BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2147-2149 P St NW, Washington, DC, 20037

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes • $1,600

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$76,464

Beneficio (Flujo de Caja)

$52,736

Tasa de Capitalización

3302.7%

Ingresos Anuales

$76,464

AirDNA proyecta $356/noche con 64% de ocupación ($83,217). Airbtics proyecta $265/noche con 79% de ocupación ($76,463). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 79% tasa de ocupación, $265 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$53,594	$75,004	$107,748	$125,260
Ocupación	73%	84%	91%	92%
Nightly Rate	$197	$238	$315	$362

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Renovated Private 2BR Apartment in Dupont Circle	$94,937	$319	80%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (219)
Dupont - Scandinavian Cafe & Garden Apartment	$44,376	$230	50%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (261)
Stay in Prime Dupont Circle Location!	$52,441	$194	69%	2	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (231)
Spacious 2 bed/2 bath in Dupont Circle	$63,667	$201	86%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)
Sojourn DuPont Circle Apt: Modern Meets Historic	$98,141	$299	88%	2	1	3	$131	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Luxury Design in the Heart of Dupont	$133,405	$442	82%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Dupont Townhouse 2 bedroom Apartment	$67,030	$226	80%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (128)
New 2 BR Apartment within a Dupont Brownstone	$58,258	$174	89%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (542)
Modern 2 Bedroom Unit in Dupont walk to Downtown!	$50,556	$185	73%	2	1	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Historic Georgetown from a Bright English Basement	$104,306	$319	87%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Sojourn on R #201	$69,043	$198	91%	2	2	31	$154	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Beautiful newly created 2BR Apt in great DuPont location	$70,679	$272	67%	2	1	1	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Five Star Luxury 2 Bed / 2 Bath	$90,794	$298	83%	2	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Queen of Q	$75,555	$215	92%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Spring Deal #3 Lg Apt Sleep 5 Guests Dupont Circle	$56,909	$288	53%	2	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Steps to GWU-Georgetown-Nat'l Mall \| Free Parking	$155,875	$522	80%	2	2.5	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Your Next Stay Downtown! / Walk to the Whitehouse	$67,442	$192	92%	2	1	2	$116	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (251)
Sojourn on 15th	$86,656	$242	93%	2	2	3	$178	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Private Georgetown Pied-A-Terre #1	$95,628	$284	92%	2	2.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
DC Rocks!! 2-Bedroom Digs in Refurbished Historic "Gaslight Building" // 2 Blocks to the White Hous	$67,148	$196	91%	2	1	2	$88	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (140)
King-Bed \| Foggy Bottom Metro \| Townhouse	$102,388	$362	76%	2	1.5	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Walk to WhiteHouse from an Exceptional PH 2BR Apt.	$89,828	$246	98%	2	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
Sojourn on 15th	$81,336	$234	91%	2	2	3	$178	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Vibrant 2BR Pad near the White House & Nat'l Mall	$74,265	$199	100%	2	1	2	$88	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (178)
Sojourn on 15th	$115,297	$326	94%	2	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
2 br U st Condo with rooftop	$68,418	$332	51%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Charming 2B Dupont Circle Condo-Walker's Paradise	$58,168	$314	50%	2	1	31	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
DuPont Circle/Kalorama Luxury Apartment Suite 7	$52,397	$232	61%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (186)
Sojourn on R #301	$74,141	$272	73%	2	1.5	31	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Dupont Metro \| Pet-friendly \| Location! Location!	$48,225	$137	90%	2	1	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Best Location EVER! 2BR/2BA, Pet friendly	$116,915	$363	88%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Inauguration 5 STAR Location/Beautiful 2BR/Parking	$52,252	$196	72%	2	1	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (289)
Sojourn on Q \| DuPont Circle	$117,245	$349	89%	2	2	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (195)
GREAT 5 STAR Location!/Heart of DC/2 BR/Parking Av	$60,968	$217	76%	2	1	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (254)
Understated & Elegant // Downtown Designer 2-BR Suite	$65,146	$193	90%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (215)
Beautiful 2 bedroom apt. King bed-chic and cozy	$46,446	$133	91%	2	1	1	$84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (357)
Rooftop Dupont: Metro Dogs OK 50" Roku FAST Wi-Fi	$62,871	$208	78%	2	2	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (153)
Lovely 2 - bedroom unit in heart of Dupont Circle	$50,399	$164	82%	2	1	7	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Downtown DC Sojourn on 15th King Bed and 2 Bathroo	$93,151	$270	91%	2	2	31	$178	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Métricas de Retorno

767.84% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$52,735	$105,471	$158,206	$210,942	$263,678	$527,356	$1,582,068
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280
Pago Inicial	$320	$320	$320	$320	$320	$320	$320
Apreciación de la Propiedad	$48	$97	$148	$200	$254	$550	$2,283
Retorno Total	$54,383	$107,168	$159,955	$212,743	$265,532	$529,506	$1,585,951

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

767.84%

Tasa de Capitalización

3,302.72%

Retorno de la Inversión

768.77%

2147-2149 P St NW Washington, District of Columbia, 20037

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Washington

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

31590

Puntuación de Inversor de Airbnb

$52,735

Beneficio Anual

3302.7%

Tasa de Capitalización

767.8%

Efectivo sobre Efectivo

$76,464

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $356/noche con 64% de ocupación ($83,217.19). Airbtics proyecta $315/noche con 79% de ocupación ($76,463).

Tasa de Ocupación

Top 66% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$77,262

Ingresos anuales promedio

79%

Tasa de ocupación promedio

$265

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$80k

$115k

$155k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$52,736

Beneficio

Ingresos

$76,464

Gastos Operativos

$23,620

Ingreso Operativo

$52,844

Hipoteca e Impuestos

$108

Beneficio (Flujo de Caja)

$52,736

$6,868

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$320

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$48

Total

$6,868

Ratio DSCR

Fuerte

489.60

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

767.84%

Tasa de Capitalización

3,302.72%

Retorno de la Inversión

768.77%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$76

Impuesto deducible sobre la propiedad

$16

Tu deducción total

-$50,446

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$50,446 = $200,446

Impuestos sobre $200,446 (30%)

$60,134

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$60,134

Ahorro estimado en impuestos

-$15,134

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

APARTMENT

Estacionamiento:

Calefacción:

Electric

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: APARTMENT

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción: Electric

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: Central Air

Vista: -

Estacionamiento: None

Comodidades: Dishwasher, Dryer, Freezer, Microwave, Oven, Refrigerator, Washer

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas