BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2161 Kālia Rd, Honolulu, HI, 96815

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $825,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$88,243

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,439

Tasa de Capitalización

7.6%

Ingresos Anuales

$88,243

AirDNA proyecta $382/noche con 79% de ocupación ($110,223). Airbtics proyecta $302/noche con 80% de ocupación ($88,242). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 80% tasa de ocupación, $302 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$63,749	$94,601	$126,826	$144,721
Ocupación	66%	88%	95%	98%
Nightly Rate	$259	$289	$358	$394

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
(((Upgraded June.2021!))) 1 Bedroom oceanview	$122,500	$394	84%	1	1	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Beachfront, Sweeping 14th-Flr OCEAN VIEWS! WS1408	$128,477	$366	95%	1	1	1	$304	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Partial Ocean & Sunset Views! Waikiki Shore #408	$128,909	$356	98%	1	1	1	$304	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Great Location! Short walk - Beach,Shop,Dine #704	$35,330	$148	63%	1	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (216)
Brand New 1 bedroom Waikiki, block from Ocean	$68,411	$241	75%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (59)
Niihau : Steps to Beach, Shop, & Restaurants 902	$55,054	$176	85%	1	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Beach front 1 BDR, FREE parking (WS208)	$60,161	$172	88%	1	1	1	$261	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Beachfront/Ocean, Parking - Waikiki Shore #1208	$132,632	$374	96%	1	1	1	$304	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Beachfront Rare Waikiki Shore Condo w/Beach Access	$94,629	$272	93%	1	1	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Waikiki Shore #616 Modern Beachfront in Waikiki	$105,534	$312	91%	1	1	3	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Steps to white sandy Waikiki Beach and park views	$174,898	$655	72%	1	1	2	$378	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Beachside Bliss: Steps to the Sand legal rental	$52,820	$143	99%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (264)
[New] Niihau Lux	$98,046	$266	99%	1	1	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Tropical Shangri-La in Waikiki •1 Block from Beach	$77,463	$210	100%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (211)
Ocean & Park Views at Waikiki Shore w/Beach Access	$55,152	$166	86%	1	1	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Iconic Waikiki Beach Views w/ Stunning Sunsets!	$77,490	$404	50%	1	1	2	$378	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
OCEAN view, balcony, Beachfront 1 Bed, W&D! WS1316	$136,471	$376	98%	1	1	1	$304	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Ocean and Sunset Views Condo at the Waikiki Shore	$123,532	$341	96%	1	1	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
CW Waikiki Beach Walk\|1BR/1BA King Balcony Suite	$61,843	$277	61%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
CW Waikiki Beach Walk\|1BR/1BA King Balcony Suite	$64,650	$276	64%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
CW Waikiki Beach Walk\|1BR/1BA King Balcony Suite	$70,777	$293	66%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Waikiki Shore Oceanfront Condo 200 parking incl.	$165,477	$493	91%	1	2	1	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Remodeled! Ocean View! Washer/Dryer! Wi-Fi! WS1110	$111,389	$316	94%	1	1	1	$304	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Come to the Ni'ihau in Waikiki #602	$42,165	$180	62%	1	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (216)
Enhanced 1BD City Vw, Kitchen, Private Lanai, #55	$82,684	$286	77%	1	1	1	$378	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Waikiki Shore #1010 Beachfront View! A/C!	$98,751	$298	89%	1	1	1	$304	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Steps from Waikiki beach Studio(can sleep 3-4)	$80,004	$237	88%	1	1	7	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Awesome Beach Front Studio. Spectacular Ocean View	$71,342	$198	98%	1	1	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Ocean view studio w pool access on Waikiki beach	$111,467	$328	92%	1	1	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Incredible Ocean Views! 1 Bed, Balcony! WS1412	$119,555	$352	92%	1	1	1	$304	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Regency on Beachwalk w/Partial Ocean Views!	$32,613	$303	24%	1	1	2	$378	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
CW Waikiki Beach Walk\|1BR/1BA King Balcony Suite	$68,120	$282	66%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
CW Waikiki Beach Walk\|1BR/1BA King Balcony Suite	$68,120	$282	66%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
CW Waikiki Beach Walk\|1BR/1BA King Balcony Suite	$67,879	$281	66%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
CW Waikiki Beach Walk\|1BR/1BA King Balcony Suite	$69,152	$282	67%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
CW Waikiki Beach Walk\|1BR/1BA King Balcony Suite	$69,152	$282	67%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ocean views, steps from beach! Waikiki Shore #1310	$141,661	$398	97%	1	1	1	$304	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
BEACH FRONT, Ocean Views! Waikiki Shore #1212	$133,230	$367	97%	1	1	1	$304	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Gorgeous OCEAN VIEW, Just Steps to Beach! WS1416	$114,814	$343	90%	1	1	1	$304	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Pacific Tower Ocean View 2Q at Reef Waikiki Beach	$34,770	$380	25%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

3.83% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$7,439	$14,878	$22,318	$29,757	$37,197	$74,394	$223,183
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000
Pago Inicial	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000
Apreciación de la Propiedad	$24,750	$50,242	$76,499	$103,544	$131,401	$283,731	$1,177,491
Retorno Total	$857,189	$890,121	$923,818	$958,302	$993,598	$1,183,125	$2,225,675

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.83%

Tasa de Capitalización

7.64%

Retorno de la Inversión

20.77%

2161 Kālia Rd Honolulu, Hawaii, 96815

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,957/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Honolulu

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

Puntuación de Inversor de Airbnb

$7,439

Beneficio Anual

7.6%

Tasa de Capitalización

3.8%

Efectivo sobre Efectivo

$88,243

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $302 por noche con 80% de ocupación, ubicándola en el 45% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$90,178

Ingresos anuales promedio

80%

Tasa de ocupación promedio

$302

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$80k

$125k

$175k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$7,439

Beneficio

Revenue

$88,243

Gastos Operativos

$25,152

Ingreso Operativo

$63,091

Hipoteca e Impuestos

$55,652

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,439

$194,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$165,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$24,750

Total

$194,000

Ratio DSCR

Aceptable

1.13

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.83%

Tasa de Capitalización

7.64%

Retorno de la Inversión

20.77%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$39,155

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,167

Tu deducción total

$74,878

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $74,878 = $75,122

Impuestos sobre $75,122 (30%)

$22,536

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$22,536

Ahorro estimado en impuestos

$22,464

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

1960

Tamaño:

347 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: 347 sqft

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: Coastline, Garden, Ocean, Sunset

Estacionamiento: None

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: $2,377

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 1260040120036

Zona de Inundación: Sí, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $904,400

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Primaria: President Thomas Jefferson Elementary School with 8/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: President George Washington Middle School with 8/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Kaimuki High School with 3/10 calificación de estrellas