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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2090 S Dorsey Ln UNIT 1020, Tempe, AZ, 85282

4 hab • 3.5 baños • 12 huéspedes • $549,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$59,542

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,088

Tasa de Capitalización

6.9%

Ingresos Anuales

$59,542

AirDNA proyecta $312/noche con 57% de ocupación ($64,954). Airbtics proyecta $247/noche con 66% de ocupación ($59,542). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $247 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$44,183$60,843$78,594$100,473
Ocupación58%67%75%82%
Nightly Rate$201$236$273$317

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
El Descanso in Meyer Park - Heated Pool

No image available

$66,119
$233
72%
421$181✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (132)
Near ASU/Spring Training/Old Town Scottsdale!

No image available

$70,945
$268
69%
432$230✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Premium HOME with FREE Private Heated Pool!

No image available

$50,123
$221
58%
422$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (159)
TEMPE - Pool, Hot Tub, Putting Green, & Fire Pit

No image available

$87,233
$238
96%
432$300✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (138)
No Extra Fees | Cozy | Family-Friendly | Pool

No image available

$48,620
$369
36%
423$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Brand New Luxury Pool Home in Tempe 4 Bed/ 3 Baths

No image available

$49,093
$231
56%
431$249✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Luxury Zen Home- Heated Pool, Spa, & Putting Green

No image available

$90,371
$273
89%
423$240✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (138)
Loma Vista | Amazing Backyard Pool & Fire Pit

No image available

$55,645
$256
57%
421$279✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (196)
Pet Friendly Central 4-Bedroom Home W/ Pool!

No image available

$43,233
$117
88%
422$205✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (108)
Desert Oasis in Heart of Tempe | Pool, Patio,Games

No image available

$55,579
$233
59%
422$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (85)
Prime Downtown Tempe/Scottsdale- ASU & Scottsdale!

No image available

$47,008
$181
68%
422$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (115)
Chic Pool Oasis | Fresh Interior and Heated Pool

No image available

$56,505
$202
75%
422$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (120)
Tempe Retreat-4BR-Heated Pool-Games-Grill-ASU

No image available

$52,715
$219
60%
422$285✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Design Award Winner Scottsdale/Tempe Home POOL HTD

No image available

$49,469
$221
58%
423$195✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (112)
Western Ranch | Pool | Fire Pit

No image available

$41,239
$160
60%
432$215✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Luxury VacationHome Close to Airport,ASU, MillAve

No image available

$52,500
$200
71%
423$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (107)
Heated Pool-Enormous Backyard! Sleeps 10!

No image available

$52,765
$207
65%
422$389✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (12)
Upscale Remodel - Walk to ASU; Pool & Pickleball

No image available

$118,190
$550
58%
442$356✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (50)
The Desert Inn - 4BR with pool. Sleeps 10!

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$40,785
$150
72%
421$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (116)
Modern Home w/ Pool Near ASU & Scottsdale

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$51,993
$247
54%
422$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (101)
Estate 48, Heated Pool, Foosball & Pool Table

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$53,000
$183
73%
422$225✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (149)
Modern Tempe home near ASU/Cubs! Heated Pool!

No image available

$68,642
$273
65%
421$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (145)
Modern Renovated Home in Tempe

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$30,396
$112
69%
411$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (64)
Urban ASU Dreamland with Heated Pool and 3 Baths!

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$90,273
$316
75%
431$314✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Heated Pool/Hot Tub Tempe/ASU/Scottsdale!

No image available

$75,323
$304
64%
422$175✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (101)
The HEART of Tempe

No image available

$38,455
$198
51%
432$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Art Filled 4BR 3BA Near ASU, Golfing, Bars, Shops

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$61,297
$241
67%
432$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Group-Friendly: Private Heated Pool, 2 Kitchens

No image available

$72,968
$234
82%
432$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Sunny Tempe Escape: Central Location & Pool

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$69,831
$242
75%
422$207✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (23)
Comfortable Oasis in the Heart of Downtown Tempe

No image available

$72,777
$314
63%
432$170✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (61)
Cozy Cabana w/Fun-Filled Games & Pool Oasis!

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$88,469
$273
82%
432$235✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Heated pool, Sports Court, Pool table, King beds

No image available

$114,701
$407
77%
421$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (94)
Desert Paradise | w/ 2 masters, pool, & golf

No image available

$45,620
$190
63%
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Your Own Home Away From Home!

No image available

$69,253
$227
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Pineapple Oasis 1493 _ Swimming Pool & Game Room 🍍

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$72,667
$272
72%
423$275✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (88)
Tempe Classic! Diving Board!

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$53,942
$239
57%
423$339✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Fun Times in Tempe

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$76,579
$295
70%
422$275✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Relaxing 4 Bedroom Sanctuary with Pool in Tempe

No image available

$65,452
$198
86%
422$167✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (76)
Totally Terrific Time in Tempe

No image available

$80,323
$333
65%
423$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)

Métricas de Retorno

0.79% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$1,087$2,175$3,263$4,351$5,438$10,877$32,633
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$439,200$439,200$439,200$439,200$439,200$439,200$439,200
Pago Inicial$109,800$109,800$109,800$109,800$109,800$109,800$109,800
Apreciación de la Propiedad$16,470$33,434$50,907$68,904$87,441$188,810$783,567
Retorno Total$566,557$584,609$603,170$622,255$641,880$748,688$1,365,200

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.79%

Tasa de Capitalización

6.94%

Retorno de la Inversión

16.73%

property-location

2090 S Dorsey Ln Tempe, Arizona, 85282

4 hab • 3.5 baños • 12 huéspedes

Est. $2,633/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Tempe

Guía

Zonificación

Guía


Leyes

22

Puntuación de Inversor de Airbnb

$1,087

Beneficio Anual

6.9%

Tasa de Capitalización

0.8%

Efectivo sobre Efectivo

$59,542

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $312/noche con 57% de ocupación ($64,954.99). Airbtics proyecta $247/noche con 66% de ocupación ($59,542).

Top 58% de comparables

Top 38% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$62,849

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$247

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$60k

$90k

$120k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$1,088

Beneficio

Ingresos

$59,542

Gastos Operativos

$21,420

Ingreso Operativo

$38,122

Hipoteca e Impuestos

$37,034

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,088

$137,145

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$109,800

Renovaciones y Mobiliario

$10,875

Costos de Cierre

$16,470

Total

$137,145

Ratio DSCR

Aceptable

1.03

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.79%

Tasa de Capitalización

6.94%

Beneficio (Acumulado)

$1,088

$439,200

$10,875

$16,470

$0

Ganancia Total

$22,951

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$26,056

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,435

Tu deducción total

$118,820

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $118,820 = $31,180


Impuestos sobre $31,180 (30%)

$9,354

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$9,354


Ahorro estimado en impuestos

$35,646

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

768 sqft

Año de construcción:

2017

Tamaño:

1,779 sqft

Tipo:

TOWNHOUSE

Estacionamiento:

2

Calefacción:

Electric

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: TOWNHOUSE
  • Pisos: 3
  • Tamaño del lote: 768 sqft
  • Área construida: 1,779 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Electric
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: Central Air
  • Vista: -
  • Estacionamiento: Direct Access, Gated, Shared Driveway
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: $308

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 13330190
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -


Escuelas

  • Escuela Secundaria: Connolly Middle School with 4/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: McClintock High School with 5/10 calificación de estrellas