BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 215 Sims Ln, Luray, VA 22835

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $356,900

BNB

Calc

Informe por:

Nachi Subramanian

nachisp@gmail.com

Ingresos Anuales

$37,441

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,182

Tasa de Capitalización

5.3%

Ingresos Anuales

$37,441

AirDNA proyecta $242/noche con 48% de ocupación ($42,426). Airbtics proyecta $201/noche con 51% de ocupación ($37,441). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 51% tasa de ocupación, $201 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$23,830	$38,180	$52,884	$73,277
Ocupación	38%	49%	59%	76%
Nightly Rate	$168	$206	$237	$255

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Red Gate Cabin: Hike into Shenandoah National Park	$56,669	$266	57%	2	1	2	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Kalmia Cabin @shenandoahwoods	$39,168	$287	37%	2	2	2	$50	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Whispering Pines Cabin @shenandoahwoods	$44,258	$254	47%	2	1	2	$40	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Fire Pit/MountainViews/HotTub/Crib/Dog Friendly	$50,848	$196	65%	2	2	1	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Pawpaw’s Cabin	$46,500	$231	55%	2	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Howdy Cabin: Hot Tub, Stunning Views, EVSE, Wi-Fi	$90,311	$293	83%	2	2.5	2	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Walk to White Oak Canyon Hiking	$25,620	$125	56%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (259)
Mountain View_Loft_WalkScore 95/100_Downtown_WiFi	$34,496	$150	59%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (224)
Old Rag Mountain Cabin	$25,466	$108	61%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (245)
Rose River Cabin in the Blue Ridge Mountains	$28,257	$200	36%	2	1.5	1	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (44)
Minutes from luray caverns	$26,956	$183	38%	2	2.5	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (60)
Mawmaw’s Cabin	$38,046	$231	45%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Pine Grove Private Mountaintop Cabin	$40,825	$139	80%	2	1	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (208)
Autumn Ridge- Cozy mountain cabin with a hot tub!	$37,376	$239	41%	2	1.5	2	$75	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (112)
Hemlock Hollow Secluded CDC guidelines Followed	$34,125	$176	50%	2	1	2	$94	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (146)
Mountain Breeze Cabin in Syria, VA	$19,844	$140	38%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Modern 2BR cabin w/ sauna, mountain views, & pond	$53,919	$254	58%	2	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
The House in Luray.	$33,780	$149	59%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Private, Peaceful & Luxurious!	$48,576	$237	56%	2	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Luxury Loft at Luray - Mins to Main St & Caverns!	$23,364	$136	42%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
FOX DEN--Secluded Mountain Getaway	$25,331	$175	39%	2	1	2	$40	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (84)
Pine Grove Retreat	$21,081	$128	45%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (207)
BREAKAWAY Getaway in the mountains	$24,888	$142	47%	2	1.5	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
The Flynn at Briar Laine House	$39,164	$213	49%	2	1.5	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Hot Tub \| 2 Min to Cavern \| Firepit \| Blue Pearl	$71,678	$204	96%	2	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Secluded LUX Bunker \| Hot Tub, Views & Trails	$49,444	$194	66%	2	2	2	$99	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Bear Oaks Cabin- Close to Luray Caverns!	$26,651	$228	31%	2	1	2	$60	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Log house in blue	$23,373	$206	31%	2	1.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Caverns, Nat’l Park, River, Wi-Fi, Firepit	$34,075	$206	43%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
1850's Massanutten Spgs -"Charmed by the Ambiance"	$56,327	$227	67%	2	2	2	$55	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Finished Basement with a pool and a fire pit	$22,011	$97	62%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (49)
Whispering Hillside -Coffee Bar, Hot Tub Fire Pit	$76,196	$210	94%	2	1	1	$145	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Casa Latibule	$42,683	$238	49%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Helms Mountain Hideaway , Luray	$53,963	$194	76%	2	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
High Ridge cabin in the Blue Ridge Mountains	$37,179	$238	41%	2	1	2	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (94)
Shenandoah Mountain Getaway Luray	$61,153	$302	55%	2	2	2	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (384)

Métricas de Retorno

-5.84% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$5,181	-$10,363	-$15,544	-$20,726	-$25,907	-$51,815	-$155,446
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$285,520	$285,520	$285,520	$285,520	$285,520	$285,520	$285,520
Pago Inicial	$71,380	$71,380	$71,380	$71,380	$71,380	$71,380	$71,380
Apreciación de la Propiedad	$10,707	$21,735	$33,094	$44,794	$56,844	$122,743	$509,389
Retorno Total	$362,425	$368,272	$374,449	$380,967	$387,837	$427,828	$710,843

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.84%

Tasa de Capitalización

5.29%

Retorno de la Inversión

10.19%

215 Sims Ln Luray, Virginia, 22835

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

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Contactar a Nachi

$356,900

Zestimate

-11

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$5,181

Beneficio Anual

5.3%

Tasa de Capitalización

-5.8%

Efectivo sobre Efectivo

$37,441

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $242/noche con 48% de ocupación ($42,426.74). Airbtics proyecta $201/noche con 51% de ocupación ($37,441).

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 56% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$38,593

Ingresos anuales promedio

51%

Tasa de ocupación promedio

$201

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$40k

$65k

$90k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$5,182

Beneficio

Ingresos

$37,441

Gastos Operativos

$18,547

Ingreso Operativo

$18,894

Hipoteca e Impuestos

$24,075

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,182

$88,587

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$71,380

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$10,707

Total

$88,587

Ratio DSCR

Débil

0.78

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.84%

Tasa de Capitalización

5.29%

Retorno de la Inversión

10.19%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$16,939

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,533

Tu deducción total

$41,436

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $41,436 = $108,564

Impuestos sobre $108,564 (30%)

$32,569

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$32,569

Ahorro estimado en impuestos

$12,431

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1 sqft

Año de construcción:

2015

Tamaño:

1,386 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Heat Pump

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
580 River Hills Rd	2	2	1,344	$260	1.6	-	-	-
4733 Us Highway 340	2	2	1,390	$223	1.75	-	-	-
34 Eden Rd	2	2	1,320	$196	0.3	-	-	-
357 Park Rd	-	-	0	-	0	-	-	-
320 Cavalier Rd	3	2	1,120	$258	1.85	-	-	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 2

Tamaño del lote: 1 sqft

Área construida: 1,386 sqft

Garaje: No

Calefacción: Heat pump

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: Central Air

Vista: Mountain(s)

Estacionamiento: -

Comodidades: Dishwasher, Electric Range, Microwave, Refrigerator, Dryer, Washer

Precio por pie cuadrado: $254

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 74 A 78

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $209,200

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $353,400

Escuelas

Escuela Primaria: Stanley Elementary School with 6/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Page County Middle School with 5/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Page County High School with 5/10 calificación de estrellas