2112 Carleton St Berkeley, California, 94704-3214
3 hab • 2 baños • 2 huéspedes
Est. $6,723/mes
Consultar sobre esta propiedad
Contactar Agente
$1,401,600
Zestimate
Berkeley
$74,345
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $295/noche con 69% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $281/noche con 68% de ocupación.
Top 41% de comparables
Top 31% de comparables
Estacionalidad
Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad
10
Comparables de Airbnb
Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.
$71,691
Ingresos anuales promedio
68%
Tasa de ocupación promedio
$281
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$45k
$65k
$85k
$110k
Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables
$37,125
Beneficio
Ingresos
$74,345
Gastos Operativos
$23,345
Ingreso Operativo
$51,001
Hipoteca e Impuestos
$13,876
Beneficio (Flujo de Caja)
$37,125
$288,820
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$280,320
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Total
$288,820
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
11.22%
Tasa de Capitalización
3.63%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$66,521
Impuesto deducible sobre la propiedad
$13,876
Tu deducción total
$183,574
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $183,574 = -$33,574
Impuestos sobre -$33,574 (30%)
-$10,072
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$10,072
Ahorro estimado en impuestos
$55,072
Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com
Property Overview
Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.
Tamaño del lote:
4,725 sqft
Año de construcción:
1920
Tamaño:
1,523 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
NONE
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1938 Ward St | 3 | 2 | 1,390 | - | 5,460 | 1922 | $1,635,000 | 18 |
| 2736 Milvia St | 4 | 1 | 1,470 | - | 3,237 | 1904 | $1,258,000 | 19 |
| 2904 Otis St | 2 | 1 | 1,066 | - | 2,784 | 1925 | $1,090,000 | 38 |
| 1917 Oregon St | 3 | 2 | 1,168 | - | 5,200 | 1909 | $1,035,000 | 17 |
| 1616 Carleton St | 2 | 2 | 1,316 | - | 5,320 | 1913 | $700,000 | - |
| 2801 Stanton St | 2 | 1 | 1,074 | - | 3,040 | 1918 | $1,000,000 | 20 |
| 1515 Tyler St | 3 | 3 | 1,100 | - | 4,860 | 1924 | $694,000 | - |
| 1612 Carleton St | 1 | 1 | 496 | - | 2,450 | 1913 | $390,000 | - |
| 2540 California St | 1 | 1 | 840 | - | 2,520 | 1923 | $950,000 | 28 |
| 2643 Hillegass Ave | 8 | 3 | 3,361 | - | 4,760 | 1905 | $2,450,000 | 91 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 4,725 sqft
- Área construida: 1,523 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: None
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 55-1826-22
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $640,310
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $192,093
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $1,207,573
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 08/30/22 | $0 | 0% | Felicia Maria Betancourt, Charles Louis Ellik |
| Invalid Date | $460,000 | 70% | Felicia M Betancourt |
| Invalid Date | $0 | 0% | Curran Trust |
| Invalid Date | $0 | 0% |
Propiedad
- Nombre: Felicia Maria Betancourt
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 2115 Carleton St, Berkeley, Ca 94704
- Años de Propiedad: 251
- Capital de la Vivienda: $981,300
- Saldo Restante de la Hipoteca: $322,700
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: Yes
- Ejecución Hipotecaria: No