BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 22 Lakecrest Dr, Greenville, SC 29609

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $2,000,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$79,517

Beneficio (Flujo de Caja)

-$79,414

Tasa de Capitalización

2.8%

Ingresos Anuales

$79,517

AirDNA proyecta $369/noche con 59% de ocupación ($79,517). Airbtics proyecta $253/noche con 65% de ocupación ($60,064). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 43% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $369 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$48,274	$64,353	$77,305	$115,664
Ocupación	64%	68%	72%	77%
Nightly Rate	$192	$242	$273	$384

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Beautiful Downtown 4BD/2.5BA - Greenville, SC	$79,238	$235	78%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
Fully remodeled 4 bedroom 3 bath home DTGreenville	$48,249	$183	67%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
4 Bedroom Home - 1.5 miles to Downtown GVL	$72,184	$281	66%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Exclusive Retreat in Pettigru Historic District	$97,442	$388	64%	4	2	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Jungalow Retreat near Swamp Rabbit Trail!	$42,958	$201	51%	4	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Lavinia House	$69,340	$252	70%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (288)
Downtown Greenville - 40% OFF! - no cleaning fee!	$45,853	$174	72%	4	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (157)
Sweet home	$33,012	$189	40%	4	2	28	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Luxury 4BR in Historic District, Walk to Downtown	$104,895	$384	73%	4	3	1	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Downtown Greenville Home	$72,395	$249	77%	4	2	3	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)

Métricas de Retorno

-16.86% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$79,413	-$158,827	-$238,241	-$317,654	-$397,068	-$794,136	-$2,382,410
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000
Pago Inicial	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Apreciación de la Propiedad	$60,000	$121,800	$185,454	$251,017	$318,548	$687,832	$2,854,524
Retorno Total	$1,980,586	$1,962,972	$1,947,212	$1,933,362	$1,921,479	$1,893,696	$2,472,114

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.86%

Tasa de Capitalización

2.77%

Retorno de la Inversión

0.04%

22 Lakecrest Dr Greenville, SC, 29609

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $9,593/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-63

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$79,413

Beneficio Anual

2.8%

Tasa de Capitalización

-16.9%

Efectivo sobre Efectivo

$79,517

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 43% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $369/noche con 59% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $253/noche con 65% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 71% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 11% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$66,556

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$253

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$55k

$80k

$105k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$79,414

Beneficio

Ingresos

$79,517

Gastos Operativos

$24,017

Ingreso Operativo

$55,500

Hipoteca e Impuestos

$134,914

Beneficio (Flujo de Caja)

-$79,414

$470,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$400,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$60,000

Total

$470,750

Ratio DSCR

Débil

0.41

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.86%

Tasa de Capitalización

2.77%

Retorno de la Inversión

0.04%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$94,922

Impuesto deducible sobre la propiedad

$19,800

Tu deducción total

$279,034

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $279,034 = -$129,034

Impuestos sobre -$129,034 (30%)

-$38,710

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$38,710

Ahorro estimado en impuestos

$83,710

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -