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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2147-2149 P St NW, Washington, DC, 20037

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $1,600

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$107,301

Beneficio (Flujo de Caja)

$79,564

Tasa de Capitalización

4979.5%

Ingresos Anuales

$107,301

AirDNA proyecta $598/noche con 68% de ocupación ($148,522). Airbtics proyecta $510/noche con 74% de ocupación ($137,843). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 52% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 74% tasa de ocupación, $397 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$83,405$111,594$175,887$269,894
Ocupación65%74%89%94%
Nightly Rate$344$404$526$769

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
The Frosted Castle At West End

No image available

$199,357
$775
70%
422$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (161)
Dupont Circle townhouse plus separate guest suite

No image available

$166,619
$462
96%
422$185❌❌❌N / Y⭐️ 5 (83)
Luxury Dupont Getaway wRooftop walk to White House

No image available

$243,670
$733
89%
42.53$325❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (102)
Beautiful new Georgetown home

No image available

$388,190
$1,146
92%
43.51$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
LUXURIOUS DC ESTATE, BEST LOCATION (14TH/U ST NW)

No image available

$145,105
$402
94%
43.53$399❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (123)
Spacious DC Retreat | Two-Units 4BR/5BA #DCottage

No image available

$176,044
$744
63%
453$280❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
3 Level 4 Bedroom Home w/ Parking in Adams Morgan

No image available

$111,349
$346
87%
42.52$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (136)
Luxurious Mansion in Logan Circle~Private Parking

No image available

$205,249
$765
69%
454$545❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Historic row house w/ modern amenities

No image available

$290,274
$1,030
77%
43.54$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Sojourn | Hip Modern Sanctuary | 4 BR

No image available

$134,655
$394
90%
423$297❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Luxury Historic Townhome w/ Modern Amenities | Pri

No image available

$142,443
$467
82%
432$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (98)
Upscale Retreat: Top-End Luxury in DC's Heart

No image available

$125,410
$457
73%
442$249❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (138)
Luxury 4BR+Parking in Heart of DC | Steps to Metro

No image available

$186,744
$523
96%
42.51$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
SPACIOUS VICTORIAN HOME IN LOGAN CIRCLE!

No image available

$104,634
$405
70%
42.53$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (271)
Classic scandinavian, kid haven

No image available

$140,123
$403
95%
41.54$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (186)
Spacious 4BR House in the Heart of the City

No image available

$120,239
$382
86%
42.53$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
Elegance in Details- Dupont Circle Townhouse

No image available

$137,856
$400
89%
423$360❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Historic Row House. Solar Powered!

No image available

$76,371
$338
60%
42.52$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (179)
Million Dollar Views | Georgetown |Prime Location

No image available

$106,820
$468
61%
427$169❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (67)
Modern &Historic Northwest Charm

No image available

$81,108
$276
77%
421$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Gorgeous 4BR House | 8PX | 2 Garage | 96 WalkScore

No image available

$215,403
$627
93%
433$295❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (195)
5000 Sqft Gem Near Georgetown U

No image available

$242,218
$2,206
30%
451$0❌✅❌Y / N⭐️ 5 (3)
Sojourn on 14th | 4 Bedroom

No image available

$67,983
$229
74%
432$349❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Family Group Friends Entire Home 4 Bedrms 3 Baths

No image available

$57,371
$321
48%
431$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (94)
City Sanctuary / Logan Circle + Convention Center

No image available

$159,313
$442
97%
43.52$242❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Cathedral views 4BR/4BTH penthouse

No image available

$110,885
$395
75%
443$230❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (32)
Deluxe 4BR NW Home 9 Minutes' Walk to Metro & Shop

No image available

$71,706
$346
54%
433$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (36)
Private Estate in the City - Perfect Location!

No image available

$129,469
$769
45%
431$475❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Urban Oasis Luxurious in Prime Location

No image available

$60,347
$340
47%
422$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Remodeled house in Georgetown

No image available

$127,991
$538
65%
43.54$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Historic Retreat in Woodley Park W/ Parking!

No image available

$107,524
$397
74%
42.53$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Idyllic Georgetown

No image available

$175,377
$504
89%
43.53$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Sojourn on 14th | 4 Bedroom

No image available

$58,209
$284
56%
4331$241❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Stunning Renovated DC Home

No image available

$44,205
$183
66%
422$0❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (15)
Columbia Heights Townhouse, Free parking!

No image available

$53,084
$196
74%
423$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (35)
Lovely Refuge Row House

No image available

$98,966
$416
65%
422$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Style, Luxury, Historic Four Bedroom Home in Best Location

No image available

$106,333
$350
80%
43.52$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (288)
4BR 2.5BA near ColHghts / Dupont

No image available

$134,948
$416
88%
42.57$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
2 Min Walk to Metro, Upstairs and Downstairs Units

No image available

$81,955
$311
72%
421$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (17)
Modern 4BR Columbia Heights Gem Walk 2 Metro&Shops

No image available

$67,374
$236
78%
432$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

732.09% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$79,564$159,128$238,692$318,257$397,821$795,642$2,386,928
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$1,280$1,280$1,280$1,280$1,280$1,280$1,280
Pago Inicial$320$320$320$320$320$320$320
Apreciación de la Propiedad$48$97$148$200$254$550$2,283
Retorno Total$81,212$160,825$240,441$320,057$399,676$797,792$2,390,811

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

732.09%

Tasa de Capitalización

4,979.51%

Retorno de la Inversión

732.68%

property-location

2147-2149 P St NW Washington, District of Columbia, 20037

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Washington

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

46501

Puntuación de Inversor de Airbnb

$79,564

Beneficio Anual

4979.5%

Tasa de Capitalización

732.1%

Efectivo sobre Efectivo

$107,301

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 52% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $598/noche con 68% de ocupación ($148,522.82). Airbtics proyecta $510/noche con 74% de ocupación ($137,843).

Top 56% de comparables

Top 58% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$136,323

Ingresos anuales promedio

74%

Tasa de ocupación promedio

$510

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$155k

$270k

$390k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$79,564

Beneficio

Ingresos

$107,301

Gastos Operativos

$27,629

Ingreso Operativo

$79,672

Hipoteca e Impuestos

$108

Beneficio (Flujo de Caja)

$79,564

$10,868

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$320

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$48

Total

$10,868

Ratio DSCR

Fuerte

738.18

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

732.09%

Tasa de Capitalización

4,979.51%

Beneficio (Acumulado)

$79,564

$1,280

$10,500

$48

$0

Ganancia Total

$79,628

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$76

Impuesto deducible sobre la propiedad

$16

Tu deducción total

-$76,074

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$76,074 = $226,074


Impuestos sobre $226,074 (30%)

$67,822

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$67,822


Ahorro estimado en impuestos

-$22,822

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

APARTMENT

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Electric

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: APARTMENT
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción: Electric
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: Central Air
  • Vista: -
  • Estacionamiento: None
  • Comodidades: Dishwasher, Dryer, Freezer, Microwave, Oven, Refrigerator, Washer
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -


Escuelas