BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2206 N 11th St, Phoenix, AZ 85006

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $370,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$37,551

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,970

Tasa de Capitalización

5.1%

Ingresos Anuales

$37,551

AirDNA proyecta $169/noche con 64% de ocupación ($39,504). Airbtics proyecta $149/noche con 69% de ocupación ($37,550). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 69% tasa de ocupación, $149 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$22,804	$37,223	$64,170	$81,197
Ocupación	55%	76%	84%	89%
Nightly Rate	$104	$126	$197	$236

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Relax in an Elegant and Bohemian Phoenix Bungalow	$50,251	$128	98%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (675)
8 min to Downtown PHX! Grill, Fire Pit	$84,439	$242	88%	2	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Charming Historic 1915 Bungalow Next To Downtown	$26,110	$111	54%	2	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Near All Hospitals - Dedicated Workspace	$29,112	$159	41%	2	2	2	$244	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Scot's House - a charming 1940s home near downtown	$37,344	$188	50%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Pet Friendly Safari w King and Massive Fenced Yard	$24,961	$110	56%	2	1	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Quaint, Cozy Home in Coronado Historic District	$21,279	$102	57%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
The Phoenix Bungalow in Coronado 1930s Gem	$34,591	$98	91%	2	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Casa Coronado - Close to Hospitals	$60,211	$207	76%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Historic Coronado Mission-Style Casa	$27,200	$81	82%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Historic Phoenix Craftsman	$47,565	$228	57%	2	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
2BR Dog Friendly \| AC \| W/D \| Patio \| Gas Grill	$20,752	$126	45%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Historic Coronado District Home	$33,349	$106	83%	2	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Coronado District! Banner University Hospital	$88,477	$280	83%	2	1	1	$244	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cottage in Historic District	$27,870	$82	86%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (20)

Métricas de Retorno

-6.51% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$5,969	-$11,939	-$17,909	-$23,879	-$29,849	-$59,698	-$179,096
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000
Pago Inicial	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000
Apreciación de la Propiedad	$11,100	$22,533	$34,308	$46,438	$58,931	$127,249	$528,087
Retorno Total	$375,130	$380,593	$386,399	$392,558	$399,081	$437,550	$718,990

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.51%

Tasa de Capitalización

5.13%

Retorno de la Inversión

9.56%

2206 N 11th St Phoenix, AZ, 85006

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,775/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-14

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$5,969

Beneficio Anual

5.1%

Tasa de Capitalización

-6.5%

Efectivo sobre Efectivo

$37,551

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $169/noche con 64% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $149/noche con 69% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 34% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$40,900

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

$149

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$40k

$65k

$90k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$5,970

Beneficio

Ingresos

$37,551

Gastos Operativos

$18,562

Ingreso Operativo

$18,989

Hipoteca e Impuestos

$24,959

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,970

$91,600

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$74,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$11,100

Total

$91,600

Ratio DSCR

Débil

0.76

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.51%

Tasa de Capitalización

5.13%

Retorno de la Inversión

9.56%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,561

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,663

Tu deducción total

$43,522

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $43,522 = $106,478

Impuestos sobre $106,478 (30%)

$31,943

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$31,943

Ahorro estimado en impuestos

$13,057

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -