BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 21155 Gilded Mountain Rd, Lead, SD, 57754

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes • $999,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$70,046

Beneficio (Flujo de Caja)

-$20,129

Tasa de Capitalización

4.7%

Ingresos Anuales

$70,046

AirDNA proyecta $446/noche con 43% de ocupación ($70,046). Airbtics proyecta $291/noche con 49% de ocupación ($52,080). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 39% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 43% tasa de ocupación, $446 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$48,026	$54,799	$65,110	$73,764
Ocupación	46%	49%	56%	59%
Nightly Rate	$271	$289	$301	$322

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Sawtooth Lodge	$55,383	$301	47%	4	3	1	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Gunstock Lodge	$49,402	$278	46%	4	2	1	$160	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Gilded Buffalo in Gilded Mountain	$84,122	$394	54%	4	3	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Franklin`s Tower	$45,899	$295	39%	4	3	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Claim Jumper	$48,136	$251	50%	4	2	1	$174	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Little Badger Lodge	$70,231	$301	61%	4	3	1	$165	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Yeti Hideout - Gas fire table, hot tub and stunnin	$53,566	$283	49%	4	3	1	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Mineral Mountain Lodge in Gilded Mountain	$52,955	$223	59%	4	3	2	$186	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (180)
Gold Camp Lodge - Hot tub, Wifi, paved roads	$60,192	$269	57%	4	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (90)
Ravens Ridge - Modern, new cabin with 4 bedrooms,	$44,493	$315	37%	4	3	1	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Métricas de Retorno

-8.36% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$20,128	-$40,257	-$60,386	-$80,515	-$100,644	-$201,289	-$603,868
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$799,200	$799,200	$799,200	$799,200	$799,200	$799,200	$799,200
Pago Inicial	$199,800	$199,800	$199,800	$199,800	$199,800	$199,800	$199,800
Apreciación de la Propiedad	$29,970	$60,839	$92,634	$125,383	$159,114	$343,572	$1,425,835
Retorno Total	$1,008,841	$1,019,581	$1,031,247	$1,043,867	$1,057,470	$1,141,283	$1,820,966

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.36%

Tasa de Capitalización

4.73%

Retorno de la Inversión

8.16%

21155 Gilded Mountain Rd Lead, South Dakota, 57754

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,792/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$891,100

Zestimate

$70,046

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 39% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $446/noche con 43% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $291/noche con 49% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 71% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 1% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$56,437

Ingresos anuales promedio

49%

Tasa de ocupación promedio

$291

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$55k

$70k

$85k

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-$20,129

Beneficio

Ingresos

$70,046

Gastos Operativos

$22,786

Ingreso Operativo

$47,260

Hipoteca e Impuestos

$67,389

Beneficio (Flujo de Caja)

-$20,129

$240,770

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$199,800

Renovaciones y Mobiliario

$11,000

Costos de Cierre

$29,970

Total

$240,770

Ratio DSCR

Débil

0.70

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.36%

Tasa de Capitalización

4.73%

Retorno de la Inversión

8.16%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$47,414

Impuesto deducible sobre la propiedad

$9,890

Tu deducción total

$120,616

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $120,616 = $29,384

Impuestos sobre $29,384 (30%)

$8,815

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$8,815

Ahorro estimado en impuestos

$36,185

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