21231 Gulf Dr
3 hab • 3 baños • 9 huéspedes
Est. $2,835/mes
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$591,000
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$20,070
Beneficio Anual
3.3%
Tasa de Capitalización
-13.9%
Efectivo sobre Efectivo
$38,478
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $325/noche con 46% de ocupación ($54,603.97). Airbtics proyecta $215/noche con 49% de ocupación ($38,478).
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$40,490
Ingresos anuales promedio
49%
Tasa de ocupación promedio
$215
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$40k
$60k
$80k
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-$20,071
Beneficio
Ingresos
$38,478
Gastos Operativos
$18,682
Ingreso Operativo
$19,796
Hipoteca e Impuestos
$39,867
Beneficio (Flujo de Caja)
-$20,071
$144,680
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$118,200
Renovaciones y Mobiliario
$8,750
Costos de Cierre
$17,730
Total
$144,680
Ratio DSCR
Débil
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-13.87%
Tasa de Capitalización
3.34%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$28,049
Impuesto deducible sobre la propiedad
$5,851
Tu deducción total
$79,828
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $79,828 = $70,172
Impuestos sobre $70,172 (30%)
$21,052
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$21,052
Ahorro estimado en impuestos
$23,948
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Property Overview
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Tamaño del lote:
4,800 sqft
Año de construcción:
1978
Tamaño:
1,456 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
1
Calefacción:
Electric
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 4,800 sqft
- Área construida: 1,456 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Electric
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: Electric, Ceiling Fan(s)
- Vista: Water View, Bay, Beach, Gulf View
- Estacionamiento: Attached Carport, Attached
- Comodidades: Dryer Included, Refrigerator Included, Washer Included, Electric Oven, Freestanding Oven, Electric Range, Free-Standing Range, Trash Compactor, Dishwasher, Disposal, Microwave
- Precio por pie cuadrado: $405
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 639300000014000
- Zona de Inundación: Sí, Zona High risk: Coastal areas with additional velocity hazard from waves
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $493,000
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $591,000
Escuelas