21 Sassafras Rd Lake Harmony, PA, 18624
3 hab • 2 baños • 9 huéspedes
Est. $2,158/mes
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Puntuación de Inversor de Airbnb
$2,580
Beneficio Anual
7.3%
Tasa de Capitalización
2.3%
Efectivo sobre Efectivo
$53,581
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $326/noche con 45% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $280/noche con 45% de ocupación.
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Estacionalidad
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$50,378
Ingresos anuales promedio
45%
Tasa de ocupación promedio
$280
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$50k
$85k
$120k
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$2,581
Beneficio
Ingresos
$53,581
Gastos Operativos
$20,646
Ingreso Operativo
$32,936
Hipoteca e Impuestos
$30,355
Beneficio (Flujo de Caja)
$2,581
$111,998
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$89,998
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$13,500
Total
$111,998
Ratio DSCR
Aceptable
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
2.3%
Tasa de Capitalización
7.31%
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Interés hipotecario deducible
$21,357
Impuesto deducible sobre la propiedad
$4,455
Tu deducción total
$49,488
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $49,488 = $100,512
Impuestos sobre $100,512 (30%)
$30,154
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$30,154
Ahorro estimado en impuestos
$14,846
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Property Overview
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Tamaño del lote:
17,480 sqft
Año de construcción:
1989
Tamaño:
1,698 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Electric
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 487 Moseywood Rd | 2 | 2 | 1,268 | - | 828 | 1982 | $210,000 | - |
| 10 Red Oak Rd | 3 | 1 | 1,008 | - | 15,600 | 1974 | $250,900 | - |
| 502 Moseywood Rd | 3 | 2 | 1,872 | - | 16,120 | 1980 | $365,000 | - |
| 15 Sassafras Rd | 4 | 2 | 864 | - | 17,642 | 1981 | $475,000 | - |
| 29 Wood St | 3 | 3 | 1,732 | - | 21,230 | 1983 | $480,000 | - |
| 10 Birchwood Rd | 3 | 1 | 1,232 | - | 16,200 | 1946 | $0 | - |
| 81 Pineknoll Dr | 4 | 1 | 1,607 | - | 20,000 | 1982 | $678,000 | - |
| 41 Lake Dr | 3 | 2 | 2,266 | - | 15,000 | 1947 | $460,000 | - |
| 72 Estates Dr | 3 | 2 | 936 | - | 20,000 | 1983 | $195,000 | - |
| 526 Moseywood Rd | 4 | 2 | 3,101 | - | 15,000 | 1970 | $678,000 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 17,480 sqft
- Área construida: 1,698 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Electric
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 33A-21-B42.06
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $65,350
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $27,100
- Valor Tasado del Terreno: $13,550
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $103,600
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 02/09/15 | $0 | 0% | Martin & Deborah A Gormezano Revocable T, Martin Gormezano |
Propiedad
- Nombre: Martin & Deborah A Gormezano Revocable T
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 87 Pacific Dunes Ct, Medford, NY 11763
- Años de Propiedad: 117
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $0
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: Yes
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Preparatoria: Jim Thorpe Area Senior High School with 5/10 calificación de estrellas