BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 21 Via Alberto Giolitti, , Lazio, 00127

1 hab • 2 baños • 2 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€23,445

Beneficio (Flujo de Caja)

-€771

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-24.8%

Ingresos Anuales

€23,445

AirDNA proyecta €89/noche con 62% de ocupación ($20,256). Airbtics proyecta €93/noche con 69% de ocupación ($23,444). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 69% tasa de ocupación, €93 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€16,589	€22,939	€32,520	€42,279
Ocupación	63%	72%	79%	84%
Nightly Rate	€71	€85	€110	€134

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Appartamento monolocale nuova zona Eur Roma	€16,707	€72	63%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Super attico(Eur)con vista +parking 20 min centro	€38,402	€123	85%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Casa Stella	€20,060	€75	70%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Eur Home... come a casa...	€26,562	€91	76%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
DolceVita Eur Torrino	€41,800	€136	84%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Appartamento Roma	€23,477	€90	71%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Bilocale il Cortese vicino IFO	€20,433	€76	73%	1	1	3	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Appartamento con vista	€19,456	€72	72%	1	1	4	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Azimuth - Holiday and Business	€14,434	€85	42%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
EUR BEAuty Apartment	€28,043	€117	64%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Intero appartamento - Roma EUR	€21,618	€94	61%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
EUR Mezzocammino free parking wifi veloce smart tv	€29,070	€126	62%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Bright and spacious to visit Rome	€18,302	€71	68%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Appartamento Roma Eur - Casa di Vincenzo	€28,848	€108	72%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
EAShome Nuovo Bilocale Eur Mostacciano vicino IFO	€31,961	€125	68%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Appartamento Roma Eur - Casa di Irene	€28,603	€104	74%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Casa Vacanze: Sweet Home Lunì	€13,358	€72	51%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Villa & Pool - MoSu	€14,043	€59	64%	1	1	1	€15	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Eleganza latte e menta a Giardino di Roma	€23,948	€85	77%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Biancofiore appartamento accogliente	€17,685	€66	73%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Mini appartamento indipendente.	€17,237	€72	65%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Appartamento eur mezzocammino la casa di Mia	€23,064	€101	56%	1	1	2	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Periferia Roma, ottimi collegamenti	€16,226	€54	82%	1	1	3	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Design Suite + Parking	€31,767	€172	49%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (30)
Roma Grey Suite Moderna-Vicino Aeroporto e Centro	€60,894	€222	75%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Home-like Apartment	€24,340	€74	87%	1	1	3	€43	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Villa & Pool - BiSu	€14,859	€60	66%	1	1	1	€15	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Villa & Pool - MonoloK	€17,095	€58	79%	1	1	1	€15	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Amazing Penthouse Roma Eur	€27,899	€89	83%	1	1	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Modern Penthouse Sky View &Relax	€35,829	€129	76%	1	2	2	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Belvedere Luxury Apt [Free on-site parking]	€25,988	€88	81%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Casa Indipendente Roma	€36,985	€134	74%	1	1.5	31	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Astri Apartment	€18,150	€64	77%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Appartamento Luminoso Domus EUR	€18,563	€145	35%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Casa a Roma, tra mare Ostia Lido e il laghetto Eur	€14,241	€78	50%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Appartamento Metro Tor di Valle	€19,602	€63	84%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
in&out Apartment - mostacciano, Eur	€27,932	€87	86%	1	1	1	€57	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Flat in the garden	€18,132	€55	89%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (174)
Brand New Panoramic Apartment	€15,792	€73	55%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Villa & Pool - BiGiù	€17,309	€59	79%	1	1	1	€15	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (141)

Métricas de Retorno

-24.79% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-€771	-€1,542	-€2,313	-€3,084	-€3,855	-€7,710	-€23,132
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	-€771	-€1,542	-€2,313	-€3,084	-€3,855	-€7,710	-€23,132

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-24.79%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

-24.79%

21 Via Alberto Giolitti Lazio, 00127

1 hab • 2 baños • 2 huéspedes

Renta Mensual

€23,445

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €89/noche con 62% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €93/noche con 69% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 63% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€23,967

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

€93

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€30k

€45k

€60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€771

Beneficio

Ingresos

€23,445

Gastos Operativos

€11,016

Ingreso Operativo

€12,429

Renta Neta Efectiva

€13,200

Beneficio (Flujo de Caja)

-€771

€3,109

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€3,020

Costos de Configuración

€89

Total

€3,109

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-24.79%

Período de Recuperación en Días