BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 215 Bayview Street, San Rafael, CA

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $1,591,200

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$50,784

Beneficio (Flujo de Caja)

-$76,836

Tasa de Capitalización

1.9%

Ingresos Anuales

$50,784

AirDNA proyecta $139/noche con 79% de ocupación ($40,107). Airbtics proyecta $141/noche con 74% de ocupación ($38,109). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 88% tasa de ocupación, $158 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$26,416	$41,208	$52,303	$66,519
Ocupación	64%	77%	88%	92%
Nightly Rate	$110	$142	$158	$192

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Beautiful studio in Sunny San Rafael/Central Marin	$27,065	$135	52%	1	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
Serene Urban Forest Retreat!	$50,285	$146	93%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Great location private quiet garden cottage	$42,345	$140	82%	1	1	4	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Farm in the city & sweeping bayview	$35,990	$156	60%	1	1	1	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (157)
Mission Hideaway near downtown 1bd	$55,180	$158	92%	1	1	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Hidden Cozy Junior One Bedroom Duplex Unit	$30,558	$87	92%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (89)
The Zen Octopus Garden	$59,470	$199	80%	1	1	3	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Private Little BoHo Sanctuary in the Redwoods	$15,830	$108	36%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (15)
Beautiful Guesthouse with direct view of the Bay	$33,827	$101	89%	1	1	1	$25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (179)
Marin Edwardian Mansion w/ San Francisco Bay Views	$36,399	$110	84%	1	1	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (388)
Charming garden studio with outdoor space	$34,386	$120	76%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Mt. Tam View Studio - in the heart of Marin County	$51,056	$173	78%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Tranquil Hillside Guest House	$40,417	$144	76%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (462)
Earthly Oasis in Marin (64 degrees & parking)	$25,977	$147	48%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (98)
Diamond House: private guest suite in nature	$31,395	$88	93%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (386)
Newly Renovated! Large 1 Bd in 2 Acres of Gardens!	$50,585	$175	77%	1	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (142)
Modern, comfortable Apartment, in a great location	$38,029	$116	87%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Coleman Cottage - Hillside Paradise	$32,081	$96	90%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (357)
Hidden Hills - 1 Bedroom Guest Suite \|\| Dogs OK	$26,996	$105	63%	1	1	1	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (131)
Your private hillside retreat, sunset views, pool	$83,860	$237	94%	1	1	1	$70	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Hilldale Studio - in the heart of Marin County	$52,677	$203	69%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (215)
Unique and Peaceful Hillside Studio with Views	$26,860	$96	74%	1	1	3	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (90)
Writer's retreat near downtown San Rafael	$31,593	$89	93%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Redding Respite	$47,485	$158	80%	1	1	3	$85	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (152)
Adorable Garden Guesthouse - walk to downtown	$41,248	$151	72%	1	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
A comfortable retreat in the heart of Marin	$45,705	$146	84%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Sunny and Private 1 Bd Cottage	$47,497	$147	86%	1	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Kentfield Haven - Peaceful and Cozy Studio	$42,200	$135	84%	1	1	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
'A Suite’ - BANK STREET FLATS - San Anselmo	$61,334	$210	77%	1	1	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Central San Rafael studio near downtown, SF, Napa	$36,423	$110	89%	1	1	3	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (275)
Adorable loft 1 bdr San Francisco - North Bay	$26,350	$180	37%	1	1	3	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (34)
Miracle Mile Marin Guesthouse	$45,098	$136	90%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (11)
Cozy in Marin	$39,842	$166	64%	1	1	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Stylish + Cozy Retreat Stroll Downtown	$31,911	$130	65%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Marin Retreat - Outstanding Views & Balcony	$43,587	$155	75%	1	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
STUNN SF BAY/ MT TAM VIEW, LRG APT. SLEEPS 6, POOL	$63,814	$192	88%	1	1	1	$69	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (427)
Comfortable in-law with private yard.	$24,725	$144	46%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (144)
Chic stand alone 1 bdrm cottage w/private patio.	$29,546	$123	61%	1	1	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Updated secluded in-law space	$28,928	$104	76%	1	1	14	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Magical, quiet garden cottage	$19,743	$129	41%	1	1	7	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

-20.75% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$76,835	-$153,671	-$230,507	-$307,342	-$384,178	-$768,356	-$2,305,070
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,272,960	$1,272,960	$1,272,960	$1,272,960	$1,272,960	$1,272,960	$1,272,960
Pago Inicial	$318,240	$318,240	$318,240	$318,240	$318,240	$318,240	$318,240
Apreciación de la Propiedad	$47,736	$96,904	$147,547	$199,709	$253,436	$547,239	$2,271,060
Retorno Total	$1,562,100	$1,534,432	$1,508,240	$1,483,566	$1,460,458	$1,370,083	$1,557,189

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-20.75%

Tasa de Capitalización

1.91%

Retorno de la Inversión

-3.63%

215 Bayview St San Rafael, California, 94901

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Est. $7,632/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$1,591,200

Zestimate

-82

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$76,835

Beneficio Anual

1.9%

Tasa de Capitalización

-20.8%

Efectivo sobre Efectivo

$50,784

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $139/noche con 79% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $141/noche con 74% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$39,707

Ingresos anuales promedio

74%

Tasa de ocupación promedio

$141

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$40k

$60k

$85k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$76,836

Beneficio

Ingresos

$50,784

Gastos Operativos

$20,282

Ingreso Operativo

$30,502

Hipoteca e Impuestos

$107,337

Beneficio (Flujo de Caja)

-$76,836

$370,226

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$318,240

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$47,736

Total

$370,226

Ratio DSCR

Débil

0.28

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-20.75%

Tasa de Capitalización

1.91%

Retorno de la Inversión

-3.63%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$75,520

Impuesto deducible sobre la propiedad

$15,753

Tu deducción total

$235,060

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $235,060 = -$85,060

Impuestos sobre -$85,060 (30%)

-$25,518

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$25,518

Ahorro estimado en impuestos

$70,518

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.34 sqft

Año de construcción:

1963

Tamaño:

Tipo:

MULTI_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: MULTI_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 0.34 sqft

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 01218144

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $1,578,711

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $1,591,200

Escuelas

Escuela Secundaria: James B. Davidson Middle School with 6/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: San Rafael High School with 6/10 calificación de estrellas