BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2212 S Phillips Ave, Sioux Falls, SD, 57105

3 hab • 1 baños • 8 huéspedes • $250,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$30,735

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,805

Tasa de Capitalización

5.2%

Ingresos Anuales

$30,735

AirDNA proyecta $187/noche con 45% de ocupación ($30,735). Airbtics proyecta $160/noche con 65% de ocupación ($37,985). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 45% tasa de ocupación, $187 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$27,109	$37,360	$51,649	$68,463
Ocupación	59%	65%	76%	84%
Nightly Rate	$121	$150	$178	$215

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Centrally Located Updated 1927 Art Deco	$45,460	$195	62%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Blue House	$39,505	$162	65%	3	2	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)
Wonderful Home in Central Sioux Falls	$32,168	$122	68%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (146)
Charming Home In The Middle of Town!	$33,628	$142	61%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Centrally located downtown home with arcade room	$50,342	$189	70%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Casalona \| Central • Boho, Mid-Mod Stay w/ Sunroom	$30,238	$99	76%	3	2	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (588)
Luxury&Cozy-Country Club, Sanf. Med., Auggie&USF	$46,493	$173	70%	3	2	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (619)
Cozy 1925 Craftsman, Large Yard, Walk to Downtown	$28,768	$119	59%	3	2	1	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Massage Chair, King Bed, Book Now! Place to B	$26,250	$167	39%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Aspen Villa-Country Club, Univ. Auggie USF&Sanford	$41,715	$240	45%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Duluth Dreamer: 3 bed + office, huge primary suite	$39,816	$158	65%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
The Firehouse: 3 bed, Central Location, Historic	$54,141	$168	84%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Remodeled Historical Charmer	$31,145	$177	47%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Retro Ranch W/ Outdoor Oasis \| Sleeps 10	$35,882	$129	76%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Stylish & Modern \|Cornhole+PingPong • Mins to Most	$47,526	$371	35%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Casa de Grandma & Tito	$26,899	$105	65%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
The Cozy Home	$19,305	$145	36%	3	2	30	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Larkin Central	$44,266	$175	65%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Casablanca	$59,645	$202	76%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Vintage Hospitality \| Mid Century Retro Retreat	$33,910	$109	85%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Convenient & Remodeled	$26,051	$91	75%	3	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Near Downtown Sanford Airport Premiere center	$35,136	$152	59%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
Sioux Falls Get-A-Way	$27,838	$115	58%	3	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Sioux Falls Hidden Gem	$35,084	$149	59%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Elegant Entire House, Hot Tub, Perfect Location!	$45,764	$136	89%	3	2	1	$68	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Dakota Resting Place	$25,880	$167	40%	3	2	1	$29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (258)
Central Sioux Falls Mid-Century Spacious Ranch	$48,680	$196	64%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Vibrant Bungalow Get-a-way	$30,756	$119	67%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
4 beds, 2.5 bath McKennan Park home	$61,626	$249	66%	3	3	30	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The University Cottage: 3 Bed/2 Ba	$31,280	$135	60%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Brick House	$36,308	$160	62%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
House on Phillips	$33,754	$106	87%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Historic \| Dog Friendly \| Downtown \| Sleeps 6	$37,230	$128	76%	3	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cozy Family Home - Center of Sioux Falls!	$53,960	$273	52%	3	1	2	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
3-Bdr Historical Charm; Theme:Faith, Hope, & Love	$48,169	$213	60%	3	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Modern home w/3 living area. Lovely dining area.	$44,356	$138	81%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Retro \| Upgraded \| 3bdrm \| Near Avera & DT	$44,204	$183	63%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Charming 3-Bedroom Duplex Apartment Near Downtown	$34,122	$105	83%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Splendid Remodel - Corner of Relax & Unwind	$46,804	$139	92%	3	2	60	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Take It Easy! 3 Bedroom APT	$26,407	$105	61%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)

Métricas de Retorno

-5.78% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$3,804	-$7,609	-$11,413	-$15,218	-$19,022	-$38,045	-$114,135
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Pago Inicial	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Apreciación de la Propiedad	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Retorno Total	$253,695	$257,615	$261,768	$266,159	$270,795	$297,933	$492,680

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.78%

Tasa de Capitalización

5.22%

Retorno de la Inversión

9.35%

2212 S Phillips Ave Sioux Falls, South Dakota, 57105-3838

3 hab • 1 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,199/mes

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Sioux Falls

Guía

Zonificación

Guía

Leyes

$30,735

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $187/noche con 45% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $160/noche con 65% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 88% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$38,512

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$160

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$35k

$45k

$65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$3,805

Beneficio

Ingresos

$30,735

Gastos Operativos

$17,676

Ingreso Operativo

$13,060

Hipoteca e Impuestos

$16,864

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,805

$65,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$50,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$7,500

Total

$65,750

Ratio DSCR

Débil

0.77

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.78%

Tasa de Capitalización

5.22%

Retorno de la Inversión

9.35%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$11,865

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,475

Tu deducción total

$29,710

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $29,710 = $120,290

Impuestos sobre $120,290 (30%)

$36,087

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$36,087

Ahorro estimado en impuestos

$8,913

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