BNBCalc

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

BNBCalc Logo

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

Home

Iniciar Sesión

Language

Recursos

Precios

Mapa de Section 8

Guía de impuestos STR

Blog

Formulario de contacto

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2127 Hofstaat, New Braunfels, TX, 78130

2 hab • 1.5 baños • 4 huéspedes • $305,000

BNB

Calc

Informe por:

Cody Rickaway

cody.rickaway@gmail.com

Ingresos Anuales

$19,993

Beneficio (Flujo de Caja)

-$16,860

Tasa de Capitalización

1.2%

Ingresos Anuales

$19,993

AirDNA proyecta $161/noche con 34% de ocupación ($19,993). Airbtics proyecta $193/noche con 51% de ocupación ($35,950). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 34% tasa de ocupación, $161 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$19,132$29,452$61,291$80,847
Ocupación39%49%62%70%
Nightly Rate$127$154$256$302

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
⭐️ Hot Spot on the Guadalupe ⭐️ Pools • Hot Tubs • Tubing 😎
$17,179
$145
27%
223$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (141)
On Guadalupe River! Near Schlitterbahn, Pool!
$32,712
$118
68%
222$145✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (142)
Min. to Schlitterbahn, 4.5 Acres, Riverfront | Dog
$33,098
$194
43%
221$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (9)
WW D301 On River Time
$47,090
$283
45%
221$120✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
WW D302 Chateau Relaxeau
$49,162
$283
47%
221$120✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Off the Hook Chardonnay Getaway/on Guadalupe/pets
$18,532
$116
41%
221$125✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (131)
Luxury River Retreat in New Braunfels
$21,707
$145
38%
222$110✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (307)
River Retreat with Balcony View
$22,839
$127
47%
222$110✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (180)
Guadalupe Oasis Private River Access with Balcony
$24,218
$117
50%
222$140✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (80)
Guadalupe River Paradise! 2 Pools & 4 Hot Tubs!
$27,919
$110
65%
222$125✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (99)
Guadalupe Rivers Edge Retreat Private River Access
$36,453
$139
69%
222$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (75)
Condo on the Guadalupe River - 2b/2b, 2 pools!
$33,375
$110
77%
222$125✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (44)
POOLSIDE Paradise!! Waterwheel Condo New Braunfels
$29,495
$110
70%
221$119✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (92)
Gruene Porch|Gruene Hall 0.9mi + Hot Tub
$37,619
$158
59%
221$125❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (163)
New Braunfels, TX, 2-Bedroom Deluxe #1
$60,942
$302
52%
231$99✅✅❌Y / Y⭐️ 4.2 (5)
New Braunfels, TX, 2-Bedroom Deluxe #2
$47,619
$232
52%
231$99✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (6)
New Braunfels, TX, 2-Bedroom Deluxe Z #1
$62,245
$302
53%
231$99✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)
New Braunfels, TX, 2-Bedroom Deluxe S #1
$62,954
$302
54%
231$99✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
New Braunfels, TX, 2 Bedroom Deluxe SN #1
$61,948
$302
53%
231$99✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Lago Haus (Top) - Wundercove Cottage
$19,427
$147
35%
212$85✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (14)
The Faust House, king Bed, Games
$37,824
$128
73%
211$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (86)
River house, king bed 2/1 big yard central NB.
$35,211
$134
65%
211$119❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (148)
Luxury Cabin nestled in Gruene
$39,525
$253
41%
222$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Lovely 2BR Condo | Pool | Hot Tub | Washer/dryer
$18,619
$116
39%
232$137✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (109)
CW CH Camp Warnecke Club Haus
$61,370
$268
61%
211$128✅✅❌Y / Y⭐️ 3.5 (2)
Riverfront-1BLK to Schlitterbahn
$46,192
$151
76%
231$199✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (88)
La Posada Haus (Bottom) - Wundercove Cottage
$21,800
$150
38%
212$85✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (16)
River Access! Hot tub! Pool! Walk to Schlitterbahn
$35,778
$231
40%
222$140✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Comal Dulce Vida-Riverfront/Schliterbahn
$27,617
$118
57%
231$100✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (97)
Stay in the heart of NB in this charming home!
$48,567
$269
49%
222$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (203)
Farmhaus | Downtown New Braunfels
$32,146
$150
54%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Inverness Comal Riverfront across f/ Schlitterbahn
$18,392
$132
36%
222$125✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (61)
Redwood Tree Haus - Cloud Lane
$51,938
$296
47%
212$85✅✅✅N / Y⭐️ 4.7 (84)
IC 316 Riverfront Bliss
$35,415
$208
44%
211$101✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
The Farm House at Gruene B&B
$63,614
$222
77%
211$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (266)
The Gruene Haus at Gruene B&B
$57,070
$221
70%
211$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (201)
Schlitterstein Loft
$25,108
$196
35%
221$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (74)
Spiel Haus - Stadt Platz (Walk to River/Waterpark)
$14,076
$122
30%
212$85❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (82)
ZunkHouse Platz at the Comal
$54,023
$414
35%
222$165✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Schlitterstein Loft
$30,740
$227
37%
221$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (76)

Métricas de Retorno

-22.51% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$16,860-$33,720-$50,580-$67,440-$84,300-$168,600-$505,800
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$2,996$6,177$9,554$13,140$16,947$39,806$244,000
Pago Inicial$61,000$61,000$61,000$61,000$61,000$61,000$61,000
Apreciación de la Propiedad$9,150$18,574$28,281$38,280$48,578$104,894$435,315
Retorno Total$56,286$52,031$48,256$44,980$42,225$37,101$234,514

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-22.51%

Tasa de Capitalización

1.21%

Retorno de la Inversión

-6.29%

property-location

2127 Hofstaat New Braunfels, Texas, 78130

2 hab • 1.5 baños • 4 huéspedes

Est. $1,463/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$305,000

Zestimate

$19,993

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $193 por noche con 51% de ocupación, ubicándola en el 48% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Top 93% de comparables

Top 48% de comparables


Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$37,538

Ingresos anuales promedio

51%

Tasa de ocupación promedio

$193

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$30k

$45k

$65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$16,860

Beneficio

Revenue

$19,993

Gastos Operativos

$16,279

Ingreso Operativo

$3,714

Hipoteca e Impuestos

$20,574

Beneficio (Flujo de Caja)

-$16,860

$74,878

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$61,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,375

Costos de Cierre

$7,503

Total

$74,878

Ratio DSCR

Débil

0.18

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-22.51%

Tasa de Capitalización

1.21%

Beneficio (Acumulado)

-$16,860

$2,996

$6,375

$9,150

$0

Ganancia Total

-$4,714

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,476

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,019

Tu deducción total

$47,956

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $47,956 = $102,044


Impuestos sobre $102,044 (30%)

$30,613

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$30,613


Ahorro estimado en impuestos

$14,387

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com