BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 220 N Belnord Ave, Baltimore, MD, 21224

2 hab • 3 baños • 6 huéspedes • $180,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$45,298

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,587

Tasa de Capitalización

14.3%

Ingresos Anuales

$45,298

AirDNA proyecta $153/noche con 65% de ocupación ($36,323). Airbtics proyecta $142/noche con 67% de ocupación ($34,749). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 78% tasa de ocupación, $159 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$24,257	$37,353	$47,601	$64,775
Ocupación	53%	70%	78%	87%
Nightly Rate	$120	$140	$159	$194

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
NEW LISTING! Trendy rowhouse in Patterson Park	$32,862	$128	67%	2	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
City Sanctuary (Close to Downtown & Free Parking)	$22,810	$125	43%	2	2.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Pristine@ Patterson Park, Canton Connect \| Rooftop	$35,408	$133	69%	2	2	2	$121	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Patterson Park Velvet House	$48,032	$137	93%	2	2.5	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Cozy Baltimore Townhome	$60,719	$216	73%	2	2.5	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Modern 2 Bedroom in Butchers Hill	$28,290	$109	65%	2	1.5	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Mid-Century Row House near Patterson Park - 2br *	$49,772	$156	84%	2	2.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Charming gem steps away from Patterson Park!	$30,779	$110	74%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (92)
Exclusive Sunken Living Room Soaring Exposed Brick	$56,113	$204	70%	2	2.5	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Parkfront Hot Tub Haven for Families & Pets	$35,804	$140	64%	2	2.5	1	$70	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (501)
Newly Renovated Home in the Heart of Fells Point	$25,631	$127	51%	2	2.5	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Johns Hopkins Historic Renovated home - Location!	$40,812	$140	75%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Luxury Home, Gorgeous Roof Deck (By Marina & Park)	$53,171	$162	87%	2	2	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Urban Cabana in the heart of East Baltimore!	$19,253	$127	40%	2	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Reggie \| A Designer Fells Point Townhouse	$54,050	$168	84%	2	2.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Charming Canton Escape - Park & Walk	$35,580	$140	67%	2	1.5	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Cheerful 2-bedroom row house with rooftop deck	$51,878	$171	81%	2	1.5	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Close 2 Hopkins: Proximity 4 Staff & Interns	$25,459	$80	81%	2	1.5	2	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (24)
Cozy Townhouse in Patterson Park	$30,948	$107	77%	2	1	3	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Recovery & Rest: Peaceful Stay Near John Hopkins	$32,633	$155	54%	2	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Boho Modern Townhouse w/ Roof Deck + Fire Pit	$79,398	$212	100%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Bright & Charming 2bd In The Heart Of Fells	$22,229	$193	30%	2	1.5	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Upper Fells Point Row House	$40,882	$149	73%	2	2.5	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Cozy Home Near BMore's Finest	$27,494	$147	46%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
Baltimore's Home Away from Home	$34,842	$151	49%	2	2	1	$216	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Baltimore's Best Home Away From Home	$38,262	$236	42%	2	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Baltimore's Best Home Away From Home	$23,666	$146	41%	2	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Baltimore's Best Home Away from Home	$35,199	$182	40%	2	2	1	$216	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Boho Chic Bungalow close to Fells & Hopkins	$29,748	$103	77%	2	1	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Urban Oasis II: 2-Br Apt Near Water & Nightlife	$34,898	$134	66%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
2-Bedroom Eager Park Rowhome w/Parking	$34,148	$103	88%	2	2	28	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Mr. Boh's Ode to B'more ♥ Fells Pt. Hopkins.	$31,695	$100	83%	2	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Patterson park 3	$27,336	$100	71%	2	1	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
The Space	$33,123	$160	54%	2	1.5	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
The Big Red Bungalow Downtown	$23,172	$82	74%	2	3	2	$80	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (14)
Luxury 2B/2.5B near Hopkins & historic Fells Point	$41,260	$144	76%	2	2.5	5	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Quintessential Upper Fells Home	$23,672	$147	44%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
2/2 Rowhome in Highlandtown	$38,361	$159	63%	2	2	1	$37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Renovated Townhome close to Inner Harbor/Downtown	$29,408	$77	92%	2	2	3	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Charm City Oasis	$37,254	$124	76%	2	2.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)

Métricas de Retorno

28.21% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$13,586	$27,173	$40,759	$54,346	$67,933	$135,866	$407,599
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000
Pago Inicial	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000
Apreciación de la Propiedad	$5,400	$10,962	$16,690	$22,591	$28,669	$61,904	$256,907
Retorno Total	$198,986	$218,135	$237,450	$256,938	$276,602	$377,771	$844,506

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

28.21%

Tasa de Capitalización

14.29%

Retorno de la Inversión

43.1%

220 N Belnord Ave Baltimore, Maryland, 21224

2 hab • 3 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $863/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$221,800

Zestimate

Baltimore

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

161

Puntuación de Inversor de Airbnb

$13,586

Beneficio Anual

14.3%

Tasa de Capitalización

28.2%

Efectivo sobre Efectivo

$45,298

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $153/noche con 65% de ocupación ($36,323.51). Airbtics proyecta $142/noche con 67% de ocupación ($34,749).

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$36,401

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

$142

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$40k

$60k

$80k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$13,587

Beneficio

Ingresos

$45,298

Gastos Operativos

$19,569

Ingreso Operativo

$25,729

Hipoteca e Impuestos

$12,142

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,587

$48,150

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$36,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,750

Costos de Cierre

$5,400

Total

$48,150

Ratio DSCR

Fuerte

2.12

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

28.21%

Tasa de Capitalización

14.29%

Retorno de la Inversión

43.1%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$8,543

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,782

Tu deducción total

$5,177

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $5,177 = $144,823

Impuestos sobre $144,823 (30%)

$43,447

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$43,447

Ahorro estimado en impuestos

$1,553

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

1,080 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced Air

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: 1,080 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: Central Air

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: Dishwasher, Dryer, Microwave, Refrigerator, Washer

Precio por pie cuadrado: $205

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 06011693064

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $154,900

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $221,800

Escuelas

Escuela Preparatoria: Paul Laurence Dunbar High School with 3/10 calificación de estrellas