BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2130 Liedertafel Way, Pittsburgh, PA 15212

4 hab • 1 baños • 12 huéspedes • $225,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$57,789

Beneficio (Flujo de Caja)

$21,419

Tasa de Capitalización

16.3%

Ingresos Anuales

$57,789

AirDNA proyecta $293/noche con 54% de ocupación ($57,788). Airbtics proyecta $246/noche con 59% de ocupación ($53,011). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 54% tasa de ocupación, $293 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$38,789	$57,081	$75,112	$95,660
Ocupación	49%	62%	71%	76%
Nightly Rate	$205	$236	$270	$322

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
#39 Apt on Butler St Lawrenceville Pets Friendly	$29,345	$140	52%	4	2	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (203)
Cozy Spring Hill Rowhome	$37,364	$214	45%	4	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (66)
Luxe Home★ Amazing Yard★ Firepit★ 2 Rooftop Decks	$139,512	$471	76%	4	3	3	$209	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
4 Bedroom home, prime location, Deck, AC, balcony	$35,929	$306	31%	4	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
UrbanOasis Lux 4BR/3Bath Sleeps 12 Prime Area Pets	$66,934	$279	61%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Lawrenceville charmer · sleeps 8, 2 full baths!	$53,605	$203	66%	4	2	1	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (233)
Stylish 4Bdr Loft Home, North Shore, City Skyline	$69,214	$237	73%	4	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Sauna - Chef's Kitchen - 1 Block from Butler!	$61,083	$235	64%	4	3	1	$184	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
3BR+ Family Haven w/yard steps to Butler	$26,756	$130	49%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
LUX 2.3k SQFT \| Game Room \| Parking \| Sleeps 10+	$70,835	$246	76%	4	2	3	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)

Métricas de Retorno

34.54% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$21,418	$42,837	$64,255	$85,674	$107,092	$214,185	$642,556
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Pago Inicial	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Apreciación de la Propiedad	$6,750	$13,702	$20,863	$28,239	$35,836	$77,381	$321,134
Retorno Total	$253,168	$281,539	$310,119	$338,913	$367,929	$516,566	$1,188,690

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

34.54%

Tasa de Capitalización

16.26%

Retorno de la Inversión

48.99%

2130 Liedertafel Way Pittsburgh, PA, 15212

4 hab • 1 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,079/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

196

Puntuación de Inversor de Airbnb

$21,418

Beneficio Anual

16.3%

Tasa de Capitalización

34.5%

Efectivo sobre Efectivo

$57,789

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $293/noche con 54% de ocupación ($57,788.9). Airbtics proyecta $246/noche con 59% de ocupación ($53,011).

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 11% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$59,057

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$246

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$65k

$100k

$140k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$21,419

Beneficio

Ingresos

$57,789

Gastos Operativos

$21,193

Ingreso Operativo

$36,596

Hipoteca e Impuestos

$15,178

Beneficio (Flujo de Caja)

$21,419

$62,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$45,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,250

Costos de Cierre

$6,750

Total

$62,000

Ratio DSCR

Fuerte

2.41

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

34.54%

Tasa de Capitalización

16.26%

Retorno de la Inversión

48.99%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$10,679

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,228

Tu deducción total

$29,462

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $29,462 = $120,538

Impuestos sobre $120,538 (30%)

$36,161

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$36,161

Ahorro estimado en impuestos

$8,839

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -