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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 21 Carter St, Newburgh, NY, 12550

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $325,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$60,046

Beneficio (Flujo de Caja)

$16,637

Tasa de Capitalización

11.9%

Ingresos Anuales

$60,046

AirDNA proyecta $206/noche con 50% de ocupación ($37,620). Airbtics proyecta $274/noche con 60% de ocupación ($60,046). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $274 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$33,405$59,074$88,630$140,274
Ocupación46%64%70%82%
Nightly Rate$192$244$334$447

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Family-friendly 3BR apt in Newburgh!

No image available

$37,300
$242
41%
322$245❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
House on a hill

No image available

$29,055
$191
40%
333$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (80)
Spacious Restored Liberty St 3 Br with Sunroom

No image available

$59,771
$194
82%
312$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Riverview Rowhouse LOFT

No image available

$34,344
$100
90%
311$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (425)
Balmville Mid-Century Gem & Work From Home Retreat

No image available

$104,788
$334
85%
323$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (145)
Row house over the Hudson River

No image available

$38,898
$249
42%
31.52$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (47)
Charming Victorian Home In Historic District

No image available

$35,146
$159
55%
321$170❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
River & Mtn Views - Jacuzzi - near Metro North

No image available

$79,311
$299
70%
322$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (365)
Hot Tub Bliss on 2 acres 16mi to West Point

No image available

$44,492
$166
61%
321$195❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (140)
Charming Getaway 16mi to West Point with Hot Tub!

No image available

$34,566
$188
42%
311$157❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (68)
Spacious Townhouse one block from Main Street

No image available

$62,498
$227
71%
31.51$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (256)
3 beds, Backyard, Front Porch, Central Air

No image available

$89,385
$247
88%
321$185❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (92)
1880s Brick Home Steps to Main St. *no chores*

No image available

$68,897
$447
41%
322$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Three bedroom House in Quiet Community

No image available

$28,316
$153
48%
311$75❌❌❌Y / N⭐️ 5 (88)
Relaxing Chic Home off Main St with Hot Tub & Chef's Kitchen

No image available

$85,243
$335
67%
32.52$255❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (240)
BeaconsGreatGetaway(Firepit,backyard,bbq,crib,farm

No image available

$57,555
$236
66%
323$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (115)
Rustic House in Downtown Beacon

No image available

$142,732
$567
65%
332$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Sweet Oasis

No image available

$46,208
$262
41%
322$200❌❌❌Y / N⭐️ 0 (2)
Sunny Corner (The Perfect Retreat)

No image available

$32,364
$180
45%
321$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (81)
Steps to Main Street!

No image available

$60,143
$236
66%
321$151❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (150)
Hudson Valley Newburgh Beacon Historic District

No image available

$44,562
$222
54%
31.52$79❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (20)
Dia Delight

No image available

$57,326
$447
32%
31.52$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
East End Cottage - Charming Family Home near Train

No image available

$85,989
$297
76%
31.52$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Century house near main & train

No image available

$83,741
$352
65%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
The South Street House-No chores for our guests!

No image available

$85,609
$464
49%
322$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
NEW! Stylish Home in the Heart of Beacon

No image available

$123,372
$486
68%
32.53$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (127)
Stroll to Main St. and Train

No image available

$70,800
$280
65%
312$175❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (14)
Retreat in Beacon

No image available

$63,473
$301
57%
312$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (95)
Historical jam 1870, just renovated

No image available

$59,520
$346
47%
31.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Historic Newburgh Home w/ Hudson River Views!

No image available

$39,710
$175
62%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (12)
The Norton, Home Away From Home (Pets Welcomed)

No image available

$43,628
$149
80%
312$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (45)
New Windsor Vacation Rental w/ Private Yard

No image available

$118,948
$425
74%
322$160✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Chaconia House~10 mins to Beacon & Hiking Trails

No image available

$52,243
$234
61%
32.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Beacon Home Walk from Train & to Main St & DIA

No image available

$74,816
$299
67%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (35)
Central Beacon Retreat: Hot Tub & Chef's Kitchen

No image available

$124,433
$382
89%
32.52$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Cozy Historic Home in the Heart of Beacon

No image available

$73,320
$299
67%
312$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Victorian Winter Discount! - Short/Long Stay

No image available

$35,115
$234
41%
312$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Sunnyside Cottage - Great Location. 30-day minimum

No image available

$35,371
$151
64%
31.521$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (123)
Caroline House Beacon Getaway

No image available

$62,586
$225
76%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)

Métricas de Retorno

19.98% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$16,636$33,273$49,909$66,546$83,183$166,366$499,099
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000
Pago Inicial$65,000$65,000$65,000$65,000$65,000$65,000$65,000
Apreciación de la Propiedad$9,750$19,792$30,136$40,790$51,764$111,772$463,860
Retorno Total$351,386$378,065$405,046$432,336$459,947$603,139$1,287,959

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

19.98%

Tasa de Capitalización

11.86%

Retorno de la Inversión

35.53%

property-location

21 Carter St Newburgh, New York, 12550

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Est. $1,559/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

117

Puntuación de Inversor de Airbnb

$16,636

Beneficio Anual

11.9%

Tasa de Capitalización

20.0%

Efectivo sobre Efectivo

$60,046

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $206/noche con 50% de ocupación ($37,620.13). Airbtics proyecta $274/noche con 60% de ocupación ($60,046).

Top 58% de comparables

Top 41% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$63,133

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$274

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$60k

$100k

$145k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$16,637

Beneficio

Ingresos

$60,046

Gastos Operativos

$21,486

Ingreso Operativo

$38,560

Hipoteca e Impuestos

$21,923

Beneficio (Flujo de Caja)

$16,637

$83,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$65,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$9,750

Total

$83,250

Ratio DSCR

Fuerte

1.76

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

19.98%

Tasa de Capitalización

11.86%

Beneficio (Acumulado)

$16,637

$260,000

$8,500

$9,750

$0

Ganancia Total

$29,579

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$15,425

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,217

Tu deducción total

$54,966

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $54,966 = $95,034


Impuestos sobre $95,034 (30%)

$28,510

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$28,510


Ahorro estimado en impuestos

$16,490

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

2,675 sqft

Año de construcción:

1870

Tamaño:

1,150 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Baseboard, Natural Gas

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: 2,675 sqft
  • Área construida: 1,150 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Baseboard, natural gas
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: None
  • Vista: -
  • Estacionamiento: Off Site, On Street
  • Comodidades: Range, Refrigerator
  • Precio por pie cuadrado: $282

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 3311000220000005014.0000000
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $123,900
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -


Escuelas

  • Escuela Primaria: Horizon On The Hudson Magnet School with 3/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: South Middle School with 3/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Newburgh Prep Charter High School