BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 212 Schooner Ln, Marathon, FL 33050

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes • $2,000,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$164,064

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,858

Tasa de Capitalización

6.5%

Ingresos Anuales

$164,064

Airbtics proyecta $713/noche con 63% de ocupación ($164,063). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $713 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$100,542	$177,613	$247,039	$300,044
Ocupación	53%	62%	74%	80%
Nightly Rate	$512	$775	$904	$1,016

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
WATER FRONT COTTAGE W/ MOTHER IN LAW TREETOP SUITE	$155,378	$477	89%	4	2	7	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (25)
Florida Keys \| Exclusive Resort Amenities \| 4BR	$293,453	$1,162	69%	4	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Duck Key 4 BR Villa Dock Behind & Cabana Club	$184,138	$620	80%	4	3	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
4 Bed Sanctuary Villa w/ 35 ft Dock & Private Pool	$227,385	$800	76%	4	3	1	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (138)
4/2.5 - Pool Home at Village at Hawks Cay 7222	$178,164	$809	59%	4	3	2	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (135)
Waterfront 4room Home w/ Kayaks, Pool & Golf Cart	$178,140	$936	52%	4	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Beautiful Home w/ Pool, Kayaks, & Golfcart	$144,349	$1,000	39%	4	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Keys Ocean View Home	$50,603	$223	62%	4	4	21	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Hook Wine & Sinker 3 Bed 3 Bath with Pool & Jacuzz	$59,941	$356	46%	4	3	1	$394	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Oceanfront 4 Bedroom Villa with Pool and Boat Dock	$173,165	$751	63%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-1.24% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$5,858	-$11,716	-$17,574	-$23,432	-$29,290	-$58,580	-$175,741
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000
Pago Inicial	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Apreciación de la Propiedad	$60,000	$121,800	$185,454	$251,017	$318,548	$687,832	$2,854,524
Retorno Total	$2,054,141	$2,110,083	$2,167,879	$2,227,585	$2,289,257	$2,629,252	$4,678,783

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.24%

Tasa de Capitalización

6.45%

Retorno de la Inversión

15.66%

212 Schooner Ln Marathon, FL, 33050

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $9,593/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$164,064

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
Airbtics proyecta $904/noche con 63% de ocupación ($164,063).

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$164,471

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$713

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$50k

$130k

$210k

$295k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$5,858

Beneficio

Ingresos

$164,064

Gastos Operativos

$35,008

Ingreso Operativo

$129,056

Hipoteca e Impuestos

$134,914

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,858

$471,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$400,000

Renovaciones y Mobiliario

$11,000

Costos de Cierre

$60,000

Total

$471,000

Ratio DSCR

Débil

0.96

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.24%

Tasa de Capitalización

6.45%

Retorno de la Inversión

15.66%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$94,922

Impuesto deducible sobre la propiedad

$19,800

Tu deducción total

$434,095

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $434,095 = -$284,095

Impuestos sobre -$284,095 (30%)

-$85,228

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$85,228

Ahorro estimado en impuestos

$130,228