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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2112 Lister Rd Ne

3 hab • 2.5 baños • 9 huéspedes • $500,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$52,829

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,447

Tasa de Capitalización

6.5%

Ingresos Anuales

$52,829

AirDNA proyecta $226/noche con 64% de ocupación ($52,828). Airbtics proyecta $174/noche con 70% de ocupación ($44,486). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $226 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$35,668$45,097$57,253$74,894
Ocupación60%71%78%90%
Nightly Rate$155$162$184$204

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
The City Hideaway

No image available

$34,789
$184
47%
312$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Lovely 3 Bedroom home in the Heart of Olympia

No image available

$47,213
$180
64%
312$185❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (48)
Cascadia Lounge: Cozy Olympia Oasis w/ Sauna

No image available

$43,510
$160
71%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (53)
The Abi

No image available

$31,788
$151
52%
312$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (39)
Delightful Family-Friendly Home in the Heart of WA

No image available

$53,160
$148
92%
321$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (78)
Heirloom Farmhouse Capitol View Clean Quiet I-5

No image available

$51,562
$244
52%
322$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
Lakefront Gateaway at Chambers Lake - 3 bd 2 ba AC

No image available

$43,559
$156
71%
323$155✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (37)
Farmhouse Vintage Charm State Capitol Quiet Trees

No image available

$44,983
$195
56%
312$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (102)
Bright 3 Bed, 2 Bath w/ yard & deck - Pet Friendly

No image available

$55,682
$155
77%
321$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (80)
Stylish 3 bed/2bath Pet friendly w/ fenced yard

No image available

$55,914
$142
89%
321$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (72)
Renovated 3-bedroom home in walkable neighborhood

No image available

$60,527
$211
73%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Olympia Near Downtown

No image available

$55,390
$158
94%
332$50❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (61)
Olympia Waterfront Beach Cottage.

No image available

$46,119
$162
75%
312$60❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (227)
Heidi's House

No image available

$52,372
$180
79%
321$30✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Hidden Gem in the heart of Lacey

No image available

$46,426
$185
67%
313$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (65)

Métricas de Retorno

-1.17% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$1,447-$2,894-$4,341-$5,789-$7,236-$14,472-$43,418
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000
Pago Inicial$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000
Apreciación de la Propiedad$15,000$30,450$46,363$62,754$79,637$171,958$713,631
Retorno Total$513,552$527,555$542,021$556,965$572,400$657,485$1,170,212

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.17%

Tasa de Capitalización

6.45%

Retorno de la Inversión

14.93%

property-location

2112 Lister Rd NE Olympia, Washington, 98506-3614

3 hab • 2.5 baños • 9 huéspedes

Est. $2,398/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$559,000

Zestimate

$52,829

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $226/noche con 64% de ocupación ($52,828.89). Airbtics proyecta $174/noche con 70% de ocupación ($44,486).

Top 68% de comparables

Top 8% de comparables


Estacionalidad

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15

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$48,199

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

$174

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$40k

$50k

$60k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$1,447

Beneficio

Ingresos

$52,829

Gastos Operativos

$20,548

Ingreso Operativo

$32,281

Hipoteca e Impuestos

$33,728

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,447

$123,625

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$100,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,625

Costos de Cierre

$15,000

Total

$123,625

Ratio DSCR

Débil

0.96

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.17%

Tasa de Capitalización

6.45%

Beneficio (Acumulado)

-$1,447

$400,000

$8,625

$15,000

$0

Ganancia Total

$18,465

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$23,731

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,950

Tu deducción total

$127,756

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $127,756 = $22,244


Impuestos sobre $22,244 (30%)

$6,673

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$6,673


Ahorro estimado en impuestos

$38,327

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

6,534 sqft

Año de construcción:

2007

Tamaño:

2,624 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

2

Calefacción:

FORCED AIR

Comparables Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
1803 Springfield Pl Ne432,203-6,9702004$470,000-
2207 Park View St Ne432,404-4,7922017$619,00028
3524 Surrey Dr Ne21876-5,2272007$355,00031
3411 22nd Way Ne321,671-5,6631998$465,000-
3331 Woodside Ct Ne321,791-7,4051991$455,00014
3409 17th Ct Ne321,512-13,5041985$465,000-
607 Sleater Kinney Rd Ne234,794-426,0171929$0-
709 Sleater Kinney Rd Ne211,244-425,5811959$0-
2203 Park View St Ne432,690-5,2272018$700,00060
3507 Ashley Dr Ne321,848-7,4051993$550,00090

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: property-details-mls-status-cancelled
  • Uso de la Propiedad: Single Family Residence
  • Pisos: 2
  • Tamaño del lote: 6,534 sqft
  • Área construida: 2,624 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Forced air
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 1
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: 3371-00-05200
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $516,800
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: $100,300
  • Valor Tasado del Terreno: $100,300
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $416,500
  • Estimación de Mercado: $503,912


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