22 Headwall Dr Newry, Maine, 04261
5 hab • 3.5 baños • 15 huéspedes
Est. $6,715/mes
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Real Estate Consultant
$512,900
Zestimate
$200,884
Ingresos Anuales
La tarifa por noche proyectada es $793/noche con 41% de ocupación.
Top 101% de comparables
Top 101% de comparables
$62,219
Beneficio
Ingresos
$200,884
Gastos Operativos
$49,515
Ingreso Operativo
$151,369
Hipoteca e Impuestos
$89,150
Beneficio (Flujo de Caja)
$62,219
$306,175
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$280,000
Renovaciones y Mobiliario
$2,375
Costos de Cierre
$23,800
Total
$306,175
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
20.32%
Tasa de Capitalización
10.81%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$72,056
Impuesto deducible sobre la propiedad
$4,200
Tu deducción total
$78,044
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $78,044 = $71,956
Impuestos sobre $71,956 (30%)
$21,587
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$21,587
Ahorro estimado en impuestos
$23,413
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Property Overview
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Tamaño del lote:
43,996 sqft
Año de construcción:
2011
Tamaño:
1,680 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
HOT WATER
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residential
- Pisos: 0
- Tamaño del lote: 43,996 sqft
- Área construida: 1,680 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Hot water
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: RA
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: NEWR M:R-12 L:11-2
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2022
- Valor Tasado: $419,000
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $125,000
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 05/25/11 | $0 | 0% | Robert A Currier |
Propiedad
- Nombre: Robert A Currier
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 523 Washington St, Duxbury, Ma 02332
- Años de Propiedad: 0
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $0
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No