BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2218 Cra. 13, Armenia, Quindío, 630004

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $26,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$4,109

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,386

Tasa de Capitalización

-26.9%

Ingresos Anuales

$4,109

AirDNA proyecta $20/noche con 49% de ocupación ($3,579). Airbtics proyecta $25/noche con 45% de ocupación ($4,108). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 45% tasa de ocupación, $25 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$1,855	$3,536	$6,822	$9,798
Ocupación	31%	41%	57%	73%
Nightly Rate	$16	$23	$32	$36

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cómodo y hermoso apartamento en centro de Armenia.	$3,953	$20	54%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (117)
Moderno apartaestudio en el centro de Armenia.	$3,821	$18	58%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (145)
Elegante y acogedor apartamento en Armenia centro.	$6,072	$21	79%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (146)
Hermoso Apto moderno en el centro de Armenia	$4,217	$18	64%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (176)
Elegante con ubicacion top, piscina, gym y parking	$5,055	$32	41%	1	1	1	$10	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (78)
Acogedor apartamento céntrico I	$3,253	$16	53%	1	1	1	$7	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (34)
Apartamento Rústico Moderno	$3,031	$18	46%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (93)
Mini apartamento en armenia cerca al centro	$4,005	$13	82%	1	1	2	$5	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (100)
Amoblado Sector Parque Sucre C1	$3,264	$22	40%	1	1	3	$10	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (25)
Aparta estudio Frente Al Terminal.	$1,908	$14	35%	1	1	1	$5	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (40)
Acogedor mini apartamento cerca plaza de bolivar	$3,093	$15	54%	1	1	2	$5	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (31)
Naluqui place	$3,367	$27	32%	1	1	2	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Apartamento familiar - La Castellana - Norte	$4,320	$36	31%	1	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (21)
Amoblado Sector Parque Sucre M2	$3,755	$23	44%	1	1	2	$8	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (88)
Estupendo apartaestudio con ubicación estratégica	$6,956	$31	60%	1	1	1	$9	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (23)
Style and Comfort in Armenia's Entertainment	$4,352	$29	41%	1	1	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Excelente apartaestudio cerca a todo	$5,828	$20	77%	1	1	1	$8	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (59)
calidad y muy buen precio	$3,952	$36	30%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (14)
Apartaestudio Acogedor en el Corazón de Armenia	$4,202	$14	82%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (247)
Luxury and relaxing. Belmonte Studios	$6,343	$47	36%	1	1	2	$13	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Acogedor aparta estudio cerca a plaza de bolivar	$1,772	$11	44%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (20)
Luxury and relaxing. Belmonte Studios	$6,610	$43	42%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Hermoso aparta estudio	$4,107	$17	66%	1	1.5	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (6)
Apartasuite - La Castellana - Norte - Quindío	$3,734	$30	34%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (91)
Acogedor y central apartaestudio - Florida #1	$3,529	$15	63%	1	1	4	$7	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (58)
Espectacular apartamento en el centro de Armenia	$1,922	$15	35%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (21)
lugar ideal al alcance de todo	$3,688	$24	42%	1	1	2	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)
Acogedor y central apartaestudio - Florida #2	$2,212	$15	39%	1	1	4	$7	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (24)
Cómodo apartaestudio, en espectacular edificio	$5,683	$35	44%	1	1	2	$8	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
La Castellana- Norte de Armenia	$3,781	$25	41%	1	1	15	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Apartaestudio en Avenida con piscina, terraza,bbq	$6,468	$31	57%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (37)
Apartaestudio en zona exclusiva con piscina gym	$8,816	$33	73%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)

Métricas de Retorno

-91.46% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$8,385	-$16,771	-$25,156	-$33,542	-$41,928	-$83,856	-$251,568
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$20,799	$20,799	$20,799	$20,799	$20,799	$20,799	$20,799
Pago Inicial	$5,200	$5,200	$5,200	$5,200	$5,200	$5,200	$5,200
Apreciación de la Propiedad	$780	$1,583	$2,410	$3,263	$4,141	$8,941	$37,108
Retorno Total	$18,394	$10,812	$3,254	-$4,279	-$11,786	-$48,914	-$188,459

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-91.46%

Tasa de Capitalización

-26.91%

Retorno de la Inversión

-78.96%

2218 Cra. 13 Armenia, Quindío, 630004

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

-522

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$8,385

Beneficio Anual

-26.9%

Tasa de Capitalización

-91.5%

Efectivo sobre Efectivo

$4,109

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $20/noche con 49% de ocupación ($3,579.39). Airbtics proyecta $25/noche con 45% de ocupación ($4,108).

Tasa de Ocupación

Top 44% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$4,014

Ingresos anuales promedio

45%

Tasa de ocupación promedio

$25

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$0k

$5k

$10k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$8,386

Beneficio

Ingresos

$4,109

Gastos Operativos

$11,108

Ingreso Operativo

-$6,999

Hipoteca e Impuestos

$1,387

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,386

$9,168

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$5,200

Renovaciones y Mobiliario

$3,188

Costos de Cierre

$780

Total

$9,168

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-91.46%

Tasa de Capitalización

-26.91%

Retorno de la Inversión

-78.96%