BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 218 SE 14th St apt 902, Miami, FL 33131, USA

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes • $599,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$71,588

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,795

Tasa de Capitalización

8.2%

Ingresos Anuales

$71,588

AirDNA proyecta $392/noche con 50% de ocupación ($71,587).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 50% tasa de ocupación, $392 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

6.09% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$8,794	$17,589	$26,384	$35,179	$43,973	$87,947	$263,842
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200
Pago Inicial	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800
Apreciación de la Propiedad	$17,970	$36,479	$55,543	$75,179	$95,405	$206,005	$854,930
Retorno Total	$625,764	$653,068	$680,927	$709,358	$738,378	$892,953	$1,717,772

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.09%

Tasa de Capitalización

8.21%

Retorno de la Inversión

22.63%

218 SE 14th St Miami, Florida, 33131

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,873/mes

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Miami

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$71,588

Ingresos Anuales

AirDNA proyecta $392/noche con 50% de ocupación ($71,587.82).

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$8,795

Beneficio

Ingresos

$71,588

Gastos Operativos

$22,386

Ingreso Operativo

$49,201

Hipoteca e Impuestos

$40,407

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,795

$144,270

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$119,800

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$17,970

Total

$144,270

Ratio DSCR

Aceptable

1.22

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.09%

Tasa de Capitalización

8.21%

Retorno de la Inversión

22.63%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$28,429

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,930

Tu deducción total

$120,424

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $120,424 = $29,576

Impuestos sobre $29,576 (30%)

$8,873

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$8,873

Ahorro estimado en impuestos

$36,127