BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 21B Oberer Landweg, Hamburg, HH, 21033

3 hab • 2 baños • 4 huéspedes • €900,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€63,248

Beneficio (Flujo de Caja)

-€1,878

Tasa de Capitalización

5.1%

Ingresos Anuales

€63,248

AirDNA proyecta €171/noche con 91% de ocupación ($56,781). Airbtics proyecta €189/noche con 73% de ocupación ($50,385). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 84% tasa de ocupación, €206 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€34,092	€53,895	€64,928	€78,319
Ocupación	61%	78%	84%	88%
Nightly Rate	€150	€185	€206	€237

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Beautiful & modern house in Hamburg-Billstedt	€36,122	€168	58%	3	1	3	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Renovated apartment in the green next to the elbe	€28,871	€92	84%	3	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (442)
7 Personen Fewo Holstenhofweg	€26,548	€181	40%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (138)
Das Loft in Hamburg	€54,126	€395	37%	3	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Ferienwohnung Hamburg-Farmsen	€33,561	€105	85%	3	1	2	€56	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (86)
Loft-Apartment, superzentral	€65,312	€226	78%	3	1	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (220)
Loft-Apartment in der Innenstadt	€45,617	€155	78%	3	1	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Loft-Wohnung in St. Georg	€47,225	€151	84%	3	1	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (246)
Loftwohnung im Stadtzentrum	€47,040	€158	79%	3	1	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (228)
My Loft by Esen Terrace, Netflix, free parking	€59,204	€206	76%	3	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
My Loft by Esen 5 Beds, Netflix, Parking spot	€42,443	€191	58%	3	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Ferienwohnung Dock 6 in bester Altstadt-Lage	€71,256	€196	99%	3	1	1	€121	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Harbourhood Underground	€72,363	€230	85%	3	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (222)
Direkt an der Elbe vor den Toren von Hamburg 4b	€29,611	€165	49%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (68)
Der Schlupfwinkel auf der Elbinsel	€43,647	€140	85%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (278)
Beautiful 60m2 Apartment in Schanze	€35,795	€186	52%	3	1	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (84)
Arbio I 3 Bedroom Apart near Königstraße	€53,636	€177	83%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (109)
Garden Suite-Schanze, St.Pauli, City,Altona, Messe	€51,629	€193	72%	3	1	2	€82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (249)
modern und mitten in Hamburg	€61,193	€185	88%	3	1	3	€103	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Ferienwohnung in Rosengarten	€37,307	€115	89%	3	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
3 Schlafzimmer Apartment nahe U-Bahn	€77,253	€278	76%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (103)
One of a kind apartment in the heart of St Pauli	€16,641	€80	56%	3	1	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (280)
4-Zimmer Altbauwohnung	€69,366	€187	99%	3	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Apartment in Hamburg	€51,408	€207	65%	3	1	2	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
modern and central Maisonette	€39,468	€135	78%	3	1	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (182)
Gemütliche Einliegerwohnung	€37,729	€133	77%	3	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Arbio I 3 Bedroom Apart Königstraße	€93,333	€331	77%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (75)
Budget & Central 3Room Apt+Balcony & WiFi	€49,993	€166	80%	3	1	2	€207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Hamburg - 3 Rooms for up to 11 guests	€65,447	€202	86%	3	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (27)
Arbio I 3 Bedroom Apart near Fishmarket	€64,364	€212	83%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (55)
Fully equipped apartment 3 rooms 5 Bed	€43,551	€155	76%	3	1	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (42)
Lazy Elbfish - Relaxen & Wohlfühlen	€29,161	€120	61%	3	1	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Bürgermeistervilla 1	€43,876	€141	84%	3	1	1	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (11)
120qm/ City Loft/ Tischkicker	€34,001	€150	62%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
TheoLoft II	€76,273	€233	88%	3	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Ferien im reetgedecktem Häuslingshaus	€39,597	€204	46%	3	1	5	€170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Appartement "Elbsuite" in der Hamburger Hafencity	€123,531	€402	84%	3	0	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Cosy 3 Room City Apartment	€53,894	€191	75%	3	1	3	€205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Appartement Master in der Hamburger Altstadt	€70,502	€193	98%	3	1	1	€121	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)

Métricas de Retorno

-0.88% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-€1,878	-€3,756	-€5,634	-€7,512	-€9,390	-€18,780	-€56,342
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€719,999	€719,999	€719,999	€719,999	€719,999	€719,999	€719,999
Pago Inicial	€180,000	€180,000	€180,000	€180,000	€180,000	€180,000	€180,000
Apreciación de la Propiedad	€27,000	€54,810	€83,454	€112,957	€143,346	€309,524	€1,284,536
Retorno Total	€925,121	€951,053	€977,820	€1,005,445	€1,033,956	€1,190,743	€2,128,193

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.88%

Tasa de Capitalización

5.12%

Retorno de la Inversión

17.74%

21B Oberer Landweg Hamburg, Hamburg, 21033

3 hab • 2 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

-€1,878

Beneficio Anual

5.1%

Tasa de Capitalización

-0.9%

Efectivo sobre Efectivo

€63,248

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €171/noche con 91% de ocupación ($56,781.64). Airbtics proyecta €189/noche con 73% de ocupación ($50,385).

Tasa de Ocupación

Top 33% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€50,975

Ingresos anuales promedio

73%

Tasa de ocupación promedio

€189

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€50k

€85k

€125k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€1,878

Beneficio

Ingresos

€63,248

Gastos Operativos

€17,127

Ingreso Operativo

€46,121

Hipoteca e Impuestos

€47,999

Beneficio (Flujo de Caja)

-€1,878

€213,085

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€180,000

Renovaciones y Mobiliario

€6,085

Costos de Cierre

€27,000

Total

€213,085

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.88%

Tasa de Capitalización

5.12%

Retorno de la Inversión

17.74%