2161 Kālia Rd 304 Honolulu, Hawaii, 96815
1 hab • 1 baños • 2 huéspedes
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$869,300
Zestimate
Honolulu
Puntuación de Inversor de Airbnb
$3,729
Beneficio Anual
7.2%
Tasa de Capitalización
1.8%
Efectivo sobre Efectivo
$88,243
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $385/noche con 79% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $302/noche con 80% de ocupación.
Top 61% de comparables
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$90,178
Ingresos anuales promedio
80%
Tasa de ocupación promedio
$302
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$30k
$80k
$125k
$175k
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$3,729
Beneficio
Ingresos
$88,243
Gastos Operativos
$25,152
Ingreso Operativo
$63,091
Hipoteca e Impuestos
$59,362
Beneficio (Flujo de Caja)
$3,729
$206,650
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$176,000
Renovaciones y Mobiliario
$4,250
Costos de Cierre
$26,400
Total
$206,650
Ratio DSCR
Aceptable
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
1.8%
Tasa de Capitalización
7.16%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$41,766
Impuesto deducible sobre la propiedad
$8,712
Tu deducción total
$84,037
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $84,037 = $65,963
Impuestos sobre $65,963 (30%)
$19,789
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$19,789
Ahorro estimado en impuestos
$25,211
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Property Overview
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Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
1960
Tamaño:
350 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamiento:
-
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2161 Kalia Rd APT 415 | - | 1 | 356 | $2,219 | 0 | - | - | - |
| 364 Seaside Ave APT 1408 | - | 1 | 392 | $1,428 | 0 | - | - | - |
| 364 Seaside Ave APT 702 | - | 1 | 392 | $1,275 | 0 | - | - | - |
| 364 Seaside Ave APT 502 | - | 1 | 392 | $1,250 | 0 | - | - | - |
| 364 Seaside Ave APT 609 | - | 1 | 392 | $1,339 | 0 | - | - | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: CONDO
- Pisos: -
- Tamaño del lote: -
- Área construida: 350 sqft
- Garaje: No
- Calefacción:
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: -
- Vista: Garden, Ocean
- Estacionamiento: None
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: $2,483
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 1260040120006
- Zona de Inundación: Sí, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $975,900
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $869,300
Escuelas
- Escuela Primaria: President Thomas Jefferson Elementary School with 8/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: President George Washington Middle School with 8/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Kaimuki High School with 3/10 calificación de estrellas