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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2102 Park Maple Dr, Katy, TX, 77450

3 hab • 2.5 baños • 6 huéspedes • $350,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$45,743

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,507

Tasa de Capitalización

7.5%

Ingresos Anuales

$45,743

AirDNA proyecta $202/noche con 62% de ocupación ($45,743). Airbtics proyecta $190/noche con 63% de ocupación ($43,719). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 42% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $202 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$32,864$49,324$61,692$74,537
Ocupación55%69%72%80%
Nightly Rate$157$187$217$236

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
3 King Beds | Sleeps 6 | 3BR/2Bath | Pool Table

No image available

$53,913
$154
86%
321$80✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (327)
“Elegantly furnished 3 BR-2 Bath South Katy Home!

No image available

$44,679
$147
73%
322$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (92)
🏡Beautiful modern home in Katy❤️Fully renovated!

No image available

$58,158
$167
86%
322$155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (85)
Game Room/Office in Stylish Stay

No image available

$45,772
$155
72%
321$167❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (61)
Beautiful Updated Home

No image available

$36,123
$215
43%
325$159❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (34)
Contemporary living at Katy

No image available

$55,677
$194
72%
322$189❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (29)
Lakeside Pool & Garden, eat, play, relax & repeat.

No image available

$49,826
$159
71%
332$160✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (99)
Upscale Haven | Great Southwest Equestrian Center

No image available

$55,434
$235
61%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (20)
Newly Updated Katy Home.

No image available

$38,043
$250
40%
325$159✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Cheerful Home Away|3BR 3.5BT|KatyMills|Typhoon TX|

No image available

$45,915
$187
63%
342$230✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (11)
Beautiful one floor House

No image available

$43,137
$166
71%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (6)
Great House on the Lake

No image available

$40,717
$153
69%
333$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Katy New Home•3 Bed•2.5 bath•Hot tub•Karaoke Mic

No image available

$45,035
$237
50%
332$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Cozy Entire House•Hot tub•Karaoke•Board Games

No image available

$29,188
$219
36%
331$80❌✅❌Y / Y⭐️ 2 (1)
Luxury Townhouse

No image available

$51,936
$215
66%
343$0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

2.81% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$2,506$5,013$7,519$10,026$12,533$25,066$75,199
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000
Pago Inicial$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000
Apreciación de la Propiedad$10,500$21,315$32,454$43,928$55,745$120,370$499,541
Retorno Total$363,006$376,328$389,974$403,954$418,279$495,437$924,741

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.81%

Tasa de Capitalización

7.46%

Retorno de la Inversión

18.45%

property-location

2102 Park Maple Dr Katy, Texas, 77450-5389

3 hab • 2.5 baños • 6 huéspedes

Est. $1,679/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$45,743

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 42% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $202/noche con 62% de ocupación ($45,743.15). Airbtics proyecta $190/noche con 63% de ocupación ($43,719).

Top 68% de comparables

Top 41% de comparables


Estacionalidad

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15

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$46,236

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$190

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$40k

$50k

$60k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

$2,507

Beneficio

Ingresos

$45,743

Gastos Operativos

$19,627

Ingreso Operativo

$26,117

Hipoteca e Impuestos

$23,610

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,507

$89,125

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$70,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,625

Costos de Cierre

$10,500

Total

$89,125

Ratio DSCR

Aceptable

1.11

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.81%

Tasa de Capitalización

7.46%

Beneficio (Acumulado)

$2,507

$280,000

$8,625

$10,500

$0

Ganancia Total

$16,445

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$16,611

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,465

Tu deducción total

$33,357

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $33,357 = $116,643


Impuestos sobre $116,643 (30%)

$34,993

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$34,993


Ahorro estimado en impuestos

$10,007

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