Bedroom Townhome	$121,862	$400	81%	3	3	4	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Disney OC Beaches Irvine 3BR Spacious Family Home	$55,025	$228	65%	3	3	30	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Cozy Orange county house	$70,183	$282	68%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.6 (3)
Northwood Delicacy E#40818	$38,892	$322	33%	3	4	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-21.43% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$60,390	-$120,780	-$181,170	-$241,560	-$301,950	-$603,901	-$1,811,704
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$950,400	$950,400	$950,400	$950,400	$950,400	$950,400	$950,400
Pago Inicial	$237,600	$237,600	$237,600	$237,600	$237,600	$237,600	$237,600
Apreciación de la Propiedad	$35,640	$72,349	$110,159	$149,104	$189,217	$408,572	$1,695,587
Retorno Total	$1,163,249	$1,139,568	$1,116,989	$1,095,543	$1,075,266	$992,671	$1,071,883

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-21.43%

Tasa de Capitalización

1.66%

Retorno de la Inversión

-4.64%

222 Monroe 82 Irvine, CA, 92620

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $5,698/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Irvine

Guía

Zonificación

Guía

Leyes

-86

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$60,390

Beneficio Anual

1.7%

Tasa de Capitalización

-21.4%

Efectivo sobre Efectivo

$38,424

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 52% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $310/noche con 70% de ocupación ($79,257.94). Airbtics proyecta $263/noche con 40% de ocupación ($38,423).

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$42,667

Ingresos anuales promedio

40%

Tasa de ocupación promedio

$263

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$50k

$85k

$125k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$60,390

Beneficio

Ingresos

$38,424

Gastos Operativos

$18,675

Ingreso Operativo

$19,749

Hipoteca e Impuestos

$80,139

Beneficio (Flujo de Caja)

-$60,390

$281,740

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$237,600

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$35,640

Total

$281,740

Ratio DSCR

Débil

0.25

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-21.43%

Tasa de Capitalización

1.66%

Retorno de la Inversión

-4.64%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$56,384

Impuesto deducible sobre la propiedad

$11,761

Tu deducción total

$315,352

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $315,352 = -$165,352

Impuestos sobre -$165,352 (30%)

-$49,606

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$49,606

Ahorro estimado en impuestos

$94,606

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -