BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2159 James Aly, Atlanta, GA 30345

5 hab • 4 baños • 15 huéspedes • $1,275,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$66,270

Beneficio (Flujo de Caja)

-$42,033

Tasa de Capitalización

3.4%

Ingresos Anuales

$66,270

AirDNA proyecta $336/noche con 54% de ocupación ($66,269). Airbtics proyecta $323/noche con 49% de ocupación ($57,807). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 54% tasa de ocupación, $336 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$28,410	$58,471	$95,448	$141,936
Ocupación	36%	52%	61%	71%
Nightly Rate	$205	$295	$410	$524

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
My home is your home	$60,054	$266	59%	5	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
3 nights or more discount! FIVE bedrooms! ATlANTA	$40,411	$181	56%	5	2	2	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Renovated 5BD Townhouse I 2 Mins to Marietta Sq	$38,520	$153	61%	5	3	1	$307	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
5BR Ranch Retreat \| Lounge, Balcony, Backyard Fun!	$42,335	$295	35%	5	3	1	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Perfect Atlanta Airport Pit Stop!	$41,971	$205	53%	5	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (126)
Spacious home in Atlanta near airport	$116,601	$375	84%	5	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Braves OASIS * Pool,Spa, Ping Pong- 5bdrm/5bath	$104,725	$492	57%	5	5	4	$270	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
A Great Home away From Home Entire House	$43,660	$269	37%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Atlanta Modern House Sleeps 10 Comfortably	$69,166	$275	67%	5	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (186)
Comfort & Tranquility 5min from Airport	$46,869	$151	76%	5	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (338)
Orange Door Bungalow w/ huge backyard	$38,147	$295	33%	5	3	2	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
City Lights, Country Nights	$52,447	$254	54%	5	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Spacious 5BR Family Retreat – 15 Mins to Downtown!	$50,218	$362	36%	5	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Nice Cozy Entertainment!	$27,799	$180	34%	5	3	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Dream vacation home.	$94,116	$600	42%	5	6	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Peaceful Smyrna Home w/ Wood-Burning Fire Pit	$95,125	$405	57%	5	4	2	$387	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Gorgeous Newly Renovated Home	$44,245	$274	42%	5	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Beautiful & Spacious Home In Atl by Deity Villas	$33,454	$150	53%	5	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
Enchanting Haven by Deity Villas	$26,950	$121	52%	5	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
V Gallery	$86,911	$600	34%	5	4	2	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Awesome 5 Bedroom Home Near ATL Airport & Downtown	$57,743	$202	70%	5	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Serene Azul Retreat 5min to Atl Airport	$85,873	$321	71%	5	4	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Stunning East Cobb Entire House/ Near SuntrustPark	$126,775	$598	56%	5	6	4	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Luxurious 5-Bedroom Home with Private Yard*ble	$65,866	$205	83%	5	3	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Beautiful & Spacious Home Away From Home In Atl	$46,398	$228	51%	5	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Homely 5 bedrooms in Atlanta by Deity Villas	$31,346	$149	50%	5	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
Family reunions, retreats or sports teams welcome	$60,249	$304	52%	5	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (19)
Spacious and gracious home!	$89,666	$334	72%	5	4	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Happy Hideout w/pool Near Atlanta Airport	$87,815	$359	61%	5	3	2	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Prime Location 5BR/3BA Ideal for Groups of 14 *lfe	$59,658	$250	62%	5	3	30	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (3)
The Historic Royal Bohemian Retreat	$49,450	$313	39%	5	3	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Amazing 5 Bedroom Stunning Rental	$76,413	$460	45%	5	3	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Sleeps 10! Come Enjoy Atlanta!	$43,361	$171	68%	5	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beautiful Atlanta 5 bedroom Home	$57,283	$333	47%	5	3	25	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (3)
Atlanta Mini-Mansion	$83,097	$516	44%	5	5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

-13.72% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$42,032	-$84,065	-$126,098	-$168,130	-$210,163	-$420,326	-$1,260,980
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,020,000	$1,020,000	$1,020,000	$1,020,000	$1,020,000	$1,020,000	$1,020,000
Pago Inicial	$255,000	$255,000	$255,000	$255,000	$255,000	$255,000	$255,000
Apreciación de la Propiedad	$38,250	$77,647	$118,226	$160,023	$203,074	$438,493	$1,819,759
Retorno Total	$1,271,217	$1,268,582	$1,267,128	$1,266,892	$1,267,910	$1,293,166	$1,833,778

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.72%

Tasa de Capitalización

3.44%

Retorno de la Inversión

2.85%

2159 James Aly Atlanta, GA, 30345

5 hab • 4 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $6,115/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-49

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$42,032

Beneficio Anual

3.4%

Tasa de Capitalización

-13.7%

Efectivo sobre Efectivo

$66,270

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $336/noche con 54% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $323/noche con 49% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 36% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$59,314

Ingresos anuales promedio

49%

Tasa de ocupación promedio

$323

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$60k

$90k

$130k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$42,033

Beneficio

Ingresos

$66,270

Gastos Operativos

$22,295

Ingreso Operativo

$43,975

Hipoteca e Impuestos

$86,007

Beneficio (Flujo de Caja)

-$42,033

$306,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$255,000

Renovaciones y Mobiliario

$13,000

Costos de Cierre

$38,250

Total

$306,250

Ratio DSCR

Débil

0.51

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.72%

Tasa de Capitalización

3.44%

Retorno de la Inversión

2.85%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$60,513

Impuesto deducible sobre la propiedad

$12,622

Tu deducción total

$170,139

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $170,139 = -$20,139

Impuestos sobre -$20,139 (30%)

-$6,042

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$6,042

Ahorro estimado en impuestos

$51,042

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -