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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2128 Locust St, Philadelphia, PA 19103

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes • $2,500,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$64,166

Beneficio (Flujo de Caja)

-$126,498

Tasa de Capitalización

1.7%

Ingresos Anuales

$64,166

AirDNA proyecta $471/noche con 57% de ocupación ($98,057). Airbtics proyecta $288/noche con 61% de ocupación ($64,166). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $288 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$38,140$70,491$105,595$116,946
Ocupación55%65%71%75%
Nightly Rate$185$290$390$408

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Beautiful twnhouse in A+ location: garden, parking

No image available

$98,596
$351
73%
442$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
Townhome | Patio | Parking | Hosted By StayRafa A

No image available

$53,892
$211
68%
402$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (48)
Beautiful Rittenhouse Historic Home - Local Host

No image available

$71,604
$344
55%
424$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (141)
Rittenhouse Square w/ Outdoor Space - 3Bed-3Baths!

No image available

$52,723
$177
75%
431$118❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (273)
Charming Historic Home in Rittenhouse with Free Parking

No image available

$89,406
$422
55%
433$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (86)
Historic Rittenhouse Beauty With Free Parking.

No image available

$109,516
$407
68%
433$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (74)
4BR Rittenhouse Philadelphia home w/outdoor space

No image available

$33,419
$158
55%
4231$185❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (93)
Townhome | Patio | Parking | Hosted By StayRafa D

No image available

$58,054
$174
81%
432$129❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (116)
Big & beautiful family home w/yard and parking

No image available

$56,606
$237
63%
4331$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)

Métricas de Retorno

-21.58% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$126,497-$252,995-$379,492-$505,990-$632,488-$1,264,976-$3,794,929
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$2,000,000$2,000,000$2,000,000$2,000,000$2,000,000$2,000,000$2,000,000
Pago Inicial$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000
Apreciación de la Propiedad$75,000$152,250$231,817$313,772$398,185$859,790$3,568,156
Retorno Total$2,448,502$2,399,254$2,352,324$2,307,781$2,265,696$2,094,814$2,273,226

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-21.58%

Tasa de Capitalización

1.68%

Retorno de la Inversión

-4.59%

property-location

2128 Locust St Philadelphia, PA, 19103

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes

Est. $11,991/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-86

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$126,497

Beneficio Anual

1.7%

Tasa de Capitalización

-21.6%

Efectivo sobre Efectivo

$64,166

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $471/noche con 57% de ocupación ($98,057.05). Airbtics proyecta $288/noche con 61% de ocupación ($64,166).

Top 51% de comparables

Top 51% de comparables


Estacionalidad

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10

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$64,895

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$288

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$50k

$80k

$110k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$126,498

Beneficio

Ingresos

$64,166

Gastos Operativos

$22,022

Ingreso Operativo

$42,144

Hipoteca e Impuestos

$168,642

Beneficio (Flujo de Caja)

-$126,498

$586,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$500,000

Renovaciones y Mobiliario

$11,000

Costos de Cierre

$75,000

Total

$586,000

Ratio DSCR

Débil

0.25

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-21.58%

Tasa de Capitalización

1.68%

Beneficio (Acumulado)

-$126,498

$2,000,000

$11,000

$75,000

$0

Ganancia Total

-$26,937

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$118,653

Impuesto deducible sobre la propiedad

$24,750

Tu deducción total

$660,968

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $660,968 = -$510,968


Impuestos sobre -$510,968 (30%)

-$153,291

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$153,291


Ahorro estimado en impuestos

$198,291

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -