21906 Matagorda Dr Galveston, Texas, 77554
3 hab • 2.5 baños • 9 huéspedes
Est. $2,758/mes
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$48,212
Ingresos Anuales
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Estacionalidad
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$47,126
Ingresos anuales promedio
45%
Tasa de ocupación promedio
$268
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$45k
$75k
$105k
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-$10,523
Beneficio
Revenue
$48,212
Gastos Operativos
$19,948
Ingreso Operativo
$28,265
Hipoteca e Impuestos
$38,788
Beneficio (Flujo de Caja)
-$10,523
$140,875
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$115,000
Renovaciones y Mobiliario
$8,625
Costos de Cierre
$17,250
Total
$140,875
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-7.46%
Tasa de Capitalización
4.91%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$27,290
Impuesto deducible sobre la propiedad
$5,692
Tu deducción total
$74,955
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $74,955 = $75,045
Impuestos sobre $75,045 (30%)
$22,514
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$22,514
Ahorro estimado en impuestos
$22,486
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Property Overview
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Tamaño del lote:
6,312 sqft
Año de construcción:
1960
Tamaño:
1,162 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
3
Calefacción:
Central
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 6,312 sqft
- Área construida: 1,162 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Central
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 6380-0000-1618-000
- Zona de Inundación: Sí, Zona
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $528,620
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $119,930
- Valor Tasado del Terreno: $119,930
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $408,690
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 06/07/17 | $0 | 0% | Broad Oak Properties Llc |
| 12/30/15 | $0 | 0% | The Boessling Revocable Trust, Judith Raye Boessling |
| 12/24/03 | $0 | 0% | Michael H Boessling |
| 04/18/97 | $0 | 0% | Michael H Boessling, Katherine A Boessling |
Propiedad
- Nombre: Broad Oak Properties Llc
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: Po Box 31821, Houston, TX 77231
- Años de Propiedad: 90
- Capital de la Vivienda: $38,200
- Saldo Restante de la Hipoteca: $170,000
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Preparatoria: Ball High School with 4/10 calificación de estrellas