BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 21945 Farm Road 2249, Cassville, MO

5 hab • 4 baños • 12 huéspedes • $1,300,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$36,586

Beneficio (Flujo de Caja)

-$59,873

Tasa de Capitalización

2.1%

Ingresos Anuales

$36,586

AirDNA proyecta $371/noche con 27% de ocupación ($36,586). Airbtics proyecta $320/noche con 47% de ocupación ($54,932). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 27% tasa de ocupación, $371 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$30,605	$47,777	$88,072	$118,120
Ocupación	36%	42%	53%	65%
Nightly Rate	$227	$303	$443	$474

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Sleeps 14-Marina, Pool, Roaring River & Table Rock	$61,603	$459	36%	4	3	1	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Scandinavian Lake House Sleeps 12 & Pool	$43,711	$346	34%	4	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Pet-Friendly, Lakefront Home in Golden w/ Patio!	$52,299	$303	41%	5	3	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (46)
Table Rock Lake Hideaway w/ Deck: Bring Your Boat!	$85,412	$310	73%	4	3	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
The Lodge - Table Rock Lake	$36,840	$224	44%	4	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
The Cimarron Lake House on Table Rock Lake!	$79,441	$473	43%	6	5	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Vintage Vegas -Lakefront Luxury on Table Rock Lake	$86,763	$443	53%	4	3	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Sleeps 16-Marina, Pool, Roaring River & Table Rock	$68,491	$495	37%	5	3	1	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Lakefront 5 Bedroom/3 Bath Cabin on Tablerock Lake	$74,536	$360	56%	5	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Table Rock Lake Home w/ Lake Access & Views	$63,959	$303	56%	4	2	2	$232	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Huge Missouri Lake Home - Walk to Table Rock Lake	$63,537	$372	42%	4	3	2	$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (62)
LakeFront15’ Theater ScreenKayaks4AcresFirePit	$56,517	$220	65%	4	2	1	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Home w/ Large Deck on Table Rock Lake!	$122,320	$309	99%	4	2	2	$227	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (78)
Shell Knob Home w/ Deck & Table Rock Lake View	$36,844	$169	51%	4	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (37)
J’s Place at the Lake	$29,596	$164	48%	4	2	2	$130	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (104)
Spacious & Private. Kid & pet friendly. Fire pit	$26,629	$195	35%	5	2	1	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Lakeside Gnome sweet home	$29,831	$229	34%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Cabin Retreat on Table Rock Lake w/ Fire Pit!	$28,993	$196	39%	4	2	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (30)
Table Rock\|Eureka Springs\|Dogwood Canyon\|Kids Wlcm	$60,715	$321	50%	4	2	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Old Hickory #7 at the Timber's Resort	$23,807	$166	37%	4	2	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Dockside Getaway Lakefront, Campfire, Cooking Area	$84,983	$372	61%	4	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Secluded/HotTub/StunningViews/RooftopDeck/PoolTbl	$124,478	$444	75%	4	3	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Table Rock Lake Luxe Cabin Chef's kitchen King Bed	$46,207	$289	42%	4	3	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Luxurious Lakefront Octagon House on Table Rock!!	$64,116	$461	38%	4	2	6	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
The Oaks #5 at the Timber's Resort	$25,820	$180	37%	4	2	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Family-Friendly Cabin By Golf Course & Marina	$94,707	$501	50%	4	3	2	$184	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Secluded cozy cabin - 4bd, 3ba	$52,700	$266	53%	4	3	3	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Actual Lake Front-Family Friendly LonePine Retreat	$39,726	$272	39%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
5+ BR lakefront home w/swim dock. Starlink WiFi.	$41,873	$190	57%	6	3	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Lakehouse at Rod n Reel Point	$62,056	$277	61%	4	2	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Cozy Log Cabin on Table Rock Lake - Cabin #8	$42,927	$253	46%	4	2	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Table Rock Lake Log Home Best View on the lake!	$108,097	$274	100%	4	3	2	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Lake View House-Slip Included	$28,494	$253	30%	5	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Woodsdale Drive #43-8	$39,813	$224	48%	4	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.5 (3)
Table Rock Lake Shell Knob Vacation Home	$69,812	$463	41%	5	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lakefront Gentle Slope Right on the Water!	$61,732	$456	36%	6	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)

Métricas de Retorno

-19.19% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$59,873	-$119,746	-$179,619	-$239,492	-$299,365	-$598,730	-$1,796,190
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000
Pago Inicial	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Apreciación de la Propiedad	$39,000	$79,170	$120,545	$163,161	$207,056	$447,091	$1,855,441
Retorno Total	$1,279,126	$1,259,423	$1,240,926	$1,223,669	$1,207,691	$1,148,361	$1,359,250

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-19.19%

Tasa de Capitalización

2.14%

Retorno de la Inversión

-2.59%

21945 FR 2249 Cassville, Missouri, 65625

5 hab • 4 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $6,235/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$228,100

Zestimate

-75

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$59,873

Beneficio Anual

2.1%

Tasa de Capitalización

-19.2%

Efectivo sobre Efectivo

$36,586

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $371/noche con 27% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $320/noche con 47% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 93% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$56,632

Ingresos anuales promedio

47%

Tasa de ocupación promedio

$320

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$55k

$90k

$125k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$59,873

Beneficio

Ingresos

$36,586

Gastos Operativos

$8,766

Ingreso Operativo

$27,821

Hipoteca e Impuestos

$87,694

Beneficio (Flujo de Caja)

-$59,873

$312,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$260,000

Renovaciones y Mobiliario

$13,000

Costos de Cierre

$39,000

Total

$312,000

Ratio DSCR

Débil

0.32

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-19.19%

Tasa de Capitalización

2.14%

Retorno de la Inversión

-2.59%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$61,699

Impuesto deducible sobre la propiedad

$12,870

Tu deducción total

$190,456

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $190,456 = -$40,456

Impuestos sobre -$40,456 (30%)

-$12,137

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$12,137

Ahorro estimado en impuestos

$57,137

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com