2102 Park Maple Dr Katy, Texas, 77450-5389
3 hab • 2.5 baños • 6 huéspedes
Est. $1,679/mes

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$45,743
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 42% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $202/noche con 62% de ocupación ($45,743.15). Airbtics proyecta $190/noche con 63% de ocupación ($43,719).
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Estacionalidad
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15
Comparables de Airbnb
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$46,236
Ingresos anuales promedio
63%
Tasa de ocupación promedio
$190
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$30k
$40k
$50k
$60k
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$2,507
Beneficio
Ingresos
$45,743
Gastos Operativos
$19,627
Ingreso Operativo
$26,117
Hipoteca e Impuestos
$23,610
Beneficio (Flujo de Caja)
$2,507
$89,125
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$70,000
Renovaciones y Mobiliario
$8,625
Costos de Cierre
$10,500
Total
$89,125
Ratio DSCR
Aceptable
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
2.81%
Tasa de Capitalización
7.46%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$16,611
Impuesto deducible sobre la propiedad
$3,465
Tu deducción total
$33,357
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $33,357 = $116,643
Impuestos sobre $116,643 (30%)
$34,993
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$34,993
Ahorro estimado en impuestos
$10,007
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