BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 21945 Farm Road 2249, Cassville, MO

4 hab • 3.5 baños • 12 huéspedes • $1,300,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$71,314

Beneficio (Flujo de Caja)

$48,636

Tasa de Capitalización

4.7%

Ingresos Anuales

$71,314

AirDNA proyecta $293/noche con 30% de ocupación ($32,104). Airbtics proyecta $303/noche con 47% de ocupación ($52,014). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 55% tasa de ocupación, $355 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$33,765	$50,103	$74,037	$107,846
Ocupación	36%	47%	55%	67%
Nightly Rate	$250	$284	$355	$420

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Sleeps 14-Marina, Pool, Roaring River & Table Rock	$62,027	$416	40%	4	2.5	1	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
The Lodge - Table Rock Lake	$31,317	$224	37%	4	2.5	2	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Scandinavian Lake House Sleeps 12 & Pool	$45,460	$353	35%	4	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Table Rock Lake Hideaway w/ Deck: Bring Your Boat!	$72,855	$286	66%	4	3	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Vintage Vegas -Lakefront Luxury on Table Rock Lake	$78,291	$415	51%	4	2.5	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Huge Missouri Lake Home - Walk to Table Rock Lake	$63,140	$346	45%	4	2.5	2	$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
Table Rock\|Eureka Springs\|Dogwood Canyon\|Kids Wlcm	$55,387	$305	48%	4	2	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
LakeFront15’ Theater ScreenKayaks4AcresFirePit	$51,846	$205	63%	4	2	1	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Shell Knob Home w/ Deck & Table Rock Lake View	$38,682	$179	51%	4	2.5	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Home w/ Large Deck on Table Rock Lake!	$112,306	$282	99%	4	2	2	$227	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (78)
Table Rock Lake Home w/ Lake Access & Views	$59,980	$273	58%	4	2	2	$232	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Cottages 1&2/Roaring River/TRL/EurekaSprings/Wi-Fi	$57,379	$282	54%	4	4	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (10)
J’s Place at the Lake	$30,415	$171	47%	4	2	2	$130	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (107)
Old Hickory #7 at the Timber's Resort	$27,294	$165	43%	4	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Secluded/HotTub/StunningViews/RooftopDeck/PoolTbl	$120,883	$419	77%	4	3	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Family-Friendly Cabin By Golf Course & Marina	$80,614	$410	52%	4	3	2	$184	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Table Rock Lake Luxe Cabin Chef's kitchen King Bed	$46,358	$306	40%	4	3	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Secluded cozy cabin - 4bd, 3ba	$58,210	$290	54%	4	3	3	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Lakeside Gnome sweet home	$28,266	$227	32%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Luxurious Lakefront Octagon House on Table Rock!!	$63,684	$435	40%	4	2	6	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Cabin Retreat on Table Rock Lake w/ Fire Pit!	$32,332	$208	41%	4	2	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
The Oaks #5 at the Timber's Resort	$34,085	$182	49%	4	2	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Dockside Getaway Lakefront, Campfire, Cooking Area	$84,329	$361	62%	4	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Actual Lake Front-Family Friendly LonePine Retreat	$38,156	$261	39%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Welch Cabin with boat launch	$38,957	$350	30%	4	5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cozy Log Cabin on Table Rock Lake - Cabin #8	$52,871	$261	55%	4	2	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Dave’s Eureka on Table Rock Lake!	$113,682	$449	67%	4	4	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Bower Lodge: Lakeview \| Cozy Luxurious 4bd	$48,925	$286	44%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Woodsdale Drive #43-8	$40,784	$216	51%	4	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Lakehouse at Rod n Reel Point	$66,852	$280	65%	4	2	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Safari Park House	$103,025	$385	69%	4	3.5	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Table Rock Lake Log Home Best View on the lake!	$106,531	$272	100%	4	3	2	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Holiday Island Home: Fire Pit & Boat Parking!	$53,369	$301	47%	4	2	3	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)

Métricas de Retorno

3.76% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$48,636	$97,272	$145,909	$194,545	$243,182	$486,364	$1,459,094
Apreciación de Ingresos	$2,139	$4,343	$6,612	$8,950	$11,358	$24,526	$101,783
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000
Apreciación de la Propiedad	$39,000	$79,170	$120,545	$163,161	$207,056	$447,091	$1,855,441
Retorno Total	$1,389,775	$1,480,785	$1,573,067	$1,666,657	$1,761,597	$2,257,982	$4,716,319

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.76%

Tasa de Capitalización

4.73%

Retorno de la Inversión

6.65%

21945 FR 2249 Cassville, Missouri, 65625

4 hab • 3.5 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $6,235/mes

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Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$48,636

Beneficio Anual

4.7%

Tasa de Capitalización

3.8%

Efectivo sobre Efectivo

$71,314

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $293/noche con 30% de ocupación ($32,104.94). Airbtics proyecta $355/noche con 47% de ocupación ($52,014).

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$55,121

Ingresos anuales promedio

47%

Tasa de ocupación promedio

$303

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$50k

$85k

$120k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$48,636

Beneficio

Ingresos

$71,314

Gastos Operativos

$9,807

Ingreso Operativo

$61,506

Hipoteca e Impuestos

$12,870

Beneficio (Flujo de Caja)

$48,636

$1,310,875

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$1,300,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,875

Total

$1,310,875

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.76%

Tasa de Capitalización

4.73%

Retorno de la Inversión

6.65%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

Impuesto deducible sobre la propiedad

$12,870

Tu deducción total

$243,959

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $243,959 = -$93,959

Impuestos sobre -$93,959 (30%)

-$28,188

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$28,188

Ahorro estimado en impuestos

$73,188