215 Oleander Ave Corpus Christi, TX, 78404
5 hab • 4 baños • 15 huéspedes
Est. $6,883/mes
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Puntuación de Inversor de Airbnb
-$64,131
Beneficio Anual
2.3%
Tasa de Capitalización
-18.7%
Efectivo sobre Efectivo
$53,274
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 54% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $317/noche con 48% de ocupación ($55,575.52). Airbtics proyecta $286/noche con 51% de ocupación ($53,274).
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Estacionalidad
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$54,839
Ingresos anuales promedio
51%
Tasa de ocupación promedio
$286
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$55k
$85k
$120k
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-$64,132
Beneficio
Ingresos
$53,274
Gastos Operativos
$20,606
Ingreso Operativo
$32,669
Hipoteca e Impuestos
$96,801
Beneficio (Flujo de Caja)
-$64,132
$343,050
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$287,000
Renovaciones y Mobiliario
$13,000
Costos de Cierre
$43,050
Total
$343,050
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-18.69%
Tasa de Capitalización
2.27%
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Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$68,107
Impuesto deducible sobre la propiedad
$14,206
Tu deducción total
$445,925
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $445,925 = -$295,925
Impuestos sobre -$295,925 (30%)
-$88,777
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$88,777
Ahorro estimado en impuestos
$133,777
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Property Overview
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Tamaño del lote:
32,496 sqft
Año de construcción:
1937
Tamaño:
6,303 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
NONE
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 218 Rosebud Ave | - | - | 3,164 | - | 10,498 | 1940 | $0 | - |
| 211 Ohio Ave | 3 | 39 | 1,560 | - | 11,195 | 1939 | $0 | 18 |
| 326 Texas Ave | - | - | 1,650 | - | 5,009 | 1955 | $0 | - |
| 454 Indiana Ave | - | - | 1,844 | - | 6,273 | 1938 | $0 | - |
| 530 Indiana Ave | - | - | 1,920 | - | 11,718 | 1950 | $0 | - |
| 506 Naples St | 2 | 2 | 1,483 | - | 6,752 | 1936 | $0 | 25 |
| 1034 Sorrell St | - | - | 1,342 | - | 7,492 | 1949 | $0 | - |
| 521 Ohio Ave | 3 | 3 | 2,383 | - | 7,797 | 1962 | $0 | 818 |
| 117 Kush Ln | 4 | 3 | 3,831 | - | 23,130 | 1957 | $0 | 87 |
| 329 Beverly Dr | - | - | 888 | - | 6,665 | 1943 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 32,496 sqft
- Área construida: 6,303 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: None
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 0666-0007-0020
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado:
- Valor Tasado: $1,267,114
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $178,805
- Valor Tasado del Terreno: $178,805
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $1,088,309
Estimación de Mercado: -