BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 218 Nw 8th St, Miami, FL 33136

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $3,205

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$55,254

Beneficio (Flujo de Caja)

$34,175

Tasa de Capitalización

1073.0%

Ingresos Anuales

$55,254

Airbtics proyecta $244/noche con 62% de ocupación ($55,254). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 43% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $244 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$42,409	$57,501	$80,584	$97,994
Ocupación	52%	66%	76%	80%
Nightly Rate	$216	$229	$280	$323

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Amazing Unit in Downtown Miami W/ Free Parking	$65,474	$224	77%	2	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Beautiful Unit in Dowtown Miami W Free Parking	$59,366	$223	69%	2	1	1	$104	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Modern Unit in Downtown Miami W/ Free Parking	$43,643	$184	61%	2	1	1	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Modern Unit Mins from Brickell W/ Free Parking	$61,053	$221	72%	2	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Stylish Unit in Downtown Miami W/ Free Parking	$48,882	$188	68%	2	1	1	$104	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Modern Unit in Downtown Miami W/ Free Parking	$48,160	$188	66%	2	1	1	$104	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Wonderful Unit In Downtown Miami W/ Free Parking	$55,953	$185	78%	2	1	1	$104	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Beautiful Unit with Amazing View Free Parking	$48,909	$185	68%	2	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Charming Apt in Downtown Miami W/ Free Parking	$50,627	$189	70%	2	1	1	$104	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Amazing 2 BD Mins From Brickell W/ Free Parking	$58,528	$226	67%	2	2	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Modern 2 Bed Mins from Brickell W/ Free Parking	$65,277	$226	74%	2	2	1	$104	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Modern Unit in the Heart of Downtown Miami	$66,830	$228	76%	2	2	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Centrally Located 2 BED in the Heart of Downtown	$59,298	$225	68%	2	2	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Exclusive Condo in Downtown Miami W/ Pool Views	$81,250	$278	76%	2	2	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Relaxed Contemporary Downtown Miami Prime Location	$65,864	$264	65%	2	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Luxury Corner Unit Gorgeous City Views.	$79,320	$252	86%	2	2	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Miami World Center! Urban Oasis- Bay Scenery!	$73,080	$372	52%	2	2	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Free Parking 2 Bedrooms/1.5 Baths in DT MIAMI	$82,687	$237	92%	2	2	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (91)
2beds/2baths luxury apt in downtown mia	$27,406	$234	32%	2	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxurious 2bed/2bath apartment with water views	$47,818	$224	58%	2	2	4	$200	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Casita in Downtown Miami	$72,293	$225	83%	2	1	1	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Luxurious 2 bedroom apt in the heart of Downtown	$35,209	$185	52%	2	1	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury Corner Unit Amazing Views Free Parking	$45,867	$241	52%	2	2	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Art Deco 2 Bedroom with Bay View	$46,468	$224	52%	2	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Chic 2B/2B in downtown Miami	$112,218	$323	91%	2	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Luxury beautiful Apartment with great amenities	$71,183	$347	55%	2	2	30	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Miami Magic: Vibrant 2 Bedroom with Free Parking	$103,362	$345	80%	2	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Miami Getaway	$68,151	$286	63%	2	2	4	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Chic 2 bedroom apt in Centro	$36,447	$249	33%	2	2	4	$250	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Downtown Miami Heat Saratoga Apt	$17,472	$203	20%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
2BR Modern Condo Downtown Miami	$38,146	$247	39%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
2 Bed 2 Bath Ultra Suite High Rise City/Water View	$49,628	$230	55%	2	2	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Stunning 2 bed 2 bath, Downtown Miami Area	$76,413	$286	73%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Beautiful 2bedroom free parking	$55,561	$323	47%	2	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Rare Find Oversized Corner Unit Luxury High Rise	$81,165	$288	77%	2	2	4	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Apartamento downtown Miami	$41,525	$183	62%	2	2	30	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
enjoy miami.center of Miami two bedrooms apartment	$30,561	$181	40%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.6 (3)
City Life- Exclusive Resort Style Condo	$46,446	$270	47%	2	2	4	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Gorgeous Corner Unit Panoramic Water Views	$83,448	$300	76%	2	2	4	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Downtown Miami Modern 2BR Condo	$28,264	$297	26%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

472.21% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$34,174	$68,349	$102,524	$136,699	$170,874	$341,748	$1,025,246
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$31	$64	$100	$138	$178	$418	$2,564
Pago Inicial	$641	$641	$641	$641	$641	$641	$641
Apreciación de la Propiedad	$96	$195	$297	$402	$510	$1,102	$4,574
Retorno Total	$34,943	$69,250	$103,563	$137,880	$172,203	$343,910	$1,033,025

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

472.21%

Tasa de Capitalización

1,073.04%

Retorno de la Inversión

473.97%

218 Nw 8th St Miami, FL, 33136

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $15/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Miami

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$55,254

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $244 por noche con 62% de ocupación, ubicándola en el 43% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$58,231

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$244

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$50k

$80k

$115k

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$34,175

Beneficio

Revenue

$55,254

Gastos Operativos

$20,863

Ingreso Operativo

$34,391

Hipoteca e Impuestos

$216

Beneficio (Flujo de Caja)

$34,175

$7,237

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$641

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$96

Total

$7,237

Ratio DSCR

Fuerte

159.07

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

472.21%

Tasa de Capitalización

1,073.04%

Retorno de la Inversión

473.97%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$152

Impuesto deducible sobre la propiedad

$32

Tu deducción total

-$32,960

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$32,960 = $182,960

Impuestos sobre $182,960 (30%)

$54,888

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$54,888

Ahorro estimado en impuestos

-$9,888

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