BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 213 S 46th St, Tacoma, WA 98418

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $279,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$31,637

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,976

Tasa de Capitalización

5.0%

Ingresos Anuales

$31,637

AirDNA proyecta $122/noche con 71% de ocupación ($31,637). Airbtics proyecta $122/noche con 79% de ocupación ($35,202). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 42% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, $122 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$27,406	$39,653	$48,979	$56,887
Ocupación	75%	85%	89%	96%
Nightly Rate	$97	$121	$143	$153

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
❣️ Rad 1960s 2br. New Inside. Near Downtown Tacoma	$28,106	$75	87%	2	1	1	$64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (469)
Cute 2 bedroom residential home with fenced yard.	$37,009	$123	76%	2	1	2	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Canary Cottage	$44,215	$150	75%	2	1	89	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Close to everything in Tacoma!	$31,096	$95	87%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Updated Victorian Duplex	$34,939	$94	90%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Whimsical chic	$49,894	$142	96%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Uptown Haven - 2BR Luxury Living	$57,507	$181	83%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
The T-Home - Updated 2 bedroom with Game Room	$22,647	$119	52%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (22)
Tacoma Garden Home	$26,352	$144	50%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Fully Fenced Sapphire Stays	$41,972	$105	100%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-7.06% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$4,975	-$9,951	-$14,927	-$19,903	-$24,879	-$49,758	-$149,276
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200
Pago Inicial	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800
Apreciación de la Propiedad	$8,370	$16,991	$25,870	$35,016	$44,437	$95,952	$398,206
Retorno Total	$282,394	$286,039	$289,943	$294,113	$298,558	$325,193	$527,929

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.06%

Tasa de Capitalización

4.96%

Retorno de la Inversión

8.71%

213 S 46th St Tacoma, WA, 98418

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,338/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Tacoma

Guía

Zonificación

Guía

Leyes

-17

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$4,975

Beneficio Anual

5.0%

Tasa de Capitalización

-7.1%

Efectivo sobre Efectivo

$31,637

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 42% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $122/noche con 71% de ocupación ($31,637.43). Airbtics proyecta $122/noche con 79% de ocupación ($35,202).

Tasa de Ocupación

Top 71% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$37,373

Ingresos anuales promedio

79%

Tasa de ocupación promedio

$122

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$35k

$45k

$60k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$4,976

Beneficio

Ingresos

$31,637

Gastos Operativos

$17,793

Ingreso Operativo

$13,845

Hipoteca e Impuestos

$18,820

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,976

$70,420

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$55,800

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$8,370

Total

$70,420

Ratio DSCR

Débil

0.74

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.06%

Tasa de Capitalización

4.96%

Retorno de la Inversión

8.71%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$13,242

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,762

Tu deducción total

$66,130

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $66,130 = $83,870

Impuestos sobre $83,870 (30%)

$25,161

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$25,161

Ahorro estimado en impuestos

$19,839

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -